按揭人，房地产按揭专员的压力大么有没有前途工资怎么样

来源：整理时间：2025-04-16 21:32:28 编辑：律生活网手机版

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1，房地产按揭专员的压力大么有没有前途工资怎么样
2，按揭意义能否有人简单介绍
3，买房交了首付能退吗
4，你好我最近在面试按揭员想向你了解下按揭员这份工作很难吗
5，什么是持证抵押什么是按揭贷款
6，按揭和住房抵押贷款有什么区别

1，房地产按揭专员的压力大么有没有前途工资怎么样

我们公司销售部的内勤，有一个人就是专门进行与银行的业务接洽的。这个行业就是考你的与人沟通的艺术。这个行业，能够做好，是需要一段时间才能做好的。你要有耐心才行。压力说不上大，不过你会觉得累。与银行的关系做好了，你就不用担心工资问题，挖你的公司会很多。基本上房地产公司的业务人员如开发部门、营销部门、当然也包括这个按揭专员，能够做上几年，到处都有公司找你去，所以不用担心工资的问题。说直接点，做这行，可以不靠工资吃饭，你赚外水的机会多的很。

2，按揭意义能否有人简单介绍

以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。过程中按揭人享有使用权。

“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如*款人违约，银行有权收走房屋。

按揭意义能否有人简单介绍

3，买房交了首付能退吗

按照合同规定，赔偿部分违约金

买房交了首付可以退，但是会有违约金，一般违约金为房款的1%。　　“按揭”一词是英文“mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

这个你可以和房地产商量下，不过，一般会扣钱的

看情况，由开发商原因，可退。个人征信问题，不可退

可以退呀，买方主动违约，缴纳违约金就可以退。

4，你好我最近在面试按揭员想向你了解下按揭员这份工作很难吗

这份工作本身不难，但是有两个条件，一要么你和银行有关系了解银行相关问题和国家政策二，如果没有，你最好有相关行业经验，比如汽车，那么最好你做过汽车销售，房产，做过房产销售。并且这类职务公司一般指派内部员工，也就是有一定工作经验，切了解行业本身，忠诚可靠负责的人。希望对你有帮助！

付费内容限时免费查看回答其实流程这个东西只要自己用心学就可以了，并不是特别的复杂，可以列个清单，慢慢的学。最主要的还是要有一个观察，还有一个良好的沟通，你只有观察好的话，才可以有针对性的沟通，才可以使自己的业绩更加的好。并不是能说会道，有些时候倾听也是一个很好的方法，并不需要你真的口若莲花。仅代表个人观点。提问这个工作难不难，具体是做什么的，是房地产的按揭员回答不难，一般做房地产，也有其他的与客户和银行打交道，流程化的一些工作更多2条

5，什么是持证抵押什么是按揭贷款

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

1、贷款用途有差别房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。综上所述，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。2、贷款成本略有别总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。3、贷款期限各不同按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

6，按揭和住房抵押贷款有什么区别

按揭和住房抵押贷款的区别很大,按揭通俗的说法就是你还了N年的钱后,房子就是你的了；住房抵押贷款就是拿现有的已经属于你的房子去银行贷款，获得一笔现金，这比现金可以由你自由支配，但是每个月你必须还利息给银行，房子贷款时间到了后，你又必须把所贷的钱一次性还给银行，否则房子就会给银行拿走咯

“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如*款人违约，银行有权收走房屋。住房抵押是指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人提供债务履行得保的行为住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。主要的操作方法是要看向哪个银行贷款，他们会教你操作方法的。

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两个词语都是一回事，没有区别都是要还的利息都是一样的

同意思楼上所有人,最大的区别是.按揭是专款专用.只能用于你购买你所要购买的房屋使用. 住房抵押贷款.是以现有的拥有国有土地使用权(即中介俗称的产权房)做为抵押,贷出的款项可自由支配!

“按揭”是指用钱去消费，而住房抵押贷款是用房屋变成现金。住房抵押贷款的话，一般只能贷60% 如果你是公务员，或者经济实力较强，又是第一套房贷，可以贷70％。