租赁法，房屋出租法

本文目录一览

1，房屋出租法
2，你好我想咨询一下租赁合同法
3，谁懂房屋租赁法的啊
4，租房法律怎么样的懂法的进来看下谢谢
5，房屋租赁法律法规房屋租赁有哪些风险
6，房屋租赁法律法规

1，房屋出租法

双方是否有合同，有合同按合同；没有合同时，房东应当退还，但承租方也应当适当给房东补偿，比如多交半个月，或者一个月的房租。

2，你好我想咨询一下租赁合同法

不会。由于转让必须经过原出租人才有效，所以最好的办法是。你可以与房东协商，你得到的转让费，可以与房东分享一点。

如果房东到期不租不会赔偿转让费。还是重新签一份合同吧。

到期不续租当然不可能赔偿转让费,最好是签订一份长期合同. 要不一年后作为二手房东再转租收取别人转让费.

3，谁懂房屋租赁法的啊

亏损算你们的，如果看到姓刘的可以找他赔偿。也就是说你们租房总归要找到房主吧，他说是他的就应该要看他的房产证和身份证明确认才行的啊！现在如果损失严重可以报警，姓刘的就*！

他跑了难道就找不到他了吗？

我们的法律老师是英国伦敦大学法学硕士，如果有需要的话可以帮你咨询下。。。

不会吧，咋遇到这种事情呢？你们租房子也不看看房产证呀，真够粗心的。你们租的是小区里的房子吧！难道你们收租金的时候没有签合同的吗？

你跟刘的合同属于无效合同，而刘的行为属于*行为！房东的要求是合理的！不过还有很多细节我不了解，如房东与刘的租赁合同是否到期等！

4，租房法律怎么样的懂法的进来看下谢谢

现在关键的问题是你与房主当时的约定，是一个月或两个月。不能是“好像说是租一个月的”。

你应该支付本月房租，虽然是没有合同的不定期租赁，你可以随时解除租赁合同，但是承租人有提前告之义务，就是你如果不租房要事先在合理期限内告之房东，你虽然在门上帖纸条但并不能作为你履行告之义务的有效条件。

没合同那就是不定期租赁，双方都可以到期终止合同。前提是要告知对方。即使你们当时说好是一个月，可到期后你没有明确向他表示你不续租了，他也没有明确表示要终止合同，则法律是规定这个合同为双方默认继续。租金同前一个月。

没合同就什么都不用说了，不必理会，死不认帐就完了

的确是要看你们当初是怎么约定的。比如你的暑期工只做一个月，所以你有理由相信你是租一个月的

5，房屋租赁法律法规房屋租赁有哪些风险

1、如果不签租房协议就没有法律保障，有可能出现很多纠纷。如你把房子租给第三方，你没有合同就会出现纠纷，并且对你也很不利。当然你如果损坏了什么，也会出现纠纷。还有押金的退还方式，如果没有在全中同中约定好，也会出现纠纷。所以说在租房时签订租房协议可以避免许多纠纷。2、根据相关法律依据：《合同法》第2百三十二条在租房时如果没有签订租房合同，会导致租期不明，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，根据第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。

那个房屋坍塌是因为什么？如果是自然灾害，你可以不用补偿的如果是你的厂房房屋质量问题，因为你们之间有租赁合同，所以在合同履行期间，你有义务保持房屋适合使用的状态，如果发生坍塌，你就要承担违约责任，如果造成对方财产或人身损失，你还要承担侵权责任。我国合同法规定，违约责任和侵权责任竞合时，受害人选其一主张了。如果是对方不适当使用房屋，或者未经你的允许改装房屋结构，或是未经允许用作他用（合同规定以外的用于其他用处），造成了房屋坍塌，那么你可以要求他自行承担损失，甚至可以要求他承担违约责任，或是针对你对厂房的所有权主张侵权责任。。。

6，房屋租赁法律法规

首先，作为旁观者，我可以告诉你我的想法，我也是法学科班出生的。他的确是在欺负你，原因在于他已经收3个月的房租和一个月的押金，所以主动权在他这里，何况你的合同被他给撕了。其次，在法律上他是理亏的。虽然你们事实上租赁法律关系已经建立，但是合同撕了之后就没有证据了。一旦发生争议，都是讲证据的。其三，比较大的可能性是他还在气头上，等气消了自然会把合同书给你，当时过程肯定没有那么简单。他能多整你就多整一会儿，他心里就会更爽，其实这种小肚量的男人让人很可气的。他还是律师呢，真是丢了学法律的人的脸。其四，我个人觉得目前最好的解决办法就是卧薪尝胆，曲线救国。具体而言，就是找机会跟他说好话，向他“道歉”，把他这个小肚鸡肠的人哄开心了，尽快把合同拿到手。当然，并不是说他真有理了，这只是权宜之计，等合同拿到手，主动权又在你这里了，到时你大可不去鸟他，可以对他爱理不理了。最后，作为备招，等上面那一套不管用的时候，你就必须强硬起来，跟他闹，一直闹到底，一定不能吃亏，哪怕110报警，把居委会的人招来，你都必须坚持下去，不要房子和交出去的钱两空，那就吃大亏了。现在对付像他这种势利小人，软的不行，就要强硬起来。祝你好运！

按照合同法的规定，你作为出租人应当保证提供的房屋符合租赁条件。因此，这里就要看你如果房屋在出租时并没有安全隐患，只是这段时间长时间下雨导致房屋突然倒塌的话，那么对于他的损失，你是不需要全部赔偿的。但鉴于你已经收取了人家的租金，从公平角度而言，你对于人家的损失需要承担一定的补偿责任。