有房贷怎么离婚，女朋友是房产证上主贷人分手现在如何分割

来源：整理时间：2025-06-14 00:33:17 编辑：律生活网手机版

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1，女朋友是房产证上主贷人分手现在如何分割
2，我和女朋有贷款买了一套房子首付和月供都是我承担但是房产证上
3，小两口未婚但已贷款合买婚房房建中并且购房合同也是两人
4，现在还有几万元的贷款如果我要把房屋过给我母亲该如何操作
5，给我买车买房子能的现在有40多万的贷款怎么办啊
6，按揭房分手后如何处理最好

1，女朋友是房产证上主贷人分手现在如何分割

这事情只能是双方协商解决，如果你们闹的很僵，恐怕很是麻烦，关于分手财产分割的问题，百度不能给你放心的答案，最好去问相关专业律师。仅是建议而已

女朋友是房产证上主贷人分手现在如何分割

2，我和女朋有贷款买了一套房子首付和月供都是我承担但是房产证上

需要证明，首付是你出的，月供也是你出，光用嘴说不行，要拿出证据来。根据新婚姻法，证明以后房产归你自己所有，她自己走了，最经济。；【这是在没有办理结婚证的情况下】

首先看什么时候交房了，我们好多同事都是月供，一般房子交了以后一年内都可以拿到房产证。这需要看你买房的地产商的承诺了。

3，小两口未婚但已贷款合买婚房房建中并且购房合同也是两人

没有任何法律规定，只有夫妻才可以合伙买房。所以，两人要分手，房子如何分配，可以协商处理。协商不成，可通过向人民*提起诉讼的方式予以解决。

各一半或协商

投入多少分多少

父母出首付，小两口慢慢还贷呗。不会是让你家全款买房吧？

4，现在还有几万元的贷款如果我要把房屋过给我母亲该如何操作

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

1、买卖契税过户价格（90平米以下首次购房）1% 2、赠与先办公证费用不一样（大多以购房合同的2%）然后再过户契税 3%

5，给我买车买房子能的现在有40多万的贷款怎么办啊

劝和不劝分，有的时候需要多沟通一下，看看你们两个能不能达成共识，如果她真心爱你会体谅你的，但相反你就需要坐坐思想工作了，沟通吧

死要面子活受罪！！以你的经济现状，这种女人你以后有你好受的，是我就PASS了话说回来，用压力才有动力，你如果你对你自己的能力相信和前途注入活力，养个老婆也没什么，不能以辈子靠父母！！这只能看出一点，你父母太爱你！！不计回报和成本！！！天下父母心！！哥们，好好孝敬你爸妈！！

把车卖了这不是结婚必需品之一房子自己供吧不要再让父母承担一个好的妻子是不会在意这些的他会愿意和你一起供你们共有的家

第一个要看你的房子是不是15年内的房龄（各银行间可能有点差别），面积至少也要60-70平。如果你的房子符合上面的要求，就可以考虑办理抵押消费类贷款。一般都可以贷到10年，现利率是上浮10%起。如果12万十年上浮10%的利率，月供1492.92元。流程：先到银行面签合同（一般会有担保公司担保的，这个有费用的，银行里面驻点有多家担保公司，你可以自己选一家，因为是与银行签有协议的，所以不用担心骗子）；回家等评估公司上门，之后会有银行打电话核实，通过后就是去办抵押，等拿到他项权证后，银行就可以放款了。（一般从你资料齐全后开始算，3-5个工作日，银行会有审批意见。抵押的办理时间在7-10工作日，你可以办加急，交个200-300块，可以3个工作日搞定，拿到他证后，银行在有额度的情况下2-3个工作日放款）提供资料：身份证，户口，婚姻证明，收入证明，工资流水，两证，用途证明（你的话就是购车或订车合同，首付款收据等，这个用途证明你可以要担保公司跟你做一个，不必先到4s店真的付钱，要是万一你贷不下来，那不惨了），还要开个银行卡等。我是做银行个贷的，一般银行基本是以这个流程走的，希望能帮到你！

楼上的说的也不对吧，车刚买就卖，是最亏得还是看看能不能在车上面赚点回来，想办法自己负担才是真的毕竟是你们自己的生活，要自己负担全部老婆也不是只看着家了，只是你不知道他也一样承担着很大的压力，所以才会和你争执，并不是她想的，她知道你的苦楚，只是没法说，你们多沟通吧，一切都会好的，只要记得自己的债要自己还就好了，男人总要为自己的事情担待点

量力而行，不要充胖子嘛！既然这样了，只能是开源节流了，多想办法赚钱吧。

6，按揭房分手后如何处理最好

问题主要有两个：如何办理房产证减名变更和抵押房产后的无偿还能力的后续处理。前者关键在于，你是否放弃产权的保有权利； 1.如果私下达成补偿协议后，你主动放弃房屋产权的，你与男友签订房屋转让合同，到房屋产权登记机关办理变更登记即可。（严格来讲不叫过户，他的名字还是保留，只是减去你的名字）变更收取手续费用不高，不需要担心。 2.损失大小在于变更前你以前付出的供楼款是否希望获得法律支持，根据我国《婚姻法》有关规定，在同居期间，男女双方如果对共同取得的财产有约定的，应按照双方约定对财产进行处理。没有约定的，一般情况下，能够证明是个人财产的，归个人所有，双方共同取得的，应按照共有财产处理。在本案中，如果你能证明你们双方都出了钱买房，且因为产权证上也记载了你们两人的名字，这说明房子属于共有财产。对个人财产还是共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民*又无法查实的，按共同财产处理。分割共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民*根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 3.减名后，如果你男朋友无法独立如期偿还月供款，银行有权先是以征收滞纳金的方式提出警告，如果还是无法偿还的，最后会强制用房产的产权变卖来补贴所欠贷款未偿还的部分，还要追加违约金。 4.抵押贷款，顾名思义，只是把所购买的房产（一般指房产证）押在银行作为担保的，其实现实中有很多这种情况，无法供完就要面临转让的问题。根据日前建设部等七部委发布的意见，没有办理房产证的房屋一律不许转让。该规定对在期楼转让中赚取差价的短线投资者亮出了“红牌”。同时，对还未能取得房产证、仅持有预售契约的业主来说，房屋同样不得转让。所以，有没有房产证成为了能否进行房屋转让的一道基本门槛。（你都办好了更没有问题！）你男朋友可以申请房产转让交易，只是需要经过银行审批同意。有关银行在发放购房按揭贷款前，已经在房地产交易中心办理了房屋的抵押登记，取得他项权利书(即业主把房屋抵押给银行的证明书)，贷了款的业主在未供完楼，未得到银行确认的情况下，将没有办法把房屋再卖出。如果无力偿还，可以咨询银行，要求发还房产证（银行在取得他项权利书和房产证复印件后，就没有必要扣押着贷款市民的房产证原件，承担为市民保管房产证的责任了）去中介所申请办理转让或二手按揭。期间必须要到银行确认相关手续。这又是另外一个流程了。

简说如下:1 贷款使用谁的名字不重要.关键是用于抵押来贷款的房子.如果该房产证上是两人的名字,就代表房子是你们双方.都有义务去交按揭款.这一点,银行是会很清楚的告诉你的.2 如果房子想变成一个人的,请去当地房产局作过户,除名手续.费用还挺高的.3 如果双方都不想放弃房子,建议双方自行协商供房:轮流交钱供或平均供.但这也不是办法.毕竟两人已是陌路,建议拿钱走人,另建爱巢可能比较明智.