租房*房东小心，高分求一防骗锦囊租房过程中的

本文目录一览

1，高分求一防骗锦囊租房过程中的
2，小心房屋中介哪些骗人的手段
3，租房有那些陷阱如何应对顶匠律所电话是多少
4，租房客租房后*手法
5，常见的租房*
6，租房子要注意什么租房五大常见骗术解析

1，高分求一防骗锦囊租房过程中的

我看你这个情况也悬，我来北京5年了，租房子租了4年，这种好事从来没遇到过。楼上的别说房产证没假的，我的朋友被假房产证骗的好几个呢。一楼说的去租赁备案查，不靠谱，现在没几套房子是经过备案的，都是私自出租。防骗没什么绝招，建议你和他商量下，就说你最近钱紧张，房子可以租，但是租金月付一段时间，而且你最多压给他一个月的租金，就是“压一付一”，这样你住几个月以后，不出状况，再给他季付租金或者更长。这样你最多损失一个月押金，应该还算是个好结果。我有朋友看了对方的房产证、身份证之后相信了，给了人家半年的房租，结果是个骗子，把钱全卷跑了。

2，小心房屋中介哪些骗人的手段

在高房价下，选择租房的人越来越多，租房市场也因此越来越火热。随着租房市场的越来越火爆，许多不法房屋中介公司也纷纷出手坑骗租房者。现下的租房市场很混乱，10个租房者中8个人都有别骗的经历。房屋中介骗钱的手段有哪些呢？一起来看一下，大家以后在租房过程中一定要小心。 1、将押金、看房费等占为已有以“低价”、“退款”“免收看房费”等承诺吸引客户，然后以不断刁难的方法将一无所获的消费者的钱攫为己有，是那些中介公司的手段之一。一些中介公司在报纸上刊登低价房屋信息，而当消费者一旦交了看房费或押金后，中介公司会马上通知消费者那套低价房已租出，剩下的只有租价更高的房，并找出各种理由拖延不予退款，直到将消费者拖到放弃为止。 2、拒退押金还有一些中介业务员在带租房者看房时，有意诱导租房者与房主交换联系电话，当租房者此后对该房不满时，中介公司则以租房者已与房主建立联系，属于中介成功为借口，拒退押金。所以，倘若有房屋中介要你掏钱签什么合同之类的话，你就得提点神、忍点耐，即使再怎么着急，一定一定要先看清楚这家公司、还有那要你签的合同（先好好看看，再签不迟，没人和你抢），学会维护自己的利益！ 3、同时租给好几个人中介商用事先短期租借好或即将到期的房子，在同一时段内反复借给多人，收取租金或是押金，待向租房人承诺交钥匙时，中介商放弃窝点，逃之夭夭。 4、“高明”的转租中介商用自己短期租来的房，转租给你，声称可以长期出租（也许过不了三天，真房东就该来找他了），然后要求你年付或半年付什么的（多半还有“年付、半年付优惠”的甜言蜜语让你更迅速的上当），然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。也有的中介公司用短期租来的房骗取你的看房费或租房押金，然后逃之夭夭。比较有“良心”的中介公司也有用“不太可靠的长期”租来的房转租给你，赚取差额房租（用低价租来的房高价出租给你）。无论采取什么手段，这些非法中介公司都有一招共同的解决纠纷“妙方”，即卷款一走了之，改换名称，重新登广告招揽客户。

小心房屋中介哪些骗人的手段

3，租房有那些陷阱如何应对顶匠律所电话是多少

租房有那些陷阱及应当措施：1、假房源。黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去，黑中介就会说，这个房屋已经被租出去了，但是附近还有其他房源你要不要看，然后骗取看房费等费用。辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片，太便宜的很可能是假房源，照片明显过于精致、户型和描述不符的也可能是假房源。2、假房东。一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬进房子里一段时间后，真房东就会来收租金，这个时候假房东早已杳无音信。租客与房东见面后，一定要查看房东的房产证和身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。3、黑中介。中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数，它们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，拉个电话分机就是一个中介门店。租房要找资信好的品牌中介公司，不要找那种马路中介。另外，什么时候搬进房子，什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房租，一定要看到房东的委托授权书。4、合同陷阱。无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。有时候中介使用复写合同，交给房客的那一张，根本看不清楚。那么你就要警惕了，如果交房时清点物品，就可能由于你这里看不清，而被中介扣除押金。签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件地在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

租房有那些陷阱如何应对顶匠律所电话是多少

4，租房客租房后*手法

先在网上发什么租房信息，便宜家具齐全，然后带你去看，看的时候什么都是齐全的，其实你去去了才发现很多东西是没有的，而且会让你先叫押金，说什么订房的押金，然后你若不入住就不退你押金，然后你没办法只能入驻，开始的时候说的好好地，招人帮你搬家啦，服务态度特别好啦之类的，然后等你东西搬进去了就开始漫天要价，加钱等等，然后合同上就会这样不退哪也不退，套路你。等你忍无可忍想退房的时候就跟你说住满几个月科技转租给你退，但实际上你可以转租但是是不会给你退押金的，都是骗子行径。水电也是，就算你什么也不用，一天5度电是基本。深圳沙井爱房网公寓就是一个典型的*中介，空调遥控器都要收钱。

这是明显的*类案件，而且很难找回自己的损失。在您知道他下落的情况下可以携带相关证据报案，寻求救助。房东是有权要求您搬出去的，因为转租合同在房屋租赁合同中是必须要征得房屋原出租人同意的，据您所说，明显是转租方在没有经原出租人的同意下就欺骗了您。如果房东不允许你们居住，是可以让你们搬出去的。以下是给您以后租房的建议：首先您要确定出租者是不是房东，最主要的就是要看他的房产证。其次拿不出房产证您就要谨慎了。再次转租合同必须经原出租人的同意。希望对您有用大学生法律援助团队

*手法太多了，弱弱的问一句题主，你问这个问题目的是想防骗警惕还是用来骗人呢？如果是前者我就介绍几种。第一种是皮条客以认识某某领导为由，让你出钱托人分配公租房或者调换房源。这一类的90%都是骗子，真正由关系的是不需要花钱的，拿10%的基本都被介绍人私吞了。第二种是对外转租，因为公租房租金远低于市场租金，对外出租房源可以获得暴利。一些中介就会和无良的承租人勾结出租房源，这种情况一经查实无条件清退。举个例子我们地区在58同城、搜房网平台对外出租房源的查出了500多个，全部清退。这500多人已经进入政府的失信黑名单，各类贷款、就业都有限制。第三种公租房本身的装修已经达到拎包即住，却有人自己要diy，一顿装修后，肯定会招来物业的注意，进行干预。如果退房了，不但要求恢复原貌，押金也要扣除。

5，常见的租房*

建议请房东出示房产证，身分证，还有一点，现在多数中介是不收取房东的中介费用你要当心的，不要碰到二房东

*倒是挺多的。就是要擦亮眼睛去租房。*一:不退押金一般模式：出现这种情况一般有两种可能：代理公司不退押金;无良房东不退押金。解决办法：坚决不租代理的房子，如果不得以必须租，先要弄清楚公司名字。可以先百度一下这家代理公司，如果有超过2个人都有发帖曝黑，那就要小心了。有几家中介公司是公认的黑中介，它们的房子的确便宜，所以贪便宜就很容易掉进陷阱。如果是房东不退押金，这种情况比较简单，只需留好证据，如租房合同和汇款记录等，有了这些，打官司一定会赢。*二：转租违约一般模式：签约时说好如果住不满租期可以转租，但当你真的住不满要转租时，却被告知，如转租则违约。解决办法：如果合同里有一项写着不允许转租，一定要划掉并双方签字，还要在附件里写上转租事宜，如此一来，万事大吉。*三：未到期却被赶人一般模式：不得不说这种情况最令人郁闷，而且还时常发生。往往是合同签了一年，结果住了半年就被告知房子住不了了。解决办法：最简单的办法是签约前要知道对方的合同期到底有多久，这种情况一般发生在和代理签约的房子上，和房东签约的发生这种情况的非常少。*之四：租金违约一般模式：到了要交房租的时间，也许是因为你忘记了这件事，或者是你要交房租时被告知公司放假或财务不在等，总之，结果是你错过了交房租的规定期，这时就会被告知你违约了，押金不退并且要立即搬走。解决办法：合同违约条款一定要看清楚，一定不要忘记交房租时间，当对方以各种理由拖延你交房租时间时，要录音为证。很多合同有违约条款，违约金被写成200%，那就是两个月房租，如果被骗损失将很大，所以要千万小心。*之五：租了没转租权的转租房一般模式：有些人比黑心中介更无良，他们租了不允许转租的房子，但是又住不满，就撒谎说可以转租，然后收取下家定金和房租，卷款而逃，等下家搬家入住，却被告知无权租住此房。解决办法：转租房出租价格往往会略低于市场价，因此会发生争抢情况，建议如果看上了房，当场交的定金不宜高于300。切记一定不要和转租人签约，要和转租人的上家也就是一手房东签约。另外，转租的房子往往租期剩下不多了，如果你不是正合他的租期，要租的时间比他剩余的时间长，那么别相信什么到期续租的事儿，房东一定会涨价的。*之六：假房东一般模式：检查了房产证，但房产证是假的，租户分辨不出来，假房东收租后逃之夭夭，然后真房东现身，要求你搬离。解决办法：这种*虽然比较少见，但是也不能完全避免。所以，如果遇到房东要求年付租金且租金较低的情况就要多留一个心眼。

1、请房东出示与他的身份证一致的房产证。2、要求到该小区物管公司签署租房合同。

身份证，产证，公正委托书等复印件，自己最好要一份！不过我蛮鄙视你的，几人通过人家的渠道，为什么要跳人家呢！

你可以要求对方拿出房产证以及身份证，自己保存好，作为日后产生纠纷的话的证据。

6，租房子要注意什么租房五大常见骗术解析

您好，过户流程：《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；（六）以房屋出资人股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。房地产开发企业销售商品房的，应当协助商品房买受人办理房屋登记手续。第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。亲属之间房产过户，同市场二手房过户一样，需要缴纳的费用也一样。费用：契税按照房屋评估价值计算、评估费按照评估价值千分之四计算、房产登记费60元、测绘费每平米1.36元、过户费每平米6元。个税有的地方不收、营业税超5年不收。望采纳

您好，城市房地产管理法》规定："房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。"据此，租赁双方当事人应办理下列手续：   1．出租人与承租人应签订书面租赁合同。   2．租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：   a.书面租赁合同。  b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。  c.当事人的合法证件。  d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；  e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。   3．市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。 1、房东身份证；要检查真伪，2、房屋产权证；要检查真伪，3、房屋出租许可证；4、房屋租赁合同。要附上身份证复印件。需要注意的是：租金一般都是付三押一，如果房东让你一次付清，基本上这个房东就是骗子。租房要注意，如今中介、房东基本都是一些没有信用的人。双栖动物回答时间 2007-08-28 17:26 顺驰（中国）检举满意答案我简单的说：首先：1、双方的身份证核对后，复印件相互交换保留；看清楚并确认房屋产权证的产权人（即：房东） 2、押金的意思就是保证业主的室内财产不受人为损坏的保障金，如果没有家具，也可以作为你使用房屋所产生的费用保证金（即：水电、物管等费用），也就是说业主收取这笔押金就是为了防止承租人留下一大笔费用意外搬走。这个费用可以商量的，正常的话就是一个月的租金 3、合同的话，每个地方都不一样，但是原则是保证合同内容的公平公开，双方的权利义务对等就没有问题了，也就是说你承担的风险业主一样的要承担，对於那些霸王条款就不能妥协了 4、最後就是交接房屋，业主把房屋交给你的时候，你必须看清楚哪些东西是用不了的，必须写清楚，以免今後说不清楚，记录水电气的度数及物管费用，之前的度数和物管费用要监督业主结算清楚后，才可接受该房屋。 5、现金交易必须出具相应的手续，保证交易安全；做到以上几点就没有什麽问题了。房管局权威人士解答望采纳

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