1.司法实践中对房屋城镇居民购买农村的效力没有争议。根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地流转管理的通知》和《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》，城镇居民购买-。
6、新农村 房屋可以 买卖,能过户吗?< 房屋登记方式>:第八十五条有下列情形之一的，权利人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: (一)房屋所有权人名称发生变更；(2) 房屋地点变更；(3) 房屋面积有增减；(四)同一所有人分立或合并房屋；(五)法律法规规定的其他情形。延伸材料:前款第(四)项所述材料可以是-3 合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民的。
7、宅基地上 房屋 买卖 合同是否有效虽然农村房屋 can 买卖，但并不是所有的农村房屋合同，都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同不同，涉及的相关法律法规和政策也有很大不同。因此在适用法律确定农村房屋-3合同的效力时会得出不同的结论。具体如下: (一)本集体经济组织成员与外国集体经济组织成员之间房屋-3合同效力的认定。虽然我国相关法律法规禁止将农村宅基地使用权转让给本集体经济组织成员以外的人，但是法律法规中并没有禁止农村居民转让房屋所有权和向本集体经济组织以外的农村居民出售房屋的规定。
(2)在农村集体经济组织成员之间农村地区认定有效房屋-3合同。买受人具有房屋当地集体经济组织成员资格，消除了宅基地不能转让的障碍，需要买卖双方订立的合同法律。(3)农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋-3合同应当认定无效。
8、农村的房子能 买卖吗农村房屋是买卖。但是买卖双方都有限制。根据我国法律规定，卖方一般是农村集体经济组织的村民，而买方有两种情况:一种是集体经济组织内部成员，一种是集体经济组织外部成员。根据《土地管理法》第六十二条第四款至第六款规定，农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审批；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员积极利用闲置宅基地和闲置房屋。农村房屋买卖合同注意事项1。农村房屋仅在本村村民中买卖。如果卖给其他村的村民，合同无效，不受法律保护。2.签房屋-3合同，详细写明房屋、价格、付款方式、违约责任。3.农村房屋 买卖也可以办理过户手续房屋。4.没有房产证的，必须经过村民委员会同意，并出具相关宅基地转让证明，以便日后办理房产证时使用。
9、农村 房屋可以 买卖交易吗1，农村房屋 Yes 买卖1，农村房屋 Yes 买卖。但是买卖双方都有限制。根据我国法律规定，卖方一般是农村集体经济组织的村民，而买方有两种情况:一种是集体经济组织内部成员，一种是集体经济组织外部成员。2.法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建房应当符合土地利用总体规划和乡(镇)村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量使用原有宅基地和村内户长。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件，农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
