房屋共有人，什么是房屋产权共有人

本文目录一览

1，什么是房屋产权共有人
2，房产共有人的权利
3，房屋产权证的共有人包括哪些
4，房产证上的共有人到底是起什么作用的
5，什么是房屋共有人
6，房屋共有人的概念

1，什么是房屋产权共有人

就父亲的部分由所有的继承人继承，家事和为贵，需要进一步咨询可电话联系我，祝好！

2，房产共有人的权利

“房产证是甲乙两人的名字，未注明出资分额。”，没有“房屋共有权证”嘛？未明确份额是不规范的，如属实，有争议并必要的话要提请*判决了。关键看提交付款来源证据，家庭情况很可能没什么清晰证据，诉讼的话很可能支持各50%，通常乙的母亲丙和如是长期稳定婚姻关系，提出要求占有甲所持权益的50%也会得到支持，但如仅是甲乙之争，丙未介入的话，也无必要触及。

房产共有人的权利

3，房屋产权证的共有人包括哪些

房屋产权证的共有人，就是两人以上共有房屋时，房屋产权证上登记的全体所有权人；在申请办证时，以两人以上名义申请。

有点太模糊了，谁都可以是共有人啊，只要你愿意让他共有

一般是夫妻，再就是户口在此房产内的同住人（一般是直系亲属）。

很简单呀，看看房产证上有谁的名字谁就是共有人。反过来说就是办理房产证时候写谁的名字谁就有共有人

4，房产证上的共有人到底是起什么作用的

一般产权都是一个人，而共有产权是指多人共同拥有这个房屋的所有权，同时享受这个房屋的出租，买卖的意见。如果想买卖房屋，必须共有人全部同意，才可以实行。

那就数以你们2的

房产证共有人是对房产证共有权，不得受到侵犯。

上面写有的人对这个财产都有权利对那个房子进行处理但是要其他人一起达成协议才可以。

那是产权的问题当然有关系需要公有人同意的

5，什么是房屋共有人

你说你作为共有人，是你自己说的，还是你母亲购买这房子时签署的购房合同有你姓名？？如果购房合同以及以后房产证没你名字，你就不是所谓的共有人，该住房产权属于你母亲一人独有。如果你名字在购房合同上，那么~~你就是共有人，在没有约定份额前提下，你和你母亲各占50%权益份额。以后如果你母亲过世，在她没有遗嘱指定继承人前提下，需要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶（你母亲过世时候的配偶）死者子女（你和你那位妹妹）死者爹妈（你的姥姥姥爷）你们三方平均分配继承你母亲名下房产份额！至于是全部份额还是一半，就需要看房产证或是购房合同上面标注人是否有你！如果你不是法律认可共有人，你的所有出资款，可以作为对你母亲的债权。你可以主张！

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

6，房屋共有人的概念

一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。二、办理《房屋共有权证》的条件：(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。三、由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：（1）处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。（2）处分共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。