项目管理费，建设工程管理费包括哪些

本文目录一览

1，建设工程管理费包括哪些
2，什么费用可计入项目管理费
3，房地产项目可行性研究报告中管理费用如何计算
4，项目管理费使用办法
5，工程管理费到底是什么费用
6，项目工程费综合单价的管理费包括哪些内容

1，建设工程管理费包括哪些

工程直接费用的10％

2，什么费用可计入项目管理费

项目管理费在房产开发企业来说一般是指项目开发的间接成本是为了直接组织和管理开发项目发生的费用所以一般只要是公司项目工程部的人员工资福利办公水电等都可以入项目管理费简单点就是公司工程部人员发生的费用

什么费用可计入项目管理费

3，房地产项目可行性研究报告中管理费用如何计算

根据（工程建设其它费用标准）费率进行计算工程总概算（万元）费率计费额（万元）工程总概算收费基价（万元）建设单位管理费（万元）1000以下 1.5% 1000 300.00 4.5 4.50 1001-5000 1.2% 5000 5000.00 48 52.50 5001-10000 1.0% 10000 10000.00 50 102.50 10001-50000 0.8% 50000 50000.00 320 422.50 50001-100000 0.5% 100000 100000.00 250 672.50 100001-200000 0.2% 200000 200000.00 200 872.50 200000以上 0.1% 280000 280000.00 80 952.50

房地产项目可行性研究报告中管理费用如何计算

4，项目管理费使用办法

得区分建设单位的管理费和委托项目管理单位的项目管理费。

项目管理费就是投资项目管理方收取的费用根据：国际金融组织贷款项目中央项目协调机构项目管理费申请及使用管理暂行办法项目管理费的内容第六条贷款项目准备期间的项目管理费包括以下内容： (一)协调、完成国内审批程序所需的贷款项目立项申请建议书、社会影响评价报告、环境影响评价报告、可行性研究报告或资金申请报告等报告的编制、论证、报送、评审工作和相关调研活动所发生的费用； (二)组织、参与和协调贷款项目前期准备活动，如项目鉴定、准备、预评估、评估、谈判，编写项目实施计划，协助办理项目生效手续，组织项目实施启动工作等所发生的费用。第七条贷款项目实施期间的项目管理费包括以下内容： (一)依据国内有关部门批复的贷款项目可行性研究报告或资金申请报告和我国与国际金融组织签署的贷款协定、项目协定等贷款项目法律文件，以及国际金融组织认可的项目实施计划，推动、协调、监督地方项目单位(子项目单位)执行项目建设任务所发生的费用； (二)组织、协调、参与贷款项目国内外技术培训考察、年度检查、中期评估与调整活动，以及向财政部等报送有关报告等所发生的费用； (三)协调国际金融组织及国内有关机构，制订贷款项目管理办法、资金和财务管理办法、技术规程和标准等，并下发各地方项目单位(子项目单位)实施等所发生的费用。第八条贷款项目竣工验收期间的项目管理费包括以下内容： (一)根据贷款项目法律文件中规定的项目“绩效指标”对已完成的各项项目活动进行检查，督促各子项目单位办理竣工验收、竣工决算、项目资产入册和移交手续等所发生的费用； (二)完成项目竣工报告的编写、上报工作所发生的费用。第九条贷款项目后评价及可持续性管理期间的项目管理费包括以下内容： (一)组织实施贷款项目后期综合效益监测评价、账户关闭后的年度财务决算、项目债务管理，以及接受审计检查等所发生的费用； (二)组织、协调、指导、实施贷款项目后评价工作所发生的费用； (三)协调、监测、促进贷款项目可持续性运转和管理所发生的费用。

5，工程管理费到底是什么费用

所有装修公司的装修报价单上一般都会有一个叫“工程管理费”的收费项目而且不同公司的差别很大，有的按工程总造价的5%收，有的按工程总造价的8%收，有的按工程总造价的10%收，假设总价20万元的家装工程，按5%收取就是1万，按10%收取则是2万。仅这一项款项，最大相差就有1万元。这样大差距的收费到底是什么原因造成的？有没有具体的法规来规范所谓的“工程管理费”呢？目前大部分的普通住宅室内装修应该参照建设部2002年颁布的第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行，但我们在建设部第110号令中并未找到工程管理费收取的相关规定。那么“工程管理费”到底是怎么回事呢？装修公司对“工程管理费”的解释是：半包的工程意味着业主需要自己购买一些门、五金、洁具、厨卫设施等材料，这些材料放在装修现场需要装修公司的人员来管理，以免在现场遭到破坏，这需要支付一定的管理费用，同时施工期间人工的调度、材料的安排，各个工种的协调等产生的费用也列入在“工程管理费”内。有业内人士表示：所谓的“工程管理费”名义上是给所有工程关联人员的费用，说白了就是一个莫须有的收费项目，就是装修公司变相性收费。也有人说“工程管理费”就是装修公司用来打折的一个噱头，为了争夺顾客，他们会使出“免费”、“折扣让利”的招数，其实就是把“工程管理费”当成了利益的一个缓冲空间。实际上，装饰分为工程装饰和家装两类，工程装饰的管理费有明确规定，但家装工程管理费没有一个固定和明确的标准，收取家装“工程管理费”已经成了装饰装修行业的行业规则，目前也没有相关部门来规范这一收费标准。所以消费者在面对这种情况是也只能是无奈的接受，希望相关部门能够尽快出台规定，规范“工程管理费”的收取标准。

工程管理费:包括基本建设工作人员工资、办公费、差旅费、基建用固定资产折旧费、工器具使用费、印花税及与工程有关的其他管理性质的支出。管理费是业主在装修时，装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。

河维费是国家设定的、法定的行政性收费项目。《中华人民共和国防洪法》第五十一条、《中华人民共和国河道管理条例》第三十九条和《山东省实施〈中华人民共和国防洪法〉办法》第三十六条对征收河维费做出了规定。山东省政府2001年颁发《山东省河道工程维护管理费征收使用管理办法》（省政府第128号令），对河维费的征收作了明确的规定。一般企事业单位和其他经济组织按上年销售收入或营业收入的千分之一计征；银行按上年利息收入的千分之零点六计征；各类信托投资公司、财务公司等非银行金融机构按上年收入的千分之一计征。参考资料：《中华人民共和国防洪法》等

6，项目工程费综合单价的管理费包括哪些内容

管理费用明细科目工资: 指企业管理部门职工的各种工资、奖金、工资性津贴、补助及其他工资性费用。职工福利费：指按管理部门职工工资总额及福利费开支的职工工资总额的14％提取的职工福利费。折旧费：指企业管理部门使用的各种固定资产计提的折旧费。办公费：指企业管理部门发生的各项办公费用。差旅费：指企业管理部门职工出差而实际发生的车、船、飞机、市内交通费、住宿费、住勤补助费、误餐补助、司机出车补助和单位核定的差旅费包干费用等。运输费: 指企业管理部门使用内部、外部运输车辆的运输费用和租用交通车的租用费，过桥费、养路费，市内交通费，以及企业职工上下班使用的交通车辆所发生的费用和职工为上下班办理的乘车证费用等。保险费: 指企业管理部门使用的房屋、设备及其他资产向保险机构投保而应支付的保险费用。租赁费: 指企业管理部门采用经营租赁方式租入各类管理用资产而支付的租金，包括办公用房租赁费、生活用房租赁费等。不包括融资性租赁固定资产的租赁费。修理费:指企业管理部门使用的房屋、日常办公用品修理发生的人工费及材料费等。咨询费:指企业因业务需要向有关咨询机构进行生产技术咨询和经营管理咨询所支付的费用或支付企业经济顾问、法律顾问、技术顾问等发生的费用。诉讼费:指企业向*起诉或应诉而支付的各项费用。排污费: 指企业根据环保部门的规定交纳的排污费用，以及超标准排污加收的排污费。绿化费: 指企业对生产经营场所进行绿化而发生的零星费用。不包括纳入基本建设预算进行的配套绿化费用。物料消耗:指企业管理部门领用或购买的消耗性物料的费用，包括电脑软盘、色带、配件、办公用设备配件等。购买的复印纸、打印纸、传真纸和财会部门购买和印制的账簿、凭证、报表的费用也在本科目核算。低值易耗品摊销:指企业管理部门领用的低值易耗品。无形资产摊销:指企业无形资产的摊销费，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、和商誉等的摊销费。长期待摊费用摊销:指摊销期限在一年以上的各项长期待摊费用的摊销。坏帐准备: 指企业计提的应收款项坏帐准备。技术开发费:指企业上缴集团公司每年分摊核定的开发费和企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的费用，包括：新产品设计费、工艺规程编制费、设备调试费、原材料和半成品的实验费、技术图书资料费、未纳入国家计划的中间试验费、研究人员的工资、研究设备的折旧、与新产品、新技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行科研试制的费用以及试制失败损失等。技术转让费:指企业为使用他人的非专利技术而支付的费用。业务招待费:指企业因业务经营的合理需要招待客人而支付的费用等。工会经费:指按企业职工工资总额的2％提取并拨交给工会专门用于工会活动的专项经费。职工教育经费:指按企业职工工资总额的1.5％提取的职工教育经费。社会统筹保险费:指按国家规定为企业职工提取的基本社会统筹保险基金，包括统筹养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险等。劳动保险费:指支付给离退休人员的工资、补贴、医药费、活动经费以及为职工支付的丧葬费、抚恤金等。税金:指企业按规定交纳的房地产税、车船使用税、印花税、土地使用税。土地使用费:指企业按规定交纳的土地使用费。土地损失补偿费:指企业在生产经营过程中破坏其他单位使用的国有土地或者国家不征用的集体所有土地，除负责土地复垦外，还应当向遭受损失的单位支付的土地损失补偿费。土地损失补偿费，分为耕地的损失补偿费、林地的损失补偿费和其他土地的损失补偿费。存货跌价及盘亏损失:指库存物资在清查盘点中，发现物资盘亏、毁损和定额内损毁造成的损失，以及提取的存货跌价准备。水电费:指企业的管理部门耗用的水费、电费。取暖费:指企业的管理部门发生的取暖费用。仓库经费:指企业实际发生的仓库清理、倒运、装卸等费用。会议费: 指企业管理部门因业务需要而举办或参与的各种发生在本埠及外地的会议支出，包括会议期间租用的场地费用、车辆费用、资料印刷费用、住宿费、往返交通费、补贴费用等。不包括企业股东在会和董事会的有关会议费。审计费: 指企业聘请会计事务所等中介机构进行审计、验资、资产评估等发生的各项费用。不包括企业内部审计部门发生的费用。董事会费:指董事会发生的包括董事会员津贴、会议费和差旅费等费用。上级管理费:指企业按照上级核定的金额上缴的管理费。提取的新增效益工资：指工效挂钩企业按当年工效挂钩有关规定提取的新增效益工资。住房公积金:指按国家规定为管理部门职工提取的住房公积金。摊销的潜亏挂帐数:指企业当年摊销的潜亏挂账数。其他费用:批企业发生的除上述费用以外的其他管理费用。等等。。。。。。

答案选(a,b,c,e)，综合单价：《建筑工程工程量清单计价规范》，是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费，材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险点因素组成。而规费和税金，是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其它项目费后再统一计价，最后汇总得出单位工程造价。