民法典关于不动产规定的法律分析抵押:申请不动产抵押登记，必须符合下列条件: (一)合法拥有不动产权利；(2)没有房产抵押、查封等。限制不动产权利的；(3) 抵押业主与业主签订的合同抵押；(4)非法人企业或组织的不动产抵押已经其产权部门批准；(五)共有房地产已征得其他共有人的同意；(六)法律、法规和规范性文件规定的其他条件。
1、银行 抵押权应如何行使我国商业银行不良贷款余额过高，有相当一部分是因为抵押担保贷款无法收回和抵押权利无法行使。因此，有必要从审判实践的角度明确抵押财产审查的要点，以确保商业银行的贷款安全。一、银行抵押房产范围银行贷款抵押是指借款人或第三人将房产抵押给银行，借款人或第三人为抵押人，以担保借款人的还款义务。
当借款人不履行债务或发生约定情形时，银行可同意抵押对抵押该房产进行折价或优先从抵押该房产拍卖或变卖所得款项中支付。根据我国物权法的规定，下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(7)法律、行政法规未禁止的其他财产。
2、 合同法中“ 抵押”名词解释是什么???抵押:是利用同等价值的财产或高于同等价值的财产作为物品契约的抑制。担保法第三十三条本法所称债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。
3、购房合同可以 抵押吗?购房合同注意事项有哪些大多数贷款买房的人都知道，他们办理的贷款大多是房产抵押贷款。很多人还想凭购房合同抵押申请一些相应的贷款。借款合同作为房屋买卖的依据，只需要在后期换取房产证即可。那么，购房合同可以是抵押？购房合同中有哪些注意事项？购房合同可以抵押？1.根据合同法、担保法、物权法等法律规定，我们不能将购房合同作为抵押，因为这种抵押没有法律依据，所以不能受到法律保护。
4、在建工程 抵押的 抵押条件担保法司法解释明确了在建工程抵押的合法性，但没有明确在建工程抵押的条件。建设部发布的《城市房地产管理办法》抵押第三条将在建项目抵押定义为:抵押以合法方式取得的土地使用权连同在建项目的投入资产，以不转移占有的方式，根据担保法司法解释、城市房地产管理办法抵押等法律法规的规定，在建工程抵押必须符合以下条件:1。在建工程抵押贷款的用途是在建工程继续建设所需的资金。
5、有关房产 抵押贷款方面法律规定有哪些1。贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁。2.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。3.愿意并能够提供贷款人认可的财产抵押；该房产共有人认可其贷款、担保行为，愿意承担相关法律责任。4.房屋产权抵押应清晰且符合国家规定的上市交易条件，可进房屋抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证。
6、民法典在建工程 抵押权新规定在建工程能否最终完工只是一种预期的可能性，其施工过程会因各种因素而处于不稳定状态。在建工程作为抵押财产时，其所担保的主债权往往有确定的期限，容易导致在建工程的竣工期限与主债权的履行期限发生冲突，因此有必要予以明确。如果一个人无权处分另一个人的财产，则合同的效力待定。订立合同后，经权利人追认处分权或者无处分权人取得处分权的，该合同有效。我国“合同法”第五十一条规定:“无权处分他人财产的人，经权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”最高人民*《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条规定“抵押按照共有人在共有财产中享有的份额设定，-1/有效。
7、我国物权法关于 抵押权设立的基本规定第一百七十九条债务人或者第三人为担保债务的履行而将财产赠与债权人抵押的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押所有人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是/123，456，789-1/:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(5)建造中的建筑物、船舶和飞机(5)。
第一百八十一条经当事人书面同意，企业、个体工商户和农业生产经营者可以转让现有的和未来的生产设备、原材料、半成品和产品抵押，债务人不履行到期债务或者实现当事人约定的权利时抵押，债权人有权实现该权利抵押。第一百八十二条建筑物为抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权为抵押。
8、撤销 抵押权的法律规定债务人放弃或者扩展其到期债权，致使其债务无法清偿，对债权人造成损害的；债务人无偿转移财产，对债权人造成损害的；债务人放弃其未到期的债权，又无其他财产清偿到期债务，可能影响债权人实现其债权的。债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价接受他人财产或者为他人债务提供担保，影响债权实现，且债务人的相对人知道或者应当知道该情况的，债权人可以请求人民*撤销债务人的行为。
债权人行使撤销权的必要费用由债务人负担:(1) 抵押债权人的撤销权(2)债权人撤销权的构成要件:1。主题。2.主观方面。主观过错是侵权行为的重要构成要件，只有债务人具有主观恶意，才能追究侵权行为引起的相应责任。但在“合同法”中，并没有明确规定。3.客观方面。即债务人处分其财产的行为损害了债权人的利益。4.抵押业主主体资格不符合标准的，不能享有撤销权。
9、民法典关于不动产 抵押的规定法律分析:申请不动产抵押登记需要符合以下条件:(1)合法拥有不动产权利；(2)没有房产抵押、查封等。限制不动产权利的；(3) 抵押业主与业主签订的合同抵押；(4)非法人企业或组织的不动产抵押已经其产权部门批准；(五)共有房地产已征得其他共有人的同意；(六)法律、法规和规范性文件规定的其他条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条对本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物，应当以抵押登记。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押一个人可以合并前款所列的财产抵押。
