专利归属问题？土地使用权和归属权利法律主体性:土地使用权属于用益物权。所有权人不得干涉用益物权人行使权利，Works归属Cooperative Works归属关于权利的规定:著作权由合作作者共有；著作权由合作作者协商行使；协商不能达成一致且无正当理由的，任何一方不得阻止对方行使权利；合作作品可以单独使用的，作者可以对其创作的部分单独享有著作权；其他人。
不动产登记包括初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中，只有转移登记对购房者真正有意义。所谓“转移登记”，是指因买卖、赠与、交换、转让等法律行为导致房屋所有权发生变更时的登记。只有在房管局不动产登记簿上登记了买受人的名字，才能取得房屋的真正所有权。2.人们所说的“房产证”，其实就是房地产权属的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致。二者不一致的，以不动产登记簿为准。
为防止发生意外和纠纷，购房者在购房后应尽快向当地规划国土房产分局提交申请表和相关文件，并办理房产过户登记。法律依据:《民法典》第二百零九条设立、变更、转让、消灭不动产物权，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。《民法典》第二百一十条，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。
专利法中说专利权的归属如果发明人与用人单位之间存在劳动关系，是为了完成工作任务或者是由于工作性质而发明创造，那么他的归属权利应该是单位；如果发明人的发明与任何单位无关，完全是由于个人的创造性想法，那么专利权就应该属于发明人。
3、作品 归属权问题合作作品归属关于著作权的规定:著作权由合作作者共有；著作权由合作作者协商行使；协商不能达成一致且无正当理由的，任何一方不得阻止对方行使权利；合作作品可以单独使用的，作者可以对其创作的部分单独享有著作权；其他人。【法律依据】《中华人民共和国著作权法》(2021年6月1日起施行)第十四条两人以上合作创作的作品，著作权由合作作者共有。
合作作品的著作权由合作作者协商行使；协商不能达成一致意见且无正当理由的，任何一方不得阻止对方行使除转让、许可他人独占使用和质押以外的其他权利，但所得收益应当合理分配给全体合作作者。合作作品可以单独使用的，作者可以享有各自部分的著作权，但行使著作权不得侵犯合作作品整体的著作权。
4、土地使用权和 归属权法律主体性:土地使用权属于用益物权。用益物权是依法对他人所有的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利，而土地所有权属于国家或者集体，使用者只享有占有、使用和收益的权利。根据《民法》第三百二十三条规定，用益物权人对他人依法所有的不动产或者动产，享有占有、使用和收益的权利。第324条规定，国家所有的和国家使用的由法律规定属于集体所有的自然资源，组织和个人可以依法占有、使用和收益。
所有权人不得干涉用益物权人行使权利。法律客观性:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。
