租房合同不成立的条件，土地租赁合同上签的合作租赁关系成立不成立

来源：整理时间：2023-04-16 15:04:47 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，土地租赁合同上签的合作租赁关系成立不成立
2，合同法哪些条件可以认定合同不成立
3，房屋租赁合同无效情形有哪些
4，确定租房合同无效的条件有哪些
5，关于一个租房合同的问题
6，合同不成立的情形有哪些
7，租房合同问题

1，土地租赁合同上签的合作租赁关系成立不成立

合作就是盈亏共有，也就是说亏了他要赔钱，反之，一样。假如真是你说的那样，你让他写一份退出合作经营的证明，这对双方都好

糊涂合同！

依法可以有这么长时间的土地租赁期限。但合同是否成立还要看其他条件

土地租赁合同上签的合作租赁关系成立不成立

2，合同法哪些条件可以认定合同不成立

这要看你是站在哪个角度来看了。从法院的角度来看，合同是有效的，但仍然有可能认定为赠与；从税务局的角度看，合同是无效的；从双方当事人角度看，合同是不成立的，因为没有真实的意思表示。

第一，当事人是无行为能力人，或限制行为能力人订立与之行为不相符的合同；第二，合同中没有对价；第三，合同内容违反法律、或法规的强制性规定；第四，合同必须符合法律规定的形式；第五，合同必须是当事人双方自愿、真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违反当事人意愿的行为。如果存在以上任意一种情形，都可以认定合同不成立。

合同法哪些条件可以认定合同不成立

3，房屋租赁合同无效情形有哪些

房屋租赁合同有以下几种情况会被认定为无效：一、出租人就未取得建筑工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的合同无效；第二，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的合同无效；第三，租赁期限超过临时建筑使用期限，超出部分无效；第四，租赁期限超出二十年的，超出部分无效；第五，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的无效；第六，恶意串通损害国家利益、集体利益或者第三人利益的合同无效；第七，以合法形式掩盖非法目的合同无效；第八，损害社会公共利益的合同无效；第九，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于合同无效的认定，法律规定的比较严格，只有少数的合同才会被认定为无效，不符合无效条件的合同，也可能会被认定为可撤销合同或效力待定合同。

房屋租赁合同无效情形有哪些

4，确定租房合同无效的条件有哪些

1、非双方自愿。2、违反法律、行政法规。3、双方串通危害国家、集体或第三人利益。4、损害公共利益。5、合同形式掩盖非法目的。希望这些对您有所帮助。

1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

5，关于一个租房合同的问题

1、合同签订之后并过户之后，c拥有该房屋所有权，但是该房还是由a承租。因为买卖不破租赁。当然买卖过程中，b与c是否对租金的归属，以及租金的分担确定还是有效的。 2、关于转租要看原合同是否有关于转租的约定，如果有约定可以转租，则此时c没有权利收回如果约定不可转租或者必经房屋所有人同意，则不可转让。在没有约定的时候，一般认为不可转租的。。 3、如果遇房屋拆迁，补偿当然归c，但若a缴纳了房租费，则甲方应该退回。

买卖不破租赁　比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物

在承租人违约或合同约定不得擅自转租而承租人擅自转租的情况下可以解除租赁合同

如无意外的话，必须得等A的租赁合同到期之后。这是买卖不破租赁原则的具体表现

6，合同不成立的情形有哪些

一、合同成立需要具备要件：1、须有两方以上订立合同的当事人;2、对合同标的、数量、质量、价款或者报酬等内容经协商一致，达成合意。二、合同不成立的情形：1、一人自行订立合同;2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致;3、合同的客体不确定;4、要物合同未履行物的给付;5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。

合同不具备成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下几种情形：　　1、一人自行订立合同;　　2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致;　　3、合同的客体不确定;　　4、要物合同未履行物的给付;　　5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;　　6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。

根据《合同法》第二条的规定，可知合同的定义为“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”合同不成立的情形如下：1、一人自行订立合同;2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致;3、合同的客体不确定;4、要物合同未履行物的给付;5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。参考案例：(2019)苏0402民初6227号 (2015)西民商初字第00261号

7，租房合同问题

出租人对房子拥有所有权，因此他具有自由处理房子的权利，其他人未经其同意不得侵犯其所有权，承租人若要转租，需征得出租人同意，这有法律明文规定。当然，法律对承租人也有保护，出租人若要售房，则要至少提前一个月通知承租人。至于提前解除合同违约金，双方可以约定也可以不约定，视双方意思而定。因此，这三条没有违法法律规定。当然，承租人如果觉得不合理，也可以选择不承租、不签。

您所讲的甲乙双方指的是谁？他们同意转租房子是什么意思？不过按照您的意思，我想甲乙双方是指您和出租人。 1，违约金是违反租赁合约定的义务时，违约方所承担的责任，如果出租方同意承租人转租给次承租人，这里的承租人不存在违约行为，也就不用承担违约责任。 2，出租人在出租期内将房子出售不算违约，因为出租人拥有所有权前提下，他可以买卖房子，出售房子不算违约。而且我国规定买卖不破租赁，这指的是房屋所有人出卖房子后，不影响原租赁合同的效力。打个比方，A把房子租给B租期5年，房子租出去后两年A把房子卖给C，那么C只能再等三年，才能让B搬出房子。 3，置于提前解除合同的条件，租赁双方可以在合同里约定，如果无约定，就按照《合同法》的规定来做，置于法律的规定是怎么样，因规定多样，这里就不一一列举，在租赁合同里，主要有：未经出租人同意，承租人将房子转租给别人，出租人可以提前解除合同。

你所说的都是法律规定，没有必要限制，因为你如果向购房同等条件下有优先购买权，如果房屋售给他人，买卖不能击破租赁，你的利益不会受任何影响。

LZ您好除了了第三点违约金可以协商以外其余的两项可以不用再合同签订中提出因为这是法定的即使不写出来出租人也应当遵守关于怎样限制出租人在出租期间售房问题法律规定买卖不破租赁也就是说如果你在签订租赁合同后出租人出售房产的即使所有权发生转移也并不影响您对房屋享有合同规定的租赁时间所以请放心签订合同祝您一切顺利~