婚前买房属于共同财产吗，结婚前买的房子算夫妻共有财产吗

来源：整理时间：2025-01-23 11:00:08 编辑：律生活网手机版

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1，结婚前买的房子算夫妻共有财产吗
2，婚前买房是否属于夫妻共同财产呢
3，婚前买房是否属于夫妻共同财产
4，领证前买房算婚前财产吗
5，男方婚前买房婚后算共同财产吗
6，婚前买房属于共同财产吗

1，结婚前买的房子算夫妻共有财产吗

不算的建议写上2个人的名字

夫妻共有

不算两个人的

算

我承担

房产证上写的谁的名字如果不知道你可以去查下啊

2，婚前买房是否属于夫妻共同财产呢

不属于夫妻共同财产。

不属于，但是相应产生的债务在婚后的话，这就要咨询律师了~！

对于婚前财产，我国婚姻法有明确的规定，以婚姻登记之日作为区分的时间界限。凡是婚姻登记之前的即为婚前财产。对于婚前买房之一问题就要具体分析了，目前，很多都是以按揭的形式购买房屋，像这种情况就不能简单的以购房之日与婚姻登记之日来区分财产的性质。因在长期的按揭过程中，是以婚内财产收入来支付按揭款的。所以，这种情况下就要将首付款和按揭款区分对待了。像全款购房就简单的多，以房产证的登记日期与婚姻登记日期来区分就可以了。

3，婚前买房是否属于夫妻共同财产

公正过后不属于。

婚姻关系的存续期间，是不会改变财产的所有权性质，这一个问题上，很多朋友还是说对了。但是，关键还是要看购房时的出资构成部分

不属于,它不会因为夫妻婚姻时间而改变,也就是说你结婚一年也好,一百年也好,你婚前财产依旧是你的,另一方无权动用,当然如果你们另有约定的话就除外了.

你好！ 1 婚前财产的所有权不因时间而改变（若干年前规定2年即可变为夫妻共有财产，当时有很多美少女嫁富豪，2年后离婚得大量财产后来婚姻法改了学法律的要与时俱进）

要看出资构成

房产证上面看是谁的名字，房子就是谁的。

4，领证前买房算婚前财产吗

一、婚前全款买房，根据婚姻法规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。具体而言：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花钱。二、一方婚前买房，婚后共同还贷，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民*一般会可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增长部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

5，男方婚前买房婚后算共同财产吗

一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。综上所叙，婚前购房婚后不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四) 一方专用的生活用品;(五) 其他应当归一方的财产。

是的

一般不算结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，*不予支持。6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。

6，婚前买房属于共同财产吗

1.根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2.由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。3.一方在结婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，*一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一) 工资、奖金;(二) 生产、经营的收益;(三) 知识产权的收益;(四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

分情况讨论：1、婚前买房，一人出资，结婚前取得房屋产权，房屋放在自己名下，并在结婚前还清贷款或全款买房的。房子属于个人财产。2、婚前买房，一人出资，结婚前已经还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的。仍认定为夫或妻一人财产，另一方无权要求分割。3、婚前买房，一人出资，结婚前支付了首付，向银行贷款，房子落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的。认定为个人财产，夫妻共同还贷的部分和房屋价值的增值部分双方要平分，尚未偿还的部分为产权登记一方的个人债务。4、婚前买房，一人出资，房屋落在双方名下。房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，一律平分。5、婚前买房，双方出资，房子落在夫妻二人名下。房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，一律平分。个人总结，仅供学习使用，请勿随意复制。

婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，*判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，如果有可能，在结婚前还完贷款最好。

婚前买房属于个人财产，如果房产证又增加了另一方的名字，则属于共有财产。　　相关规定：《婚姻法》第十七条　夫-妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫-妻共同所有：　　（一）工-资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫-妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条　有下列情形之一的，为夫-妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身-体受到伤害获得的医-疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用-品；　　（五）其他应当归一方的财产。