房屋买卖合同过户判决书,农村房屋买卖合同有效吗?没有过户

本院判决房屋买卖合同有效，本院判决房屋买卖合同无效。*判决房屋买卖合同无效，因此不存在过户的问题，当然，如果办理过户手续的买方与房屋卖方恶意串通，就签房屋-3合同和。

1。已办理过户手续的买受人取得该商品房所有权。作为不动产，商品房的所有权转移必须进行登记，登记是生效要件。登记在-1的买受人均已合法取得该商品房的所有权，其他买受人不能主张权利。当然，如果办理过户手续的买方与房屋卖方恶意串通，就签房屋-3合同和。

未办理权属手续的该商品房过户仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的权属未发生转移。故该商品房买卖-4/订立后，出卖人将其出售给第三人。买卖双方故意隐瞒原商品房买卖买卖-4房屋房屋/12789/2。导致签订商品房买卖-4/的目的无法实现，买受人无法取得房屋，可以要求商品房出卖人承担违约责任。

*判决不动产权属的过程过户如下:1。准备相关材料，包括*判决书、房屋产权证、产权证、身份证明等材料；2.到房管所办理房屋产权过户手续。具体流程包括填写过户申请表，提交上述材料，缴纳产权过户税费等。3.在房管所办理产权登记。产权登记完成后，你需要拿到新的产权证。物业管理过户需要满足以下条件:1。房产证:房产证原件及复印件作为过户的重要证明材料；2.产权人身份证:产权人需提供身份证原件及复印件；3.房屋买卖合同:需要房屋合同的原件和复印件；4.税费证明:房屋交易过程中缴纳的契税、增值税、印花税等税费证明；5.其他证明材料:如婚姻状况证明、房屋权属证明等。

如果有*判决书，可以直接办理房屋 过户，可以凭生效的*判决书*调解书办理产权登记变更手续，这也是具有同等法律效力的司法文书。财产过户指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得的财产。，并在房屋权属登记中心办理。变化是连续的，即产权从甲方转移到乙方的全过程..一、物业过户需要哪些手续和材料:1。房屋权属证书；2、《国有土地使用权证书》(原件、复印件)；3.交易评估报告；4.股票室合同；5.房屋交易登记申请表；6.土地税务登记簿；7.卖家资料:夫妻身份证、户口本、结婚证(验原件收复印件)；如果是单身，需要到派出所或者民政局开具单身证明，或者去公证处公证；离婚的，需提供离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及本人仍单身的证明；8.买家资料:身份证(原件，复印件收到)；外来人口需提供流动人口婚育证明；9.如果房屋权属证书的图纸页是用电脑打印的，需要复印两份，一份留在房地局备案，另一份附在新的房屋权属证书上，可免勘测费。

合同在生效情况下，一方当事人不自愿履行合同中约定的义务的，可以向*申请进一步履行，直接过户。合同 Law中的继续履行方式因债的具体内容而异，通常适用于交付金钱、财产、票券、房屋土地等。持续履行需要以下条件:1。存在违约行为。2.守约方必须要求违约方继续履行合同债务。3.违约方可以继续履行。《民事诉讼法》第二百四十条:被执行人收到执行申请或者执行移送后，应当向被执行人发出执行通知书，并可以立即采取强制措施。

被执行人逾期不履行的，由执行人强制执行。执行延伸资料时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者其成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒绝到场者，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋土地所在基层组织应当派人参加。被执行人应当将执行情况记入笔录，由在场的人签名或者盖章。

否.因为判决是确认之诉，所以确认之诉不具有强制执行性。申请执行人要过户，就得提起诉讼，要求被告配合办理手续过户。看是什么判断。如果是行使形成权的判决，*判决的生效日期为物权变动的日期。这时候你可以原原本本的取得房屋的所有权，直接注册，因为这个时候房屋无论注册与否都是你的。就算不登记，也只能说房产局登记错了。

农村-2过户有条件双方户籍必须在同一村(镇)且不在拆迁范围内的农村房屋办理手续前过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条。如因买卖、抵押等原因申请不动产登记的。，由双方共同申请。有下列情形之一的，当事人可以单方申请: (一)未登记的房地产首次申请登记的；(二)继承或者接受遗赠取得不动产权利的；(三)以生效的法律文件或者人民政府的决定设立、变更、转让或者消灭房地产权利的；(四)权利人的名称、所有权或者自然条件发生变化，申请变更登记的；(五)房地产灭失或者权利人放弃房地产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记；(七)法律、行政法规规定的可以由当事人单方申请的其他情形。

问题错了吗？*判决房屋买卖合同无效，因此不存在过户的问题。如果是指过户买卖合同无效，需要重新-过户，只需依据已经生效的判决书向*申请强制执行即可。此时，*应当出具协助执行通知书，有关国家机关应当予以配合。文章链接:《民事诉讼法》第二百五十一条，在执行过程中，需要办理产权证书过户手续的，人民*可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2.有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担责任，购房者可以要求卖方赔偿因信任合同而产生的各种费用。3.商品房买卖办理过程中，涉及开发商恶意行为且合同无效的，开发商可支付已付房价款一倍的惩罚性赔偿，4.因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，没收双方财产，归国家所有或者返还第三人。