*拍卖，*拍卖是怎样一个形式啊

本文目录一览

1，*拍卖是怎样一个形式啊
2，*拍卖流程是什么
3，*拍卖房产的程序是怎样的
4，*是怎么拍卖东西的
5，*拍卖个人资产的流程
6，*拍卖程序和步骤是什么

1，*拍卖是怎样一个形式啊

拍卖当然是公开的，由双方当事人选定评估机构进行评估，如果当事人不选定评估机构，则有*选定。拍卖是公开竞价，价高者得，如果流拍则要举行第二次拍卖，但是拍卖标的物价格要相应的降低。

一般都是委托拍卖行进行拍卖

由专门的拍卖行进行拍卖*查封的财产。所欠工资由拍卖所得来支付。

*拍卖是怎样一个形式啊

2，*拍卖流程是什么

（一）拍卖前，查封房屋　　（二）拍卖前，评估房屋　　（三）第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告）　　１、竞买人应当于拍卖前向人民*预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民*确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。　　２、人民*应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。　　３、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。　　（四）第二次拍卖　　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在六十日内再行拍卖。　　（五）第三次拍卖　　对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。　　（六）变卖　　第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的，人民*应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。　　（七）所有权转移　　不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要*出具裁定书等，到房屋所在地的交易中心办理产权过户。

3，*拍卖房产的程序是怎样的

1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序。*应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。 2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照《最高人民*关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由*技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。*不应依职权选定拍卖机构。*拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，*再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后，*与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。 3.发布公告与展示标的拍卖机构接受*委托严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求*的意见，获得*的同意和积极配合。 4.确定拍卖保留价在拍卖会召开之前，*应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，*根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。 5.举行拍卖会举行拍卖会时，*一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到*的同意。

4，*是怎么拍卖东西的

*拍卖东西的具体规定请参见2004年10月26日由最高人民*审判委员会第1330次会议通过的《最高人民*关于人民*民事执行中拍卖、变卖财产的规定》http://www.duozhao.com/lunwen/d7e2/lunwen_13367.html

执行拍卖程序一般可分为准备和实施两个阶段。　　一、在准备阶段,执行*首先要确定拍卖机构。执行*与拍卖机构是一种委托关系。但是他们除有一般委托的平等关系外,还有执法者与协助者的不平等关系。　　二、确定拍卖机构后,接着就需委托评估执行标的物的价格,并据此确定拍卖的低价,同时,拍卖机构发布拍卖公告,负责展示拍卖标的。这一阶段,执行*应通知当事人到场等。在实施阶段,拍卖的操作主要由拍卖机构负责,执行*到场监拍。中间出现中止拍卖、停止拍卖、撤回拍卖、再行拍卖等事由时,*应立即书面通知拍卖机构。拍定后还要主持点、交拍卖标的,需要办理转移过户手续的,执行*还要制作相应的裁定,等等。　　?找法网小编介绍如下：　　一、拍卖行接受客户委托　　房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。　　二、拍卖的鉴定与估价　　对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。　　三、确定拍卖房产底价　　指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。　　四、确定拍卖日期　　日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。　　五、发布拍卖公告　　拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。　　六、审查竞买人资格　　参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。　　七、竞买人缴付保证金　　在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。　　八、组织拍卖会实施　　拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。　　九、拍卖品的权属移交　　房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行*领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

一般委托拍卖行拍卖，拍卖行先评估，然后发布拍卖公告，竞拍成功后款项交*。

5，*拍卖个人资产的流程

*在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。　　1、评估价格　　评估价格是拍卖的前置程序。对评估结果，*应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向*请求复议，*再要求评估机构进行复议。　　2、作出强制拍卖的决定　　价格评估完成后，*可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。*应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，*在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。　　3、确定和委托拍卖机构　　对拍卖机构的选定，应依照《最高人民*关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》（以下简称若干规定）和最高院作出的统一由*技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。*不应依职权选定拍卖机构。*拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，*再依职权选定拍卖机构。　　4、发布公告与展示标的　　拍卖机构接受*委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求*的意见，获得*的同意和积极配合。　　5、确定拍卖保留价　　在拍卖会召开之前，*应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，*根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。　　6、举行拍卖会　　举行拍卖会时，*一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到*的同意。　　7、确认拍卖结案　　对拍卖结果，*应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效；若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，*应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由*负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。

分配（1）破产财产应当优先清偿破产费用和共益债务。 ①人民*受理破产申请后发生的下列费用，为破产费用：破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。 ②人民*受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；债务人财产受无因管理所产生的债务；因债务人不当得利所产生的债务；为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；债务人财产致人损害所产生的债务。 ③破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民*终结破产程序。人民*应当自收到请求之日起15日内裁定终结破产程序，并予以公告。（2）破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： ①破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； ②破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； ③普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

6，*拍卖程序和步骤是什么

不需要，直接由受理案件*执行局进行处理！

1.1 《民事诉讼法》、《拍卖法》、最高人民*颁布的《最高人民*关于人民*民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下称《拍卖规定》）等法律和司法解释对国内*的拍卖程序有比较明确的规定，该规定在全国范围内适用，即使地方有关规定与该规定不一致，应以该规定为准。 1.2 拍卖程序如下： (1) 法律程序的当事人未根据生效的*民事判决、裁定、调解书或仲裁机构的裁决（以下称生效法律文书）在规定的时限内履行规定义务时，对方当事人可以向有关*（以下称执行*）申请执行该生效法律文书。申请执行的期限为一年（双方或者一方当事人是自然人）或六个月，该期限从生效法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 (2) 执行*接到执行申请后，在符合法律规定的条件下，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行。 (3) 被执行人未在指定期间内履行的，执行*可以查封、扣押被执行人的财产。 (4) 被执行人财产被查封、扣押后，执行*应当责令被执行人在指定期间内履行生效法律文书规定的义务。被执行人逾期不履行的，执行*应当及时拍卖或者变卖被查封、扣押的财产；但是禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 (5) 一般而言，执行*对查封、扣押的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式。当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖；金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，执行*可以决定变卖。 (6) 采取拍卖方式的，执行*应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督。 (7) 对拟拍卖的财产，执行*应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。但（1）当事人及其它债权人一直同意不进行评估并向执行*提出申请的，（2）财产价值较低，或者（3）价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。评估机构由当事人协商一致后经执行*审查确定；协商不成的，从执行*确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人也可以一致申请通过公开招标方式确定评估机构。 (8) 执行*收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其它利害关系人。当事人或者其它利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向执行*提出。当事人或者其它利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，执行*应当准许。 (9) 拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由执行*参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。执行*确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。 (10) 保留价确定后，依据该次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，执行*应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额；以重新确定的保留价进行拍卖流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。 (11) 拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其它财产权的，应当在拍卖十五日前公告。 (12) 在拍卖开始前，有下列情形之一的，执行*应当撤回拍卖委托： (a) 据以执行的生效法律文书被撤销的； (b) 申请执行人及其它执行债权人撤回执行申请的； (c) 被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的； (d) 当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的； (e) 案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的； (f) 拍卖机构与竞买人恶意串通的； (g) 其它应当撤回拍卖委托的情形。 (13) 执行*委托拍卖后，遇有应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民*应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖。 (14) 拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。 (15) 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其它执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，应当在执行*指定的期间内补交差额。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其它执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。 (16) 对于第二次拍卖仍流拍的动产，执行*依照前一步骤将其作价交申请执行人或者其它执行债权人抵债。申请执行人或者其它执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，执行*应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其它财产权，执行*可以依照前一步骤将其作价交申请执行人或者其它执行债权人抵债。申请执行人或者其它执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。 (17) 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其它执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其它财产权抵债的，执行*应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其它执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人。 (18) 拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者执行*指定的期限内将价款交付到执行*或者汇入执行*指定的账户。 (19) 拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，执行*可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (20) 拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，执行*作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。 1.3 上述为国内*拍卖程序，由于*对拍卖程序拥有较大的自由裁量权，无法确定上述程序所需时间。 1.4 在*拍卖过程中，依上所述，可能产生的费用包括：评估费、拍卖机构收取的佣金、公告费用、被拍卖财产在拍卖期间的保管费用、执行*收取的执行费以及其它因不同情况可能发生的费用。 1.5 根据有关法律、法规，*拍卖的应为查封、扣押的被执行人的财产，除债券、商业票据等外，一般形式的债权无法被查封、扣押，因此也无法被*拍卖，我们也从未发现*强制拍卖被执行人一般形式债权的情况。在实践中，债权人常采用的救济方法是根据《合同法》之规定，“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向*请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。” 1.6 国内法律目前仅有债权转让的概念，不强调受让人为获得债权支付的对价，也不区分获得债权的途径、方式；在国内法律框架内，“竞标”属于招标投标范畴，由《招标投标法》以及相关的法规规范，与采用公开竞价方式的拍卖不同