房屋买卖合同纠纷典型案例，房屋买卖合同纠纷案怎样起诉

来源：整理时间：2023-05-06 10:23:46 编辑：律生活手机版

1，房屋买卖合同纠纷案怎样起诉

房屋买卖合同纠纷案当事人起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

房屋买卖合同纠纷案怎样起诉

2，一个房屋买卖合同纠纷案

1，房产交易的法定过程是交易双方必须到房产交易中心进行登记并产生房产证，房产证上的名字就是房产所有人。由此，你的房产交易过程不合法，由此，也不受法律保护。2，你目前的情况只能通过法律手段将付给老王的钱款追回。3，你们的交易过程和除你们双方以外的人没有关系，因此，不存在由第三方承担。

还是咨询一下专业的律师好些

麻烦事。老王无权转让该房屋。你跟老王签订的房屋买卖合同为无效的合同。如果不能办理房屋转让手续，你可以要求老王退还已经支付的购房款并赔偿经济损失。纵横法律网韦锋律师

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你可以把老王和老李家属都起诉了。具体电话咨询纵横法律网张高爽律师

一个房屋买卖合同纠纷案

3，房屋买卖合同纠纷

你好！A与B的合同中关于交房的约定是怎么样的，关键在这里。

此纠纷完成时B的责任，因为交易房屋的时候必须和租户签订放弃优先购买，如果不签是不可以交易的。

不合理，如果B与C的租赁合同未到期那么B就不能在原租户不同意的情况下签订合同，与A无关

不合理，a没有和c签合同

这要看之前他们有没有协商好这件事情，在合同上有没有体现，如果有那合理。再者中介公司只是做中间服务对此没有任何的义务这些东西应该是B和C之间的事情

这个主要看当时A与B的买卖合同中关于交房这方面是怎么约定的！

签署合同是应该由租户出具一份放弃购买证明，租期到了以后就可以入住了。

房屋买卖合同纠纷

4，房屋买卖合同纠纷一案近来帮我下谢谢

甲方可以在诉讼辩论完结之前提起反诉。原因在于：根据我国合同法意思自治的原则，双方可在合同中自行约定权利义务。甲乙双方在之前的合同中约定甲必须保证对该房产的所有权有合法的拥有性，但并没有约定证明的方式（房产证是最为直观的证明文件，但在此情况下，可以到不动产的登记机关查询。同时，房产证是无须转让的，不动产买卖变更登记后，登记机关可以发放新的房产证）。因此，只要甲方提出足够充分且正当的理由证明房产属自己所有即可。同时，甲方在买卖合同中享有同时履行抗辩权，即是在乙方没有作出相应的给付行为（支付房款）前，甲方有权不交付房屋产权。在合同履行期限届满之前，乙方已对合同的主要条款（价款）要求变更，在双方达成新的合意以前可以不按照之前约定的期限履行。在实践中，案件审理前法院会先进行调解，此类案件调节成功的几率比较大，不一定需要进入诉讼程序。因为只了解了你所提供的情况，所有看法可能不尽完善最后，祝你顺利

5，关于商品房买卖合同案件

开发商应当双倍返回定金总计2万元，理由在于定金的性质决定的，开发商的一房两买行为存在欺诈，故开发商应当承担缔约过失责任。 2、这个损失是无法进行赔偿的，一方面这个损失属于期待损失，不是实际损失，另一方面，合同一方的违约，其责任不可能无限扩大，就好比你摔了人家一个鸡蛋，最后人家要求你赔出一群鸡来一个道理，因为鸡生蛋，蛋生鸡，损失是不能这样计算的。 3、诉状的写法要问律师，但主要就是抓住《物业认购书》中的定金条款，要求赔偿。

没有签订商品房购买合同？…………这和物业认购书不一样吧是否有保留该商品房广告？各地有关具体规定不同需要提供具体省份诉状写法？体现自己所要求的对自己就是合理的没有具体的材料没办法说明

6，房屋买卖合同纠纷案

您好，该纠纷案的答案如下：问题1答案：案例中合同分为两个部分，即主合同和从合同。主合同是房屋买卖合同，b为善意第三人（即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人），主合同有效。从合同为银行贷款合同，存在恶意串通欺诈，可以主张无效，但是要打官司则需要做好相应的诉讼策略。问题2答案：善意第三人取得所以不能支持违约金。善意取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。问题3答案：房屋所有权应该归b，通过法院判决，宣誓登记后，再进行产权登记。

1、案情介绍　　2008年下半年，李某到多家房屋中介公司挂牌销售房屋。2008年10月，陶某看中了该房屋并与A中介公司签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条约定，陶某在验看过该房地产后六个月内，陶某或其委托人、代理人、代表人、承办人等与陶某有关联的人，利用A中介公司提供的信息、机会等条件但未通过A中介公司而与第三方达成买卖交易的，陶某应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向A中介公司支付违约金。当时A中介公司对该房屋报价165万元，而某房地产顾问公司报价145万元，并积极与卖方协商价格。11月30日，在某房地产顾问公司居间下，陶某与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶某向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。中介公司知道后认为是恶意“跳单”行为，要求陶某按照合同约定支付赔偿金。陶某认为自己没有违反合同约定并拒绝赔偿。房屋中介公司将陶某诉致法院要求其支付合同违约金：1.65元。2、法律分析文律师认为：A中介公司与陶某签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，陶某及其家人分别通过不同的中介公司了解到同一房源信息，并通过其他中介公司促成了房屋买卖合同成立。因此，陶某并没有利用中原公司的信息、机会，故不构成违约。3、判决结果　A中介公司要求陶某付违约金1.65万元的诉讼请求，不予支持。

7，案例房屋买卖合同纠纷

房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。1、买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。2、预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等形式表现，且多约定了定金。商品房预约合同一般包括双方当事人基本情况、房屋基本状况、商品房总价款、签署正式买卖合同的期限、定金条款等内容。购房者签订预约合同可以防止其他买家抢购自己中意的房屋，又能暂缓付款，以冷静思考或筹措资金;开发商签订预约合同可以锁定购房者，有利于按计划售房。3、预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房屋价款的合同。商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得(商品房预售许可证)的，不得进行商品房预售。4、销售合同是房地产开发企业将已竣工的房屋向社会销售所有权于买受人，买受人支付价款的合同。广义的商品房销售合同包括了商品房预售合同。商品房销售，当事人双方应当签订书面合同，合同主要内容包括:商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方违约责任等。5、委托合同是指房地产开发企业将开发的商品房委托给中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。6、转让合同是指经济适用房所有者将经济适用房所有权转让给他人，他人支付价款的合同。经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用权证一定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳收益。7、买卖合同是指农民将农村自有居住性房屋转让给他人，他人支付价款的行为。农村房屋买卖合同，涉及农村宅基地的问题，对合同效力需严格按法律规定进行确认。处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。

那要看你产权证上或者购房合同上是谁的名字了，如果是你老婆的而且是婚前财产，那就没问题，你老婆可以要回来合同作废，但是估计你就要承担诈骗罪咯。如果要是你们双方的，或者即使是你个人的婚前财产，那也没办法，法院还是支持你和买方买卖合同成立的，因为你是法定自由人和此套房产有处理权。你老婆说不同意那也没用，法院只能是认为你故意隐瞒产权情况，但这就要另说了，不影响合同执行。其实说来说去，哥们，估计你是要不回来了，你也只有两条路，要么房本或者原始购房合同不是你，你要承担诈骗罪；要么法院会支持强制执行房产过户，但是你们夫妻财产分割问题只能另外立案。

1，房产抵押应办理抵押登记2，抵押期间出卖，应通知抵押权人，并告知买家该房屋已经抵押，否则买卖无效3，如果两次抵押均办理抵押登记，出售所得房款，按比例进行偿还如果一方办理抵押登记，一方未办理，先清偿办理抵押登记的债务，剩余再清偿未办理抵押登记的债务

因为第一次买卖还没有过户,付款入住人的利益可能得不到保障.因为产权未转移,第二次借款抵押可能无效,因为未进行抵押登记.

1、银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先受偿权。2、银行抵押权未登记的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。银行抵押权合法登记情况下，购房人显然无法顺利获得房屋产权，而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。3、如购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。个人意见供参考，如有不妥切莫怪罪。哈，哈。