西昌二手房，西昌附近那里有房卖

本文目录一览

1，西昌附近那里有房卖
2，2016年西昌马水河二手房价多少钱一平方米
3，西昌那有好房价格合适
4，西昌买二手房哪个中介比较靠谱
5，在四川省西昌市办理二手房过户是在哪个部门具体是在哪个位置呀
6，西昌二手房过户要交多少钱

1，西昌附近那里有房卖

这个问题在这里恐怕是找不出答案的了，这里基本都是成都的，做房产的，离那边还很远

长安菜市附近

西昌附近那里有房卖

2，2016年西昌马水河二手房价多少钱一平方米

您好！这里二手房价大概是四五千左右，不过具体价格要以最终成交价格为准望采纳，谢谢

搜一下：2016年西昌马水河二手房价多少钱一平方米

2016年西昌马水河二手房价多少钱一平方米

3，西昌那有好房价格合适

新开盘的公园2018 还有外滩16区还有很多二手房西昌的二手房市场不是很成熟但是要选一套房子还是很容易的事

你好！总的来说西昌的房间还是很高一般二手房5000左右一平而好一些的如MINI公寓之类的黄金地段房子则要8000到10000不等在邛海边的房价大概是10000以上。希望对你有帮助如果对你有帮助，望采纳。

我在深圳，好久没有去西昌了，

4，西昌买二手房哪个中介比较靠谱

给您推荐中信地产，西昌比较专业的一家，服务也不错

我有个房子卖你要看看吗？私人的再看看别人怎么说的。

买房子那么大的事情我觉得还是要找个靠谱点的中介比较好，毕竟大点的中介比较正规和专业，房源也比较多，可以挑到自己喜欢的

。。。。电话都留了，这还叫没人回答么。。我可是专业人事，有中介方面的问题都能问我

总要等到过了很久总要等退无可退才知道曾亲手舍弃的东西在后来的日子里再也遇不到了～

5，在四川省西昌市办理二手房过户是在哪个部门具体是在哪个位置呀

当然是房管局啊，宁远桥街11号

房管局

现在二手房过户主要有3个税费，分别是：买房要承担的“契税”。卖方要承担的“营业税”和个人所得税。一、契税（选择满足以下三种条件中其中的一种进行缴纳）：1、小于90㎡并且是第一次购房的按当次成交价格的1%缴纳。2.小于140㎡大于等于90㎡按当次成交价格的1.5%缴纳。3、大于或等于140㎡按现成交价格的3%缴纳。二、营业税（选择满足以下两种条件中其中的一种进行缴纳）。1、140㎡以内的房本发放时间未满5年的按（当次成交价格-原购[br /]买价格）×5.5%缴纳。房本发放时间满足5年的不需要缴纳。2、大于或等于140㎡房本发放时间未满5年的按当次成交价格的5.5%缴纳。房本发放时间超过5年的按（当次成交价格-原购买价格）×5.5%缴纳。三、个人所得税房本未满5年的按当次成交价格的1%缴纳房本发放时间已满5年的不需要缴纳。四、成本价在出售前要补交土地出让金才能转成商品房出售。土地出让金计算方式如下（套用即可）：1560元/㎡ ×面积×1%五、优惠价和标准价在出售前要补交两次土地出让金：第一次是由优惠价补成成本价即： 1560元/㎡×面积×6%。第二次是由成本价补成商品房。

还是白度好啊！我虽然没去过你们西昌但是我知道应该在西昌*居斜对面。要不要给你提供车程？怎么坐公交车，怎么开车？步行也行！实在不知道打下面电话吧！四川省凉山彝族自治州西昌市房产局龙眼井街237号获取路线0834-3236010

6，西昌二手房过户要交多少钱

买方应该付的费用1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。有些地区是1%5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费

西昌二手房过户费是按照房子的面积收费的，具体如下。二手房过户时需要缴纳的税费有：一、营业税的收费如下： 1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费 2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税 3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费二、个人所得税的收费如下： 1、房产证超过5年，面积在144m2以上/房产证不满5年：按照成交价全额的1%收费 2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税三、交易服务费的收费如下： 1、商品住宅：6元/m2 。2、商业用房：10元/m2 。3、房改房、经济适用房、安居工程房：3元/m2 。四、产籍登记费：80元/单。五、核档费：50元/单。六、土地出让金： 1、安置房：成交价的2% 2、房改房、单位房等：成交价的1% 3、经济适用房：成交价的15% 4、赠予：成交价的20% 七、契税的收取；住宅性质首套： 90 m2以下，按成交价的1%收取 90 m2—144 m2，按成交价的1.5%收取 144 m2以上，按成交价的3%收取非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取

要知道房产总价及房产证出证日期才能算。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

主要要看是不是卖方的第二套房子，8.5%确实黑了，你买的价位，那些都要说来听听啊，楼上的，现在二手房，一般都是买方交全税