抵账房，买的是抵账房孩子上学有影响吗

本文目录一览

1，买的是抵账房孩子上学有影响吗
2，关于抵账房的一些问题
3，购买抵账房需要注意什么
4，什么叫抵账房购买抵账房应注意哪些问题
5，工程抵账房与商品房在交入住费上有区别吗
6，买的是抵账房应注意什么

1，买的是抵账房孩子上学有影响吗

所谓的抵账房，是开发商欠施工方的账，用房子作为资金抵给施工方。这是开发商和施工方的经济往来关系。不论什么关系，都改变不了房子的基本属性，房子就是房子。小孩上学，该上哪所学校，能上哪所学校，与房子无关。因此，没有影响。

买的是抵账房孩子上学有影响吗

2，关于抵账房的一些问题

可能会有风险。正规的银行的或者典当行的抵账房都不会放在中介出售的。都应该通过公开拍卖的形式，然后持*的判决书等材料直接办理产权过户。质量跟抵账房没有直接的关系。不能贷款。

质量没有啥区别，要看购房发票是现金还是转账，有没有抵押。

3，购买抵账房需要注意什么

你需要注意几个关键问题：1、你买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么你就需要等这套房处于净产状态，你才能去付款。2、你与产权人开发商之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要”看这个公司和开发商的抵账协议“，和你没有关系。3、购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去办理过户手续。资金通过第三方监管账户，与你说的公司无关。4、如果房产已经被抵押，你签房产买卖合同的时候，需要看看里面是不是有陷阱。

要能办理房产证，要不然不要买

购买抵账房需要注意什么

4，什么叫抵账房购买抵账房应注意哪些问题

所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。虽属商品房性质，但由于是开发商抵账给出卖人的，因此，往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料，这样，就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系，在这种情况下，由于开发商的以房抵账行为已经结束，因此，个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续，从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话，与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中。

5，工程抵账房与商品房在交入住费上有区别吗

工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。

没有区别，开发商工程抵账，抵的只是房款，像交房拿钥匙和交水电、物业费等方面的费用是不相干的，两码事！

有再看看别人怎么说的。

没区别，只要手续齐备。

6，买的是抵账房应注意什么

应注意：　　一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；　　二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；　　三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。