有抵押的二手房能买吗，有抵押贷款的二手房可以买吗

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1，有抵押贷款的二手房可以买吗
2，有抵押的房屋还可以买卖吗
3，已设立抵押的二手房可以买卖吗
4，被抵押的房屋可以买卖吗

1，有抵押贷款的二手房可以买吗

您好，可以买卖，但是要卖方先偿还完贷款办理好解押手续后才能完成过户，请悉知。

有抵押贷款的二手房可以买吗

2，有抵押的房屋还可以买卖吗

有抵押的房屋，也可以买卖，但必须经过抵押权人的同意。如果没有经过抵押权人的同意，买卖合同是无效的。《担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

被抵押的房子是可以买卖的，但手续上必须是先解押后才能交易。

有抵押的房屋还可以买卖吗

3，已设立抵押的二手房可以买卖吗

未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。　　提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。　　优点：在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高。　　缺点：完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力。　　资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方(如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等)，全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。　　优点：双方合力解决了交易资金障碍。　　缺点：如果没有第三方全程监控资金动向，买方的首期房款存在一定风险。　　办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。　　优点：无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。　　缺点：转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务。如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，两家银行之间是否能顺畅地配合，将是交易成败的关键。因此，买卖双方在准备采取转按揭的模式解决上家购房抵押问题之前，必须向相关方进行充分咨询，明确银行的具体要求和办理流程。

可以抵押

4，被抵押的房屋可以买卖吗

生活中，住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径，在房屋买卖合同中，经常都有房屋被抵押的情况发生。那么，房子被抵押还能买卖吗?从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的。《最高人民*关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。总的来说，抵押是担保的一种形式，被设定抵押权的房产为标的买卖，在充分保护抵押权人利益的前提下，可以有效。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

原发布者:三一作文抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗《中华人民共和国担保法》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”｜　　开发商为了获取流动资金，把部分物业抵押给银行，这是普通的商业行为。对于购房者来说，购买了抵押房，而又不知内情的话，会给他们带来极大的担忧与一定的法律风险。那么到底抵押房能否买卖，如何判断房屋有没有设抵押呢？下面本文就为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您　　▲一、抵押房屋能否买卖　　▲(一)我国法律的相关规定　　根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。　　▲(二)发展商出售抵押房有一定的条件　　政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房，发展商出售抵押房的条件是：　　1、银行出具证明书;　　2、发展商不隐瞒抵押房事实。;　　总的来说，如果买家看中的那套房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度，一般品牌好的大型发展商，只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些，而且发展商没有刻意隐瞒事实，一般都可

可以买卖、这是正常流程、你交的钱属于前期付款、这个钱不是给交给房主、是交给银行、他向权利书下来你们可以过户、过户前3天你在把后期房款打到银行资金监管、房子正式过到你的名下以后、你到银行解冻。银行把钱打给房主

被抵押的房子是可以买卖的，但手续上必须是先解押后才能交易。

房产证只要做完抵押登记就可以拿出来，建议你见到房产证再签合同，但是先解抵押再过户这个手续是正常的，炒房人可能都为了赚钱吧，手续应该没问题，他们都很懂的

被抵押的房产可以一次性偿还在买卖交易，被查封的房产就不要近距离去招惹了，那是多少钱都不敢要的。