法律上是如何界定事实合同，事实合同怎样解除事实合同如何认定

来源：整理时间：2023-08-09 02:42:16 编辑：律生活手机版

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1，事实合同怎样解除事实合同如何认定
2，事实合同关系怎么认定

1，事实合同怎样解除事实合同如何认定

事实合同的解除方式没有特殊的解除步骤，因为事实合同是没有纸质版的书面材料存在的，因此解除事实合同只需要写一份接触事实合同的简单协议就可以了。所谓事实合同是指民事主体通过一定的法律行为或准法律行为相互达成缔约合意或符合法律规定的构成要件而成就的合同。事实合同的成立不一定通过传统的确定的缔约方式，但仍旧有合意的存在，经得起要约和承诺理论的推敲。根据《民法典》第490条：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

事实合同怎样解除事实合同如何认定

2，事实合同关系怎么认定

一、事实合同关系怎么认定1、事实合同关系认定方式如下：（1）首先，前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系；（2）其次，事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。合同的实际履行是合同的一方或双方以自己的实际行为履行了合同主要义务，对方予以接受的；（3）最后，成立事实物业服务合同，物业管理费应继续按原约定标准支付。2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。二、合同的成立及生效要件有哪些1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

事实合同关系怎么认定