房产按揭，什么是房屋按揭能否介绍一下具体一些谢谢

本文目录一览

1，什么是房屋按揭能否介绍一下具体一些谢谢
2，什么是房产的按揭
3，什么叫做房屋按揭
4，购房中的按揭贷款是什么意思
5，什么是房子的按揭呀请有经验的同仁帮一下
6，请问房产按揭是怎么回事

1，什么是房屋按揭能否介绍一下具体一些谢谢

所谓按揭，就是把你按倒扒皮，一层一层的扒皮。后来被金融机构用来形容长时间的分期付款贷款业务，利率比一般的贷款要高的多，一般都是10年、20年的长期贷款，按月向金融机构偿还利息和本金，这种形式的贷款业务就叫按揭。

什么是房屋按揭能否介绍一下具体一些谢谢

2，什么是房产的按揭

按揭：按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为

比如一套房子100万，你只有30万，差70万，你买不了，但是你可以向银行借钱，于是向银行贷款（按揭）70万。

什么是房产的按揭

3，什么叫做房屋按揭

什么是房屋按揭贷款？“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如*款人违约，银行有权收走房屋。

4，购房中的按揭贷款是什么意思

上面那位好严谨哦~~基本没看懂！白话文就是：购房者按照售房者产权房的评估价格的百分比从银行贷一定数额的款，贷款所得只用于支付给售房者，帮助完成购房者和售房者的现金交易，购房者取得房屋所有权。但是这个房屋不是完全属于购房者，有一部分权力应属于银行，即房屋的他项权利归属银行。购房者可以任意使用房屋，但是在处置房屋再次获得利益时，即再次卖出时，必须先还清银行贷款。购房者按照一定利率一定年限，按月还给银行本金和利息。直到所贷本息都结清，房屋完全归属购房者，银行他项权利注销。

按揭成数的意思就是指你需要贷款的比例（占总房价）；假设你买的房子是100万按揭成数为7成，那么就是指你需要贷款70万元，希望我的答复令你满意

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

5，什么是房子的按揭呀请有经验的同仁帮一下

　　按揭贷款也叫抵押加阶段性保证贷款。即银行在为借款人提供住房贷款时，需以借款人所购买的住房做抵押，但是在该住房的房屋所有权证和抵押登记手续办妥之前，须由售房人（房地产开发公司）为借款人提供阶段性的保证。待售房人（房地产开发公司）为购房人办妥房屋产权所有证后，办理抵押登记手续，将《房屋他项权证》交银行作为对购房人放款抵押的贷款方式。　　九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语“mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。　　我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。　　为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。

6，请问房产按揭是怎么回事

“按揭”源于mortqage一词，本意是“抵押”，这词发言的后半部，经过粤语的洋泾浜式改造，读成“按揭”，现在已运用于正式文本，按揭可分为法定按揭和衡平法按揭。 www.rumen8.com-找入门资料就到入门吧房地产按揭指由于你购房资金不足，向银行提出以房产抵押的方式帮你提前支付房款，然后你在以每月返还银行本金及利息的这种过程。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房，有利于房地产开发公司回忆资金的周转，以获得更多的利润。对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。如果直接向购房者发放贷款，购房者将所得的贷款全部用于购房，由于给予购房者的贷款额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋，又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押，所以还贷的可靠性得到充分的保证。这种抵押贷款，对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的，而且促进了房地产市场的繁荣。因此，近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”，有的售房广告标明“提供×成按揭”，即是银行可以提供给购房者的贷款比例，如“六成”就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见，一般最高只能提供房价70%的贷款。按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。房地产按揭　　real estate mortgage 　　以所购房地产作抵押物，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金。　　按揭是英文Mortgage的广东话英译，其涵义大体相当于内地的抵押贷款。房地产按揭通常是指金融机构　　(含银行及非银行金融机构)对购房者以其所购房产作偿还债务担保的一种贷款行为，是直接面对消费者的贷款。我国的房地产按揭最早出现在政策性售房过程，如深圳市为鼓励机关干部和企业职工购买福利商品房和微利商品房，由中国人民建设银行深圳分行为这些购房者提供优惠的住房贷款。随着我国房地产市场的逐步发展，在90年代初房地产按揭进入市场商品房领域。

先付一部分房款，还有贷款，月月还

贷款买房先付首付然后每个月定期支付剩下的房款···········