什么的住房制度，中国的公共住房制度是什么样的

本文目录一览

1，中国的公共住房制度是什么样的
2，什么是住房公积金制度
3，经济适用房制度
4，今年房产政策有哪些

1，中国的公共住房制度是什么样的

在加强公共住房领域方面，我国当前主要能做的就是加快完善经济适用房和廉租住房等，以共同构成一个完善的住宅保障制度。其中还要保有一些中国特色的住房经营制度，比如中低收入家庭买房子需要担保，这就需要家庭甚至政府机构来提供这种担保或保障。此外通过公共住房金融制度的设计，以支持和提高中低收入家庭的支付能力。特别需要注意的是，这个问题不能依靠商业金融来解决，实际上这个责任也不可能让商业银行去来自行承担。比如121号文件提出来商业银行要加大对中低收入购买房屋能力的支持度，这在现实中是有一些偏差的。

中国的公共住房制度是什么样的

2，什么是住房公积金制度

从1994年开始实行的一个福利制度即个人好3单位都按月向建设银行住房公积金管理中心缴纳一定数额的住房公积金以便员工买房的时候提取使用

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的基本内容，建立住房公积金制度对促进城镇住房建设、加快城镇住房制度改革、提高城镇居民的居住水平发挥了重要作用。住房公积金制度是住房制度改革的一项基本内容，是实现职工住房社会化、商品化的一种重要方式。实行住房公积金制度有利于转变住房分配体制，有利于住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立，有利于提高职工购建住房的支付能力，促进住房建设。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工按规定缴存的专项用于住房消费支出的个人长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的含义： (1)住房公积金制度只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 (2)只有在职职工才实行住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 (3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 (4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，这体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。(稿源提供法律出版社《住房公积金98问》)

3，经济适用房制度

经济适用住房购房申请对象分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指符合晚婚标准的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。申请人必须同时符合下列条件：（1）具有本市城区正式户口5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员）；（2）无房户（未享受过福利分房或购买过住房）或住房困难户（人均住房建筑面积低于12平方米）；（3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合购房条件的市政重点工程拆迁户可优先申请安排。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。经济适用房申购程序（1）申请：申请人向住房保障部门提交有关资料；（2）三级审批：有单位的由单位及其主管部门初审盖章；无单位的由社区、街道办事处初审盖章后到区住房保障部门审核盖章；由市住房保障工作局审批；（3）二次审核：办理购房资格确认单时进行资格审核；签定购房合同办理准购单时进行复核；

浙江省瑞安市经济适用房，仁和嘉园，这坑爹的价格瞎了人民群众的钛合金眼。控制内价格大概低的也要4400多吧。超控制价格多少？8000多啊。看看面积70平米多点。这也就算了。小户型嘛主要解决人民的住房问题。好吧。这没什么。但你看看。这土地貌似没经过一级市场吧。政府出地，谁能告诉我这建设成本要这么高？行。那这超控制部分的价格有这么高吗？全国都找不到了吧。看看温州市的经济适用房。这价格也没你高吧。在看看地段，说是瑞祥新区，那在哪里周边配套都没有，除了一条没有人经过的公路，好吧。这路还没造好的，无可否认，这样的地方房价是会低不少。可是你的得告诉我，这后面就是公墓了。说的难听点。这就是和死人住一块。我们买的房子还是买墓地啊？群众的要求是这么的低级。不要什么精装修。不要什么好户型。我们只是想要个小窝。首付十几万那。一个星期让人凑齐，凑不齐的当放弃。我们有选择的权利吗？人民到底得到了什么？这所谓的经济适用房是给了谁经济，又给了谁的房？还说某些人按要求还办不了贷款。你让人家拿出那么全额？还不如去买商品房？这房价让人恐慌，别说什么按市场来。你是国家指标硬性规定。让那些真正的经济适用房情何以堪？为人民服务是这样的吗？请告诉人民这到底是为了什么？希望有同样认知的朋友们。把这帖子顶起来。让那些黑心人看看。还那些人民一些公道。

4，今年房产政策有哪些

从当前政策来看，未来我国的房地产调控目标依然是以稳定房价为主，在此基础上通过多渠道提升住房供给，来有效满足市场上大量的刚性需求，继续推进三四线城市的棚户区改造工作，随着城镇化进程的不断加快，很多农村人口会进入城市，这部分购房需求在一定程度上可有效推动房地产市场的健康发展，同时也可以适度拉动总体需求。2018年我国将大力发展住房租赁市场，在今年租赁住房制度将进一步落实，一二线城市的总体住宅供地面积将会有所提升，随着决策层开始大力推动住房供给侧改革，今后租赁住房建设会得以保证，而新建商品住宅土地供应力度也会进一步加大，继续拉动一二线房地产投资。2018年楼市调控将更加趋于精准化，房地产是政策稳定经济的利器，当前我国房地产市场主要面临的是一二线城市的高房价和三四线城市的高库存，为了有效利用房地调控来解决目前经济运行中存在的隐患，国家出台了更加精细化的调控政策，经过两年多的实施目前已经初见成效。针对一二线城市房价高的局面，从需求层面着手，他就和和限购、限贷、限售等政策，基本遏制上房价不断上涨的态势。在供给方面，通过实施差异化的信贷政策，推动三四线城市去库存。当前我国整体的房地产调控思路已经发生了重大转变，以前调控多从需求侧入手，而今后的调控则会从供给侧发力，2018年将继续坚持房住不炒的基本原则不放松，通过加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现全体人民的住有所居。综上所述，今年我国将继续延续严厉的调控政策不放松，在此基础上实施精细化管理，因地制宜因城施策将是2018年调控的主要方向，充分发挥各地政府的主观能动性，深化房产改革，实现我国房地产市场健康平稳的发展。

遗嘱继承的房产，如果继承生效后（被继承人死亡），继承人可以直接持遗嘱、被继承人死亡证明、继承人与被继承人关系证明、继承人的身份证明，到房产登记机关办理过户过户手续，完成继承程序即可。　　正常情况下房产登记机关应当办理变更或过户手续，但现在这些机关为了规避风险或麻烦，也为了办事简化，往往要求继承人出据公证书或*判决书来作为前置条件，才予予以办理变更或过户手续。实现上这种作法是不当的，没有法律依据，且加大了继承人的法律成本，属于无据设置办事或行政障碍。这些机关如果本着为民服务，方便群众的态度完全可以用“产权异议公告”形式办，即受理继承人的过户或变更申请后，进行合理的公告或进行“利害关系人告知书”形式，设定合理时间，没有异议或异议不成立时即可办理。

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