婚姻法规定离婚后财产分割，离婚法财产分割

1，离婚法财产分割

按婚姻法规定，如结婚时间不长，且因为索要财礼给对方造成生活困难的，彩礼要酌情返还。

我是律师，就你所述，一般不予返还。

彩礼只要符合下列三种情况之一的，可以要求返还： 1、双方未办理结婚登记手续的； 2、双方办理了结婚登记手续但却是未共同生活的； 3、婚前给付并导致给付人生活困难的

不是以彩礼的形式进行诈骗的一般不予返还

应是《婚姻法》，彩礼不受法律保护。

离婚法财产分割

2，新婚姻法规定离婚怎样分割财产

一、新规定离婚怎样分割财产1、关于离婚财产的分割规定如下：（1）分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给某一位财产；（2）一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿；（3）对于土地经营权可以是可以按照夫妻共同财产进行分割的；（4）尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。二、能够选择诉讼离婚情况有哪些1、只有一方要求坚决要求离婚的；2、虽然双方同意离婚但未就子女抚养、财产分割、债权债务等问题达成一致意见的；3、一方当事人或双方当事人是限制民事行为或无民事行为能力的；4、未在国内办理结婚登记的；5、双方或一方无法回户口所在地亲自办理的。

新婚姻法规定离婚怎样分割财产

3，婚姻法离婚财产分割

如果房子是结婚前男方修的，那么房子属于男方的婚前个人财产，离婚时不能分割。女方有过错，男方可以要求赔偿。中华人民共和国婚姻法第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。第四十六条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚的有配偶者与他人同居的实施家庭暴力的虐待、遗弃家庭成员的。

婚姻法离婚财产分割

4，民法典婚姻法新规离婚财产分割

一、如何分割离婚财产1、离婚财产可按以下原则进行分割：（1）尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：双方在离婚时达成协议的可以自行约定财产如何分割，协议不成的由人民法院根据财产的具体情况判决；（2）一般均分原则：在分割共同财产时双方应有平等的权利，对共同财产平均分割；（3）公平原则：离婚时应清算夫妻的共同财产；（4）照顾无过错方的原则：无过错方有权请求损害赔偿；（5）坚持照顾子女和女方利益的原则。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚哪些财产可以进行分割1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；5、其他应当归共同所有的财产。

5，新婚姻法离婚财产分割规定

离婚时候财产的分割是一个大问题，新《婚姻法》关于离婚财产分割问题有哪些相关规定呢本文从共同财产，个人财产的具体范围来详细阐述夫妻离婚财产应该如何分割接下来，为您整理新《婚姻法》离婚财产分割规定相关内容。新《婚姻法》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产；(五)其他应当归夫妻共同所有的财产；有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。

6，婚姻法中离婚财产如何分割

实际吧，女方离婚会独得房子

个人财产就不说了，主要是共同财产的分配问题。根据《婚姻法》第三十九条第一款：“离婚时，夫妻的共同财产由协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”第四十二条：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。”

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

有约定的按约定，没有约定的，婚前财产属于个人，婚姻关系存续期的财产共同所有

这上你上个问题的回答!!!那全兄弟伙只说对了一半.这个事情简单,找我办.分分钟的事.如果现在你母亲离婚.你的继父是有权分到房屋的,楼上兄弟伙说对了一半,婚前财产如没有公证,而且结婚超过三年的都有合法的分配权.如果房屋是按揭的哪么就是做了婚前财产公证也没有用,离婚照样可以分到一部份财产.你有没有继承权这个很复杂,只要你母亲写了遗嘱,并到公证处去公证,你是有合法继承权的.只不过在继承的时候会很麻烦. 对于这个问题:法律是给人用的,要想做个什么,是很简单的.离婚如果分割,还不如婚前把它搞吧实了再离.

依法来认定啊，所有的有证据证明是婚前财产的，原来是谁的就给谁，婚后的共同财产，如果没有约定的，那就是平均分。所有的婚后的债权债务的全是平均分的

7，婚姻法离婚财产分割

夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方继承、受赠的财产；(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；(5)一方或双方取得的债权;(6)一方或双方的其他合法所得。3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。（第6条作废，后来的《婚姻法解释一》第十九条：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。）

首先是双方协商，协商不成就按协议，没协议就按法律。法律只对夫妻共同财产做出处理，婚前和婚后的个人财产都是个人的，不做处理。婚姻法第17条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。婚姻法解释（2）第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。第十二条婚姻法第十七条第三项规定的"知识产权的收益"，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

有协议按协议分割,没协议的话婚前财财不分割,婚后财产平均分.

8，新婚姻法离婚后财产怎么分割

婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。这个还是按照这个原则处理，属于共同财产最高法院最新的司法解释主要针对父母亲为小孩购房和一方的婚前财产的处理规定，不涉及到婚后双方的购房的祝你好运按现在的新婚姻法分割房子首先明确的是，对新婚姻法有了新的法律解释，而不是新颁布了婚姻法。其次，如果现在离婚，肯定是适用现在的法律原则。最后，你的情况，房子属于婚后购买的，虽然不是写的两个人的名字，根据婚姻法新的司法解释精神，只要没有明确的证据能证明房子是男方父母出资购买的，那么房子属于你们共同财产，离婚时你有权分割。按照婚姻法最新解释。看房子由谁出资购买婚姻法解释三规定“啃老房产”归个人当下适婚的年轻人，已多为80后、90后独生子女，接受父母的房屋馈赠比较常见。那么，婚后父母为子女购买的不动产，离婚时该归谁？【条款】第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。【解读】北京朝阳法院民一庭副庭长俞里江认为，此前出台的司法解释（二）规定，父母在子女婚前出资是对一方的赠予，而父母婚后出资是对双方的赠予，但这个约定实际在中国的具体国情下，很难发挥作用。“因为迫于观念，父母给子女出钱买房时，很少有人去签协议或做公证。而司法解释（三）的规定更为合理，也更符合国情。”按照现在的法律分割房子，如果是婚后财产的话，因为我不了解里面的具体情况所以也无从谈起，但我可以给你举个例子你好好理解以下：比如说：房子由男女一方父母首付，首付10万，房子买时原总价50万夫妻共同生活后偿还了 40万那么按照现合同法男方父母支出部分视为男方个人财产那么也就是说是占有50万中的20万也就是2/5的比例，假如说现在房子价值80万了增值部分也是按此比例分配即女方应得房产部分为2/5*80，不过如果在夫妻关系存续期间，公婆的那十万元还回去了，那么应当视最开始的首付为一种借贷行为，而不是所谓的男方财产了，而是夫妻双方共同借贷如果是这种情况那么就是一人占有1/2了。当然其他财产的话如果是婚后收益所得是共同财产。就是说你嫁给他，他是一分钱都没的，但是现在他有了100万了，那么你们一人有50万，至于房子主要看婚后是否有其父母出资的部分，如果没有那么可以视为你们共有的这次最高院是对婚姻法作出司法解释，并没有修改婚姻法。你的情况不再新司法解释调整的范围之列，因此仍由婚姻法的有关规定调整。你是婚后买的房子，那么一般情况下是由你们夫妻双方共同出资，即有夫妻共同财产购买，所有，你们的房子属于夫妻共同财产，婚姻法规定的是如果双方没有约定按份共有即为共同共有，共同共有可理解为每人一半。结婚30年了啊！快到金婚了！祝你幸福！！！下面是相关法律规定，请结合自己的实际情况：婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。按现在的法律，但是婚后的房子，一般都属于夫妻共同财产。适用婚姻法解释三来处理法律问题，可来电详谈纵横法律网管东平律师现在的啊共同财产没有解释，当然按现在的婚姻法分割房子！夫妻还是原配的好，能不分就不分！

第四章离婚　　第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。　　第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。　　人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。　　有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:　　(一)重婚或有配偶者与他人同居的; 　　(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; 　　(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; 　　(四)因感情不和分居满二年的; 　　(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。　　一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。　　第三十三条现役军人的配偶要求离婚,须得军人同意,但军人一方有重大过错的除外。　　第三十四条女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。　　第三十五条离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记。　　第三十六条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。　　离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。　　离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。　　第三十七条离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。　　关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。　　第三十八条离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。　　行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时,由人民法院判决。　　父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利。　　第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。　　第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。　　第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。　　第四十二条离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

9，离婚的财产分割

夫妻关系存续期间产生的财产，全部均分。但是你可以以赌博为由，申请多分一些份额，法官会考虑予以支持

如果是夫妻共同财产的话，一般是按照照顾女方、子女和无过错方的原则进行分割的。

一、夫妻共有或一方所有房屋的处理　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。　　婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。　　由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理：　　1、离婚时已经取得产权的房屋　　第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。　　第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：　　a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。　　b.一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。　　c.对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释（二）》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买，但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买，产权证系夫妻双方的名字，仍应为共同财产，只是在财产分割时，酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，且购买的出资来自该方父母，应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。　　第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。　　2、离婚时尚未取得完全产权的房屋　　指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：　　第一、房屋必须在购买五年后才能出售；　　第二、出售时原补贴单位有优先购买权；　　第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。　　3、离婚时尚未取得产权的房屋　　指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：　　第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；　　第二、在婚前以夫妻双方的名义购买；　　第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。　　4、在处理夫妻房屋分割的司法实践中还要特别注意房屋中有父母出资的情况　　根据《婚姻法解释（二）》第22条的规定，父母为子女结婚购房的出资，应认定为赠与。即在父母实际出资时，其具体意思表示不明的情形下，从社会常理出发推定为赠与。若当事人有在离婚诉讼前形成的证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的，则不适用该条规定。需要强调的是，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。人民法院在审查借贷关系是否存在时，除了审查当事人提供的出资协议或借条等是否真实，还要以资金为线索，追查出资及其性质是否真实。对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从常理出发，可认定是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若产权证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资时有书面约定或声明明确出资者表示向一方赠与的，一般宜认定向双方赠与，该部分出资为夫妻共同所有。举例说明：甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载甲一人名下，男方父母出资应认定为赠与甲一人所有;甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载于乙一人名下，若乙不能证明出资为对其一人的赠与，男方父母出资应认定为对夫妻双方的赠与;甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权记载甲乙二人名下，该出资应认定为对双方的赠与。实践中父母除了出资为子女购房，还可能为子女出资购买其他物品，同样可根据《婚姻法解释（二）》第22条规定的精神作出相应的归属认定。　　二、对承租房屋的处理　　承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻共同财产，因而该房屋不能处理，但承租权可以处理。夫妻离婚时，租用的公房如何处理，《婚姻法》没有明确规定，1996年2月5日最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中作了一些规定。主要内容是：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当经济补偿;夫妻双方均可承租的公房，如果面积较大能隔开分室居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或者承租方给另一方解决住房的，可以准许。在审理具体离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。其他财产如果是夫妻存续期间产生的就平分，否则自己归自己的~