法拍房流程，*拍卖房产的流程是什么样的

本文目录一览

1，*拍卖房产的流程是什么样的
2，*拍卖房子的流程
3，怎么买法拍房能不能贷款
4，*执行拍卖房产的流程
5，*拍卖房产流程
6，*拍卖房子是什么程序

1，*拍卖房产的流程是什么样的

执行庭。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

流程是：1、*判决执行。2、公告执行裁定及通知被执行人。3、委托评估公司评估。4、委托拍卖公司拍卖。5、分配拍卖成交款结案

2，*拍卖房子的流程

房屋拍卖流程：产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房

如果房子是你父亲的财产或者夫妻共同财产，你就认了吧。*会先估价，然后拍卖，卖掉之后你们就等着睡马路。。。。当然，如果不是你父亲的财产或者夫妻共同财产，没事的。

3，怎么买法拍房能不能贷款

挑中你挑中你想买的法拍房，然后注册淘宝账号，付保证金，参拍，出价，假如你运气很好，中标了，那恭喜你。接下来就是要付全款，拿裁定，审税过户，交房。流程基本上就这几个，其实不难，一共就这七步。关于法拍房的交易流程，我简单就说这些，因为真的没有什么难度，难就难在你可能怎么挑房，如果你挑的不好，那麻烦无限。挑的好，那就顺顺利利，一切都没什么问题。还有就是你成交之后要跟*，拍卖行这边打交道，以及过户审税办银行贷款，那这些所有的流程里面的一些细节的文件其实是跟二手房不一样的。这个的话会稍有不同，会让大家有点困难，如果你不懂得话，可能会让你多花很多冤枉钱。购买法拍房的三种付款方式如图。

4，*执行拍卖房产的流程

1、拍卖前，查封房屋；2、拍卖前，评估房屋；3、第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)；4、第二次拍卖；5、第三次拍卖；6、变卖；7、所有权转移。

*在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段： 1、评估价格 2、作出强制拍卖的决定 4、发布公告与展示标的 5、确定拍卖保留价 6、举行拍卖会 7、确认拍卖结案司法拍卖是指人民*在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京*网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

5，*拍卖房产流程

*拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，*作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，*可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，*可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

*在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：1、评估价格2、作出强制拍卖的决定4、发布公告与展示标的5、确定拍卖保留价6、举行拍卖会7、确认拍卖结案司法拍卖是指人民*在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京*网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

6，*拍卖房子是什么程序

1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序。*应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照《最高人民*关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由*技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。*不应依职权选定拍卖机构。*拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，*再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后，*与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。3.发布公告与展示标的拍卖机构接受*委托严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求*的意见，获得*的同意和积极配合。4.确定拍卖保留价在拍卖会召开之前，*应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，*根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。5.举行拍卖会举行拍卖会时，*一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到*的同意。

原发布者:WTYLYWTY*拍卖房子的流程1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，*作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，*可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，*可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。房屋拍卖流程：产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房原则：房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：(1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。特征：与其他房地产经纪活动相比，房地产拍卖具有以下几个特征：1.房地产拍卖实行“价高者得”的

执行拍卖程序一般可分为准备和实施两个阶段。在准备阶段,执行*首先要确定拍卖机构。执行*与拍卖机构是一种委托关系。但是他们除有一般委托的平等关系外,还有执法者与协助者的不平等关系。确定拍卖机构后,接着就需委托评估执行标的物的价格,并据此确定拍卖的低价,同时,拍卖机构发布拍卖公告,负责展示拍卖标的。这一阶段,执行*应通知当事人到场等。在实施阶段,拍卖的操作主要由拍卖机构负责,执行*到场监拍。中间出现中止拍卖、停止拍卖、撤回拍卖、再行拍卖等事由时,*应立即书面通知拍卖机构。拍定后还要主持点、交拍卖标的,需要办理转移过户手续的,执行*还要制作相应的裁定,等等。

您好。*执行过程中，对被执行房产进行处置的程序如下:一、由评估公司进行评估（或者双方当事人议价、网络询价），确定被执行房产的参考价（拍卖底价）；二、*根据确定的参考价，将被执行房产挂上内网执行拍卖系统，进行公告，不动产的公告期为一个月，公告期满后开始第一次网络拍卖（第一次拍卖*有权决定是否在评估价的基础上降价30%进行起拍）；三、竞买人可以在淘宝网等外网，看到*的拍卖公告，有意向的竞买人在淘宝上缴纳保证金（房产起拍价的10%左右），等待拍卖开始时在网上公平竞价，价高者得，竞拍时间为24小时；四、若第一次拍卖无人出价，则流拍，*将降价进行第二次拍卖，降价幅度为第一次起拍价的20%以内；五、若第二次拍卖仍流拍，*进行变卖，变卖与第二次拍卖的价格一致；六、若拍卖成交，竞买人的余款一般在15-30天内打入*指定账户后，*会出具拍卖拍卖成交确认书和执行裁定书给竞买人，此后过户时再由*出具执行裁定书和协助执行通知书给不动产登记部门，其余税费等一切费用由竞买人支付完毕，即可办理过户登记手续。