规划条件，职业生涯规划自我条件分析怎么写呀

本文目录一览

1，职业生涯规划自我条件分析怎么写呀
2，理财规划师应具备哪些条件
3，办理建设用地规划许可证的条件
4，房地产前期开发申报规划条件指的是什么申报哪些内容是否
5，房地产开发的所有手续有哪些前期和后期
6，如何办理建设用地规划许可证

1，职业生涯规划自我条件分析怎么写呀

从以下几个方面来写：一、客观分析：1、自身优点 2、自身缺点 3、兴趣爱好 4、他人眼中的我 5、测评结果分析二、自身素质：1、专业方面 2、社会实践方面三、内外环境分析：1、家庭因素 2、外部因素这只是我的一些观点，谢谢，希望对你有点帮助！！！

职业生涯规划自我条件分析怎么写呀

2，理财规划师应具备哪些条件

根据客户的家庭财务状况，制定包括现金规划、消费支出规划、保险规划、教育规划等在内的全部理财规划方案，通过对客户各项资产的配置帮助客户达到财务安全与自由。1. 根据客户的财务状况、风险偏好为客户做全方位的、整体的综合规划。2. 掌握基本的资产配置原理，能为客户进行合理的投资资产配置；3. 分析客户保险需求，并针对需求制定相应的保险规划方案；4. 掌握我国的税收制度，并可以根据客户的基本资料作税收筹划；5. 根据客户的养老规划目标，为客户制定退休养老规划方案；6. 根据客户财产分配的原则与目标，制定婚姻财产规划方案及财产传承方案。

3，办理建设用地规划许可证的条件

建设用地规划许可证申请(适用于需新征土地或原址需改变原有用地性质的建设项目) 受理部门：市规划局用地管理处、市政工程管线处或各城区规划分局审批项目编号：审批项目依据：《中华人民共和国城市规划法》第31条,还有您所在省份的行政条理。审批收费依据：审批总时限：一般项目8个工作日，绿色通道项目5个工作日 (1)受理条件：（1）填写《建设用地规划许可证申请表》；（2）授权委托书及委托身份证明（复印件）；（3）有效立项文件；（4）有效建设项目选址及规划设计条件（包括附图）复印件；（5）经批准的方案或扩初批复（包括附图）；（6）1：1000地形图1份（需划定规划控制线）；（7）特殊情况需要提供的其他资料。

办理建设用地规划许可证的条件

4，房地产前期开发申报规划条件指的是什么申报哪些内容是否

房地产开发前期开发政府报批程序及前后流程1.规划设计条件通知书：由市国土局（国土储备中心）向市规划局申请拟出让地块的设计条件通知书、规划红线图、勘察定界图。2.土地出让：由市国土局、国土储备中心公告地块出让情况，采取挂牌、招标和拍卖的方式进行出让，开发商按交纳竞买保证金，成交后与国土局签订土地出让成交确认书，10日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定交纳出让金，出让金全部交纳后到财政局交纳契税，之后，土地局以批复的形式确认土地使用权。分为净地出让和毛地出让。3.核发建设项目选址意见书：申报资料：土地出让成交确认书、土地出让合同、土地批准文件，规划设计条件通知书、规划线红图。4. 详细规划文件报批控制性详细规划应当包括下列内容：（1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；（2）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；（3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；（4）确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；（5）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。5.核发建设用地规划许可证：申报资料：建设项目选址意见书、规划设计条件通知书、规划线红图、批准的详细规划文件（详规总平面方案图及批件），土地出让成交确认书、土地出让合同、土地批准文件。6.土地登记领证：申报资料及条件：单位基本资料，建设用地规划许可证，出让土地批文、出让合同、缴清有关土地税费凭证（出让金、契税），区国土分局地籍调查及测量（四邻指界签名表），毛地需提交拆迁合同并注销原土地使用权证和房屋所有权证并拆迁成净地。7.拆迁许可证（毛地出让的）：申报资料及条件：建设用地规划许可证，土地使用批准文件，拆迁安置补偿方案（若回迁安置的要有批准的安置房图件），拆迁补偿安置资金证明。8.项目申请报告的编制：应由具备相应专业、服务范围的丙级以上工程咨询资格的机构编制。需提交规划设计条件通知书、土地成交确认书、土地批准文件、批准的初步设计方案等。第2/3页项目申请报告的主要内容：项目申报单位情况，拟建项目情况，建设用地及相关规划及方案，资源利用和能源耗用分析，生态环境影响分析，经济和社会分析等。9.土地预审意见书：申报资料：建设项目的可行性研究报告，其中应当包含土地利用的专业章节，内容包括规划选址情况、用地总规模和用地类型、拆迁补偿安置费用测算依据等；规划选址意见书、建设用地规划许可证；建设用地勘测定界报告；投资强度。10.发改委项目申报核准：申报资料：项目申请报告、选址意见书、国土部门出具的项目用地预审意见、环境保护部门出具的环境影响评价文件的审批意见（超过10万平方米的上报省环保部门）。

有了土地证，进行方案报规。批前公示，批后公示，接着下证。再看看别人怎么说的。

5，房地产开发的所有手续有哪些前期和后期

我国加入WTO后，普通商品房可以不用立项批准文件了。经济适用住房还要。前期手续简单点说，1、办理“一书两证”，即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。如果是“毛地”，还要办理《房屋拆迁许可证》，进行拆迁。2、按规划进行规划设计和建筑设计、施工图设计，交有关部门规划评审、设计审查。这项不属于行政许可，但是却一般是开发过程办手续时间最多的。3、办理项目招投标，选择施工单位，办理《建设工程施工许可证》，请规划的放线施工。有的地方，还要办开工证。一、市建设行政主管部门负责全市房地产开发项目建设条件意见书制度的实施。市城市建设综合开发管理办公室对全市房地产开发项目建设条件意见书制度的实施进行监督和指导,具体负责提出奎文区、潍城区内房地产开发项目的建设条件意见。坊子区、寒亭区、高新开发区、经济开发区、滨海开发区、峡山发展区受市建设行政主管部门委托,负责提出辖区内开发项目的建设条件意见,市建设行政主管部门与各区签订协议书,由各区独立承担法律责任。各县(市)建设行政主管部门负责本行政区域内开发项目建设条件意见书制度的实施。二、房地产开发项目用地出让前,由建设行政主管部门出具该项目的建设条件意见书,意见书内容作为项目建设的依据,是土地出让文件的组成部分,经政府批准后对社会公布。三、**市房地产开发项目建设条件意见书包括以下内容:(一)规划设计要求。项目规划设计要求以规划行政主管部门出具的《建设项目规划设计条件》为准。(二)开发建设期限。项目开发建设周期原则上不超过3年(从签订《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》之日起计算)。(三)住宅产业化要求。1.居住项目按照建设部《商品住宅性能认定管理办法》及《山东省商品住宅性能认定试行办法》的规定申报A级住宅性能认定。具备相关条件的项目应积极申报“国家康居示范工程”。2.开发项目要认真贯彻“四节一环保”(节能、节地、节水、节材、环保)方针,民用建筑必须达到国家、省规定的建筑节能标准。居住建筑要依据《国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标》,选择适应本项目的住宅建筑与结构技术、节能与新能源开发利用技术、住宅厨卫成套技术、住宅管线成套技术、住宅智能化技术、居住区环境及其保障技术、住宅建造成套技术等,并参照国家、省编制的住宅部品与产品选用指南,选定资源节约型的优质材料和部品。(四)市政公用设施配套。应达到市政道路、供排水、供热、供气、供电设施以及绿化、环卫、路灯、消防设施的修建要求及维护管理规定。(五)公共服务设施配套。根据《山东省物业管理条例》的规定和规划要求,针对物业服务用房、城管执法和治安管理等政务用房、社区居委会用房、承担义务教育的学校、会所、幼儿园、车库(包括专用车库和共用车库内的车位)等配套建筑提出的要求。(六)拆迁补偿安置。拆迁红线内的各类地上、地下建筑物和构筑物,包括房屋、地下各种管线以及架空电力、通讯线路等的拆迁要求。属住宅的原则上实行就地安置补偿;属非住宅的实行就地安置或货币补偿。实行就地安置的,应先建安置房。拆迁户妥善安置后,方可建设出售商品房。(七)其它建设条件要求。四、符合法律规定的社会主体参与土地公开出让时,必须认真研究土地公开出让文件,包括《意见书》所规定的内容,竞得土地后,必须按规定要求进行项目规划设计、开发建设、小区配套、拆迁补偿安置和前期物业管理。五、规划部门应按照建设条件意见书中的规划设计要求,对开发企业报批的开发项目规划设计方案进行审查,不符合要求的,不予办理规划审批手续;建设部门应在开发项目的施工图设计审查、施工许可时,对建设条件意见书中的住宅产业化、市政公用设施配套、公共服务设施配套以及拆迁补偿安置要求进行审查,不符合要求的,不予发放施工许可证。在开发建设过程中不按批准方案进行开发建设的,规划部门不予办理规划验收手续,建设部门不予办理竣工备案手续。

6，如何办理建设用地规划许可证

在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。　　一、法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十一条　　在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。　　二、受理范围　　1、新建、迁建单位需要使用土地的；　　2、原址扩建需要使用本单位以外土地的；　　3、需要改变本单位土地使用性质的；　　4、国有土地使用权出让、转让的。　　三、办理总程序　　1、送审规划设计方案　　2、申请《建设用地规划许可证》

如何办理建设用地规划许可证一、一般建设项目申请用地类（承诺办理时间：15个工作日）　　1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。　　2、经审定的规划设计总图复印件1份。　　3、有关项目立项批准文件复印件1份。　　4、如有土地使用证须保送土地使用证全套复印件1份，并附土地界址坐标（测量成果）复印件1份。　　5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。　　6、规划定点成果图5份（须绘制于1:1000或1:2000实测地形图上，且包含城市规划道路等要素，并附界址坐标面积表）。　　7、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。　　　　二、由市政府组织公开交易获得建设项目土地类（承诺办理时间： 5个工作日）　　与市国土局签订国有土地使用权出让合同后，在向市发改委申请立项的同时，准备好以下材料送到办证大厅规划局窗口：　　1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。　　2、柳州市国有土地使用权出让合同（含附图和测量成果）复印件1份。　　3、土地公开交易成交确认书复印件1份。　　4、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。　　此类建设项目可同时办理市发改委的立项批准文件，持该立项批准文件的原件和复印件1份到办证大厅规划局窗口，我局在承诺办理时间内核发该项目的《建设用地规划许可证》。　　所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。　　市行政审批办证大厅规划局窗口电话：　 2625951 　　三、企业改制类（承诺办理时间：15个工作日）　　1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。　　2、单位国有土地使用证全套复印件1份。　　3、单位土地界址坐标1份（如果没有请带上土地证原件到市国土局查询）。　　4、企业改制批文复印件1份（商控、工控等批文或城区政府文件）。　　5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。　　6、如单位做有规划总平面图的，请一并提供其复印件1份。　　7、如单位有95年后建成的建筑，需实测该建筑角点坐标。　　8、如用地内有与土地用途不一致的建筑等要进行分割的，需提供该建筑的建设工程规划许可证（含附图）或房产证复印件1份。　　9、如申请单位名称与提供的国有土地使用证上的单位名称不一致的（单位名称有变更的），需要提供单位名称变更的工商证明材料复印件1份。　　10、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。　　　　四、补办用地类（承诺办理时间：15个工作日）　　1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。　　2、国土局土地详查（补办）通知单原件。　　3、界址坐标或测量成果。　　4、市国土局进行地籍调查后确认的红线图复印件1份。　　5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。　　6、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。　　　　五、*处置类（承诺办理时间：15个工作日）　　如果申请单位要在处置的用地范围内进行建设的，按一般建设项目申报程序（选址—>立项—>审规划总平面图—>核发建设用地规划许可证）办理用地手续。如果申请单位承诺在处置的用地范围内不再新增建设，保持原状使用的应准备好以下材料申请办理建设用地规划许可证：　　1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。　　2、单位国有土地使用证全套复印件1份。　　3、单位土地界址坐标（测量成果）1份（如果没有请带上土地证原件到市国土局查询）。　　4、市规划局、市国土局就处置土地的有关意见（函件）的复印件1份。　　5、*裁决书等裁定材料及处置成交确认书复印件1份。　　6、单位承诺书。　　7、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。　　8、其他相关材料。　　9、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。　　六、建设用地规划许可证延期（承诺办理时间：15个工作日）　　凭须办理延期手续的《建设用地规划许可证》、审批单和所附红线图（一份）原件，到市行政审批办证大厅规划局窗口领取《建设用地规划许可证延期协办单》到市国土资源局（立新路49号）签署意见后备齐以下材料办理延期手续：　　1、申请报告1份(内容包括过期原因、申请理由、延期的建设用地规划许可证证号、用地规模、办理事项等)。　　2、申请延期的建设用地规划许可证原件、审批单原件和所附红线图原件1份。　　3、填报《柳州市城市规划局建设项目延期审批表》。　　4、国土部门签署意见后的《建设用地规划许可证延期协办单》原件。　　