法拍房能不能买，京东拍卖有抵押的房产能买吗

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1，京东拍卖有抵押的房产能买吗
2，*拍卖满五唯一的房子能买吗
3，房主还不起贷款被银行拍卖的房子能不能买
4，司法拍卖房到底能不能买
5，*抵押的房子能买吗
6，*拍卖房子风险我们应该注意什么

1，京东拍卖有抵押的房产能买吗

拍卖都是*委托的吧这个是可以买的可以直接过户的。

有的

京东拍卖有抵押的房产能买吗

2，*拍卖满五唯一的房子能买吗

能买。经*拍卖成交后，*会出裁定书及协助执行通知书给你及房管局，要求房管局给你单方过户的，相当于产权清晰的房产。所以可以买。

你好可以的，如果你不介意二手房的话，是个不错的选择，而且安全可靠拍卖房的最大好处就是便宜，要全款交易，而且如果你真要拍的话，先要交几万元的拍卖金，拍卖公司的人会给您安排，一般都是搞假，要交两份，然后弄成你们两个一起竟拍

*拍卖满五唯一的房子能买吗

3，房主还不起贷款被银行拍卖的房子能不能买

被银行拍卖的房子是可以购买的，拍卖的房子在公证处是做过登记的，是借款人同意购买的，没有风险。住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

您好，正常司法手续拍卖所得的房屋是合理合法的，请悉知。

4，司法拍卖房到底能不能买

能。拍卖前了解清楚拍卖房的情况，如产权、现状、欠费、过户等，就可以参拍。心理价也要定好，不要因现场气氛追高应价。

1、购买司法拍卖房有一定的风险，如果有这方面的考虑一定要事先咨询熟悉相关业务的律师，进行风险分析。2、目前的司法拍卖房都有公示，而且众多的*都已经进驻了淘宝网，买家如果有意向，可以去淘宝网查看相关信息，更具体的可以委托私家侦探或者律师去做调查，比如到底是否有人居住在内，所拖欠的水电费物业费数额是否巨大，户口能否迁入等。在*规定的统一看房时间，一定要去现场仔细观察和询问法官。3、关于一次性支付房款的问题，目前已经有数家银行针对此推出了相应的贷款政策，虽然利率不低，但是绝对比民间放贷便宜，买家可以考虑考虑。4、为了尽可能减少风险，还是选择有钥匙的，可以直接入住的房子进行竞拍，一定要切记，买房不是问题，买了房住不进去才是问题。具体的风险与应对请找专业律师面谈。

5，*抵押的房子能买吗

1、被*查封的房屋一定不能买。如果买了，一定会后悔的，因为最终结果是钱出了，房屋得不到。2、被*查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果*发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。3、况且，房屋买卖必须办理登记手续。*查封的目的就是防止产权人卖房，所以，买房人一定是无法办理房屋过户手续的，房产局已经接到*的通知，绝对是不会也不敢给买房人办理过户手续的。4、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民*可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；5、《刑法》第三百一十四条　隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

6，*拍卖房子风险我们应该注意什么

有风险。*的房子可能是从别人手里执行回来的，要注意原房子的主人会不会找你的麻烦。要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买：1. 房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而*在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。2. 房屋质量没保障因为在*委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。3. 法律规定的执行回转《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民*撤销的，对已被执行的财产，人民*应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”这一规定，就是我们所说的执行回转，*错判后，可以依据该规定执行。通俗地讲，“执行回转”即是在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，*重新采取执行措施，将已经执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形。4. 购房成本风险这里面通常包含两方面，一是拍卖的房产不接受贷款，竞拍人必须一次性支付。二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。与市场上的一般二手房交易不同，拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用，一是拍卖保证金，二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金。5. 实际居住人拒绝搬离房屋如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。

法拍房的主要风险有以下几类1、房子的产权年限目前住宅产权的最长年限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。2、房屋的装修状况有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，消费者购买之后还要承担一笔房屋装修费用。3、房屋的占有状况拍下房产之后，发现房屋时被“占有”的是法拍房交易后无法清场的最重要原因，有的*在执行中，要负责清场并交付，而不少*只负责协助办理过户手续，并不负责房屋清场交付。所以拍卖之前首先需要了解房子是空置的、是被执行人居住、还是涉案债权人或者案外人居住，以防引来不必要的纠纷。法中拍拍专做房产过户

要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买：　　一：房屋所有权证的办理难以确定　　因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而*在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。　　如何判断是否会出现这样的风险？要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在*查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据*的协助执行通知书办理房屋所有权证。　　那么，如果该房屋在*查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。但如果原所有权人不能办理产权登记的情况，只因不具备主管机关要求的条件而无法办理，那么条件具备后或*通过强制执行使之能办理所有权登记手续的，购房人也可以办理房屋所有权。　　二：房屋质量没保障　　因为在*委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。　　一般来说，如果因为开发商资金链断裂延期交房，这种房屋经常会因为在施工时偷工减料，开发商使用的建筑材料以次充好，导致存在质量瑕疵。但因为这些房子还没有经过长期实际居住使用，因此无法发现隐蔽问题。并且这些问题很难通过诉讼解决。因为*一般会认为，房屋原所有人在拍卖前只要告知拍卖公司房屋存在某种瑕疵情况，拍卖公司又将这一情况如实告知竞买人，并声明仅以房屋现状拍卖，就视为均已依法履行了瑕疵告知义务。竞买人对所竞买的物品负有谨慎的注意义务，应对拍卖标的物了解清楚后参与竞买，所以只要实际参与了，*就会推定自愿接受这种现实，因此通常情况下，不会支持竞买人的诉求。　　三：法律规定的执行回转　　《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民*撤销的，对已被执行的财产，人民*应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”这一规定，就是我们所说的执行回转，*错判后，可以依据该规定执行。　　通俗地讲，“执行回转”即是在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，*重新采取执行措施，将已经执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形。　　如何对抗执行回转？我们认为，应该适用善意取得制度来与之相抗衡，法律基本的价值取向应当是保障交易安全，《物权法》设立了善意取得制度。出卖人或者为他人设立担保物权的人，是无权处分人，买受人及取得担保物权人是善意(不知情且无过失)的当事人时，则可善意取得房产的所有权或者担保物权。因此，为了保障交易安全，最大限度保护通过拍卖取得房产的当事人利益，法律应该赋予善意取得对抗执行回转的效力。同时，因错判遭受损失者，应该通过司法途径获得赔偿。　　这种执行回转的情况虽然并不多见，但对竞拍人的损害却是巨大的。因为目前，在这种情况下没有明确的法律规定可以通过善意取得制度来进行救济，所以最现实的办法可能就是选择与相关当事人达成和解协议，做出一定让步了。　　四：购房成本风险　　这里面通常包含两方面，一是拍卖的房产不接受贷款，竞拍人必须一次性支付。二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。与市场上的一般二手房交易不同，拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用，一是拍卖保证金，二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金。　　其中保证金是竞拍人参与竞拍的“过路费”，竞拍人应在拍卖会举行前若干天将保证金打入专门账户，并凭借保证金收据到拍卖公司办理报名竞买手续。　　拍卖成交后，竞拍人的保证金冲抵购房款，如未成交拍卖结束后将退还保证金。竞拍成功后，竞拍人除了要缴纳二手房交易中涉及的相关税费外，还要根据具体成交金额，支付给拍卖公司一定比例的佣金。佣金比例一般为房价总额的1%～5%之间。　　另外，如果被拍卖房屋所占用的土地是划拨的土地使用权，那么，在拍得房屋后办理所有权证时，还必须补缴土地出让金。因此，在参与拍卖时，还必须留心土地使用权取得问题。　　五：实际居住人拒绝搬离房屋　　如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。　　这个风险一般是比较少见的，但在我们办理的案件中也曾经出现过。这种情况发生在有银行参与的房屋买卖的连环诉讼中，银行享有房屋的抵押权，通过*直接拍卖使抵押权变现。但房屋租赁人由于租约未到，拒绝搬离房屋，这种情况下一般要等到租赁合同到期后实际入住人才搬离房屋。或者，房屋所有权人恶意将房屋卖给第二手购买人，由于第二手购买人已经支付了全部购房款，办理了入住手续，并对房屋进行装修，第二手购买人拒绝搬离。这种情况下，过往的判例一般是房主将全款退给二手购买人，拍卖人方可入住。分享本回答由法律法规分类

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