安置房和普通的有什么区别商品房？1.商品房是普通住所商品房是普通住所的说法是不正确的。首先，开发商投资的商品房通常可以分为普通住宅和非普通住宅两种，从这个角度来说，部分商品房属于普通住宅，商品房和普通住所是什么意思？对于想买房的人来说，字商品房是普通住宅吗。
现在市面上的房屋类型很多，有商品房、普通住宅、公寓、房改房、自建房等。很多人对这几类房子不太了解，那么商品房和普通住宅有什么区别呢？让我们和边肖一起来看看吧。商品房和普通住房有什么区别？1.所谓普通住房，是指房屋所在区域按照民用住宅建筑标准建设的居住用房。普通住宅一般为多层住宅和高层住宅。由于不同地区对多层住宅和高层住宅的定义不同，各地区的划分标准应根据实际情况确定。
只有同时满足以下三个条件的房子才叫做普通住宅，反之亦然。普通住宅的特点有:(1)居住区容积率一般在1.0以上。(2)普通住宅单套建筑面积在140或144平方米以下。(3)普通房屋的实际成交价格会比同级别土地上的房屋平均成交价格低1.2倍，不同城市的价格标准也不一样。
商品房与普通商品房的区别:1。使用性质和规划目的不同。商品房和住宅建设规划的用途和使用性质是不同的。公共配套设施指标不一样，产权证内容也不一样。2、土地出让年限不同。商品房只有40年，住宅土地出让年限是70年。商品房后期，土地使用权需要续期。3.税费不同商业税费高于普通住宅，维修资金在成本价中的比例也会高于普通住宅。
3、普通住宅与 商品房住宅有什么区别普通住宅和商业住宅的区别如下:1。两者的概念不同。普通住宅是居住用的房子，建筑面积一般在144平方米以下，而商品房是指市场上出售的房子。2.两者的分类不同。普通房子就是新房和二手房。商品房商品房不是普通住宅。3.两者的领域也不同。普通房子面积在144平米以内，而商品房面积比较大，没有具体数字。
普通住宅产权70年到期怎么办？普通住宅产权70年期满后可自动续期。根据相关规定，非住宅建设用地在使用年限内。如果到期后要续签，一般可以办理。70年产权到期后，如果想继续拥有土地使用权，需要缴纳部分土地出让金。如果70年后房屋质量出现问题，已经严重影响正常居住，那么房屋将被依法拆迁，但拆迁时会获得一定的补偿。
4、 商品房和住宅房的区别什么是商住房商品房仅指房地产开发经营公司经政府有关部门批准开发，建成后用于市场销售的房屋。是开发商开发建设的待售房屋，可以按自己的价格出售。商品房属于普通住宅。产权70年。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。购房者在买房时要注意区分商品房和商品房。由于土地性质不同，商品房的产权与普通商品房不同。
