合同有约定从约定 无约定按法定

，无约定Press法定。案例分析:关于缴纳土地出让金的义务，合同Yes约定From约定No约定应依法承担，对You约定Cong约定的法律规定的法理分析:You约定Cong约定的依据是基于《民法典》第五条规定的意思自治这一重要原则，基于这一原则，当事人可以在民事关系中遵守法律。

法律主体性:划拨土地转让需要缴纳土地出让金，否则二手房交易无法进行，实践中会涉及到土地出让金由谁来支付的问题。二手房买卖的土地出让金由谁来出？案例介绍:通过某房地产咨询公司介绍，黄与叶某签订房屋买卖合同、约定叶某在东莞购买黄某商品房合同，价款258万元合同。

双方都不愿意承担支付土地出让金的义务，某房地产咨询公司在合同中也没有包含这一条款。隋叶某将黄某及房地产咨询公司诉至*，请求判令黄某承担支付土地出让金的义务，并配合叶某进行房屋过户。案例分析:关于缴纳土地出让金的义务，合同Yes约定From约定No约定应依法承担。虽然根据《中华人民共和国房地产管理法》第四十条的规定:“以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让应当按照国务院的规定报有批准权的人民政府审批。

霸王条款一:声明不采用格式合同某商品房买卖补充协议约定，所有合同及相关文件均为买卖双方充分协商自愿达成，不采用出卖人提供的格式合同，出卖人有权。法律分析:根据合同 Law第41条规定，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。不是开发商按照对他有利的解释来处理。霸王条款二:违约责任不对等。《商品房买卖补充协议》约定，买受人未按时支付房价款的，须向出卖人支付房价款的10%作为违约金。

根据《最高人民*关于执行若干问题的意见(试行)》第72条、第73条的规定，开发商利用优势或者利用对方无经验的，双方的权利义务明显违背公平、等价有偿原则，构成明显不公平。购房者据此可以请求人民*予以变更或者撤销，并根据合同的规定，要求增加开发商违约金，减少购房者违约金。

卖方投资建设的业主自有、会所、休闲娱乐设施及其他经营性房地产和设施的权益归卖方所有。，无约定Press法定。开发商通过格式条款排除买受人解除权的合同该格式条款无效。买受人可以依法行使解除合同的权利。但当商品房买卖合同签订后发生真正的法律纠纷时，就会面临“霸王”格式条款；第二，这些修改的内容只是潜在的法律风险，毕竟没有发生；第三，这些条款并不是某个开发商独有的，对另一个开发商仍然一样，并且根据合同的规定，要求提高开发商的违约金，降低购房者的违约金。

而且，如果开发商在官方商品房买卖合同中更改认购书内容，而购房者不同意，田律师教你“霸王”条款“破格手法”如果你是成都购房者；格式条款是当事人为重复使用而预先拟定的，订立时未与对方协商合同，违反了法律、行政法规的强制性规定。合同无效。开发商上述格式条款因违反法律规定，应承担违约责任。

第六十条当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。第六十一条合同生效后，当事人对质量、价款或者报酬、履行地等不明确的。约定或约定，他们可以进行补充约定；不能达成补充协议的，按照合同或交易习惯的相关规定确定。第六十二条当事人对合同content约定约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定: (一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准执行；没有国家标准或者行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的具体标准执行。

保证人和债权人，如果没有保证方式-2约定，一般按照一般保证责任承担保证责任。担保的内容合同一般包括所担保的主债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、担保的方式、范围和期间等。担保方式包括一般担保和连带责任担保。担保方式不是保函中的约定或约定的，按照一般担保承担担保责任。利息有两种:法定和约定: 法定利息，如迟延履行产生的利息(迟延利息)，这种利息原本来源于主债权，无疑应纳入担保；约定的利息或当事人的其他利益约定也从属于主债权，但只有在担保中加入了约定才能纳入担保范围，当然如约定利息明显不公平或

合同签订后，一方不履行合同的义务，即构成对合同的违约，其法律后果是承担违约责任。违约责任如下:No 约定。如合同 has 约定，应按合同，承担支付违约金、定金等违约责任。一.合同违约责任的构成要件1。必须存在不履行或不完全履行合同义务的行为。2.双方违约造成了损害。损害事实是指当事人的违约行为给对方造成了财产损失等不利后果的事实。

违约方支付违约金时，不必考虑对方是否真的受到损害以及损害的大小；在支付赔偿的情况下，必须考虑当事人遭受的实际损害。3.违约行为与损害结果之间存在因果关系。违约方的责任仅限于因其违约给对方造成的损失。对于合同对方的其他损失，违约方自然没有赔偿的义务。违约造成的损害包括直接损害和间接损害，违约方应对两种损害进行赔偿。

Labor 合同一般应包括哪些条款和约定有哪些条款法定条款是指根据法律规定劳动应具备的条款合同。劳动合同应具备以下七个条款:(1)劳动期限合同一般分为固定期限、无固定期限和已完成工作期限三种。(2)工作内容是指劳动者应当为用人单位提供的劳动，包括工作岗位、任务和要求。(3)劳动保护和劳动条件。劳动保护是指用人单位在劳动过程中保护劳动者健康和生命安全的努力。

并采取有效措施。劳动条件是指劳动者完成劳动任务的必要条件。只有用人单位保证提供必要的劳动条件，才能要求劳动者完成有偿劳动任务。(4)劳动报酬，是指劳动者参加社会劳动，按照约定的标准从用人单位取得劳动收入。在劳动合同中，要求明确规定工资标准或者工资的计算方法、工资的支付方式、获得奖金和津贴的条件和标准。(5)劳动纪律是指人们在共同劳动中必须遵守的规则和秩序。

可以用法定。书面约定具有法律约束力。根据相关法律规定，合同可以书面形式订立，也可以口头形式订立，书面约定是合同有效签约的法定形式。因此，书面约定具有法律约束力。法律依据:《民法典》第490条是当事人以合同的形式订立的，自各方当事人签字、盖章或按手印合同时成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已履行了主要义务，另一方接受时合同成立。

法律分析:约定 Cong 约定的依据是基于《民法典》第五条规定的意思自治这一重要原则。基于这一原则，在遵守法律的前提下，当事人在民事关系中可以是自由的约定，法律依据:《中华人民共和国民法》第五条，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，根据自己的意愿设立、变更和终止民事法律关系。