合同，对主题有什么要求？签约合同有哪些要求合同需要满足哪些要求法律分析:签约合同的有效条件是:1。合同由当事人订立/123，合同 Have 法律有效性的要求是什么？根据我国民法规定，合同要生效并具有法律效力，必须满足以下条件:第一，合同。
《民法通则》第八十九条第三款规定，一方可以在法律规定的范围内向对方支付定金。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。据此，商品房认购定金能否返还，主要看双方的过错程度，即因何种原因未签约合同。
如果是卖方的过错，比如房屋质量问题，一房二卖等。，卖家不仅需要返还定金，还可能承担赔偿责任。扩展信息《最高人民法院关于审理商品房买卖案件的解释合同纠纷案件适用法律若干问题》第四条规定，出卖人以认购、订购、预订等方式接受买受人支付首付款的，作为达成商品房买卖的担保合同，因不可归责于双方的原因造成的。
合同的成立，是指当事人达成协议，确立了合同的关系。一般来说，合同有三个条件:1。当事人的意思表示必须一致，即合意，这是合同成立的根本要求。合同在意思表示不一致的地方不能成立，即虽有约定，但不尽如人意。2、协议必须有两个或两个以上的当事人。只有一方不能合意，所以不能成立合同。3.当事人意思表示的目的是订立合同。
还有一些合同，比如公式合同，做法合同。除了上述三个要件外，它们的成立还需要特殊的要件，即以一定的方式交付标的物。否则合同无法成立。合同具备以下条件:1。合同有两个或两个以上的当事人。所谓缔约主体，是指实际订立合同的人。可以是合同的未来当事人或代理人，缔约主体与合同不同。
3、按照 合同法规定 合同一般应具备哪些条款合同一般条款有哪些？根据民法典的规定和合同的理论，合同的条款一般包括主条款和一般条款:1。合同的主要条款。它决定了合同的类型，决定了当事人的权利义务，处于非常重要的地位。在某些情况下，如果没有主子句，则合同不成立。主要条款包括:(1)标的物为合同权利义务指向的客体。(2)质量和数量目标的质量和数量是确定合同目标的具体条件。
(3)价格或报酬。价格和报酬是付酬的主要条款合同。价款是取得标的物应当支付的价格，报酬是取得服务应当支付的价格。(四)履行的期限、地点和方式履行的期限直接关系到合同义务的完成时间，涉及到当事人的利益，也是确定合同是否违约的因素之一。(5)违约责任违约责任是促使当事人履行债务，保护守约方免受或少受损失，关系当事人重大利益的措施法律。
4、定建筑工程承包 合同需要遵循哪些 法律规定建设工程合同合同的订立应当符合法律和行政法规的下列规定:(一)建设工程合同合同的主体资格应当合法。双方应具有民事法律关系主体资格和合同履行能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂的特点，其质量问题往往涉及公共安全，因此国家对建筑承包商的资质有特殊要求。(2)订立合同应本着平等互利、协商一致的原则。
