什么是烂尾楼，福州六一北环岛的烂尾楼是怎么回事

本文目录一览

1，福州六一北环岛的烂尾楼是怎么回事
2，鹤林苑的烂尾楼能买吗
3，烂尾的小区允许收取物业费吗
4，开发商欠ZF好几个亿楼盘已经全面停工了
5，如果买房成烂尾楼怎么办
6，有预售证的楼盘如果烂尾了户住受法律保护吗

1，福州六一北环岛的烂尾楼是怎么回事

承建商走掉了

福州六一北环岛的烂尾楼是怎么回事

2，鹤林苑的烂尾楼能买吗

买烂尾楼，关键是一定要理清楚是否存在产权纠纷、法律官司纠纷等。如果是纯粹的资金不足，可以简单买下。如果是存在复杂的法律、产权关系，恐怕买下是个烫手山芋。

3，烂尾的小区允许收取物业费吗

可以的，物业服务公司收取物业费用是因为物业服务公司对小区进行了服务，和小区是否存在烂尾楼是没有任何关联的。业主既然接受了服务，那么就应该缴纳相应的物业服务费，不能以小区存在烂尾楼来拒交或少交物业服务费。

烂尾的小区允许收取物业费吗

4，开发商欠ZF好几个亿楼盘已经全面停工了

烂尾楼一般开发商抓到的话法律上依法索赔、没抓到的话银行估计会回收烂尾楼拍卖。到时候看给不给你们赔偿！一般买房的时候要看5证。其中有个商品房预售许可证！一般有这个证是被房产局评估有资金竣工楼盘的！一般就不会烂尾！望采纳！

没看懂什么意思？

5，如果买房成烂尾楼怎么办

属于合同违约，通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、*起诉、强制执行。烂尾的情况下，开发商实际上是已经无法履行合同了。开发商如果还有资金的话，可以协商退款；如果开发商破产只能通过法律途径来解决，让*强制执行。拍卖整栋楼给其它开发商继续建设完成，购房者经济上会受到一些损失。

不能如约交房,属于根本或严重违约，可以要求退款。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第94条规定：在“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”时，另一方当事人可以解除合同。

根据现行相关法律规定，你所说的情形开发商通常有逾期交房的违约行为，如果合同约定了解除条件，可以解除合同。

6，有预售证的楼盘如果烂尾了户住受法律保护吗

烂尾楼形成的原因，从开发商的角度来看，一般就两种：一是开发商主动烂尾：由于政策、市场行情等方面的原因，商品房价格持续走低，开发商建设楼盘的目的是为了盈利，一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候，就会主动停止楼盘的开发和建设，形成了烂尾楼。另一种情况是开发商被动烂尾：这种情况一般不涉及市场行情和政策原因，纯粹的是因为开发商资金链断裂，楼盘建设项目缺乏后续的建设资金；或者是开发商涉及其他债务纠纷、违法建设等不是出于开发商意愿产生的停工，形成了烂尾楼。扩展资料：依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。参考资料来源：百度百科-商品房预售许可证

怎么保护？当初发预售许可证的住建局兜底赔偿？保护什么？

你说的大概是预售合同，在合同上有预定的时间交房，如果超出交房时间，开发商要按月赔偿业主损失。

什么不受法律保护，关键是执行