实际施工人，什么是建筑工程的实际施工人

1，什么是建筑工程的实际施工人

实际施工人是最高人民*在《解释》中创设的一个法律新概念。建筑工程的实际施工人是指承包人与发包人订立建设工程施工合同后，往往又将建设工程转包或者违法分包给第三人，第三人就是实际施工人。

2，建筑工程中实际施工人是什么

依据我国相关法律的规定，建筑工程中的实际施工人主要有无效建设工程施工合同的承包人、包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施工人。《最高人民*关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民*应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民*可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

3，论建设工程施工合同项下实际施工人如何认定

由于非法转包、违法分包、挂靠等违法违规行为,导致实际施工人的出现。依据最高*建设工程司法解释规定,实际施工人有权向发包人、违法分包人、非法转包人主张工程款。上述司法解释赋予了实际施工人的工程款追索权。但是,如何认定实际人、实际施工人具备哪些法律特征,目前并无统一的标准。作者根据处理类似实际施工人诉讼案件的经验,对实际施工人的认定标准作出总结,提出了从"是否签订了转、分包、挂靠合同"、"承包人是否派出项目管理班子、项目班子有无切实履行职责"、"项目采购、租赁、劳务分包的实施主体"、"工程款的拨付情况"、"管理费的收取"、"竣工结算借款编制及结算价款的确定"、"施工过程中的书面文件记录"、"发包...

论建设工程施工合同项下实际施工人如何认定

4，建筑工程中实际施工人的责任是什么

1、虽然实际施工人以自己的名义对外签订买卖合同，但相对人有理由相信实际施工人的行为代表建设单位的，可以认定实际施工人行为构成表见代理。 2、施工单位明知实际施工人以施工单位的名义进行施工，对买卖合同相对人而言，到工商管理部门核实签章的真实性并非签订合同的必要环节，其有理由相信实际施工人具有施工单位的授权，实际施工人以“项目部”的名义签订合同的行为构成表见代理，由此产生的法律后果应由施工单位承担。 3、实际施工人受施工单位的委托，以施工单位的名义对外签订买卖合同，实际施工人并非涉案合同的一方，*不应追加实际施工人为案件当事人。 4、买卖合同所附的建工合同中能够证明施工代表人身份的，说明出卖方对施工代表人身份及权限已经尽到了足够的注意义务，有权要求施工单位对涉案货款承担清偿责任。 5、实际施工人使用“项目部”公章，以施工单位项目部名义施工及进行其他民事行为，施工单位作为承包人，并没有予以制止。施工单位的默认，使实际施工人的行为客观上形成了具有代理权的表象，租赁的设备、器材也全部运到项目部承建的项目工地，用于工地施工，实际施工人构成表见代理。 6、施工单位并未以项目部的名义向涉案工程投入资金、实际组织施工，也未将该工程部的公章和账户交给实际施工人使用，施工单位对于实际施工人自己组织资金，以项目部名义进行施工应当是明知的，施工单位应当承担用于工程借款的连带还款责任。 7、合同相对方主张实际施工人的借款行为构成表见代理，应当承担举证责任，一方面需举证证明实际施工人的代理行为存在有权代理的客观表象形式要素，另一方面需证明其善意且无过失地相信实际施工人具有代理权。

5，建设工程施工合同纠纷中的实际施工人如何确定

你好，根据《最高人民*建设工程施工合同司法解释的理解与适用》中的定义，实际施工人是指无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承包人。司法实践中，应严格审查实际施工人是否与发包人全面实际的履行了发包人与承包人之间的合同并形成了事实上的权利义务关系，即此时转承包人、违法分包合同的承包人已经取代第一手的承包人与发包人形成事实上的合同关系。在成立事实上合同关系的情况下，才能准许转承包人、违法分包合同的承包人作为实际施工人以发包人为被告提起追索工程款的诉讼。

根据《最高人民*建设工程施工合同司法解释的理解与适用》中的定义，实际施工人是指无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承包人。司法实践中，应严格审查实际施工人是否与发包人全面实际的履行了发包人与承包人之间的合同并形成了事实上的权利义务关系，即此时转承包人、违法分包合同的承包人已经取代第一手的承包人与发包人形成事实上的合同关系。在成立事实上合同关系的情况下，才能准许转承包人、违法分包合同的承包人作为实际施工人以发包人为被告提起追索工程款的诉讼。

你好，对如何确定实际施工人无统一规定和学界定论，实践中存在争议。可以参考北京高院的解答，即指无效施工合同的承包人、转包人、借用资质的施工人。

根据《合同法》第六十二条第(三)项的规定：“履行地点不明确，给付货币的，在货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行”。本案属建设工程设计合同，义务人交付的既不是货币，也不是不动产，而是建设工程设计图纸，属于《合同法》第六十二条第(三)项规定的“其他标的”，本案的合同履行地是负有交付建设工程设计图纸义务的一方所在地，被告是负有交付建设工程设计图纸义务的一方，即本案的合同履行地为被告所在地。

6，什么是实际施工人

这个词是在法律判决文书中出现的？一般是指包头。按理施工应由有资质的施工单位承担。但是挂靠现象很普遍，实际上是个人承接施工的，这个个人就可以称作是实际施工人。

实际干活的人

实际施工人的认定原则 1、有限适用的原则从法理上讲，实际施工人是突破合同相对性原理而产生的，我们一定要严格遵循法律的规定，没有规律明文规定，我们不能任意适用。如前所述，实际施工人仅在《解释》中的第一、四、二十五、二十六条有规定，其他任何法律、法规和司法解释均无涉及。因此，我们认定的实际施工人，必须符合上述规定。具体地说，这些实际施工人就是借用企业资质签订建设工程合同的企业和个人，与总承包人、分包人一同成为建设工程质量纠纷中的被告，起诉转包人、违法分包人承担工程款给付责任的原告。突破这几方面来认定和适用实际施工人，都是不正确的。 2、实际履行的原则在实际施工人已经出现的情况下，我们要综合各种因素准确加以认定。建设工程是一项复杂的技术工程，不论是完成勘察、设计和施工，都需要技术、资金、劳动力的大量投入。我们审查实际施工人时，只要遵循权利义务的实际享有和履行的原则，就能够清楚地辨别实际施工人和表面上的“承包人”。实际施工人虽然没有与发包人签订建设工程合同，却事实上以包工包料、包工不包料等形式完成了工程的具体施工，双方还进行了工程款的结算，这些人就可以认定为工程的实际施工人，是承建合同的真正相对方。同时，所谓的“承包人”未对工程投入技术、资金和施工，并且自工程开工至竣工验收到案件起诉之日，“承包人”与发包单位之间从未发生资金往来、结算等事项，“承包人”也提供不出任何与建设工程有关的账务资料。因此，可以认定“承包人”仅为工程的报建、竣工验收等手续办理提供方便，不是工程承建合同的实际履行方。如果为此发生争议，可以责令双方出示完成工程的审批资料、财务资料、验收资料等予以证明。 3、正确区分职务行为的原则若“承包人”有证据证明其与实际施工人之间存在雇用关系，即证明实际施工人的行为系职务行为的，可以认定“承包人”是工程承建合同的实际履行方，这种所谓的实际施工人便无权以自己名义起诉发包单位而主张有关工程款。对实际施工人的司法保护进行研究，并不意味着就要鼓励建设工程由实际施工人去完成。但在社会转型时期，针对实际施工人的这种特殊群体，我们不得不去现实地面对，找出最有效和直接的解决办法来解决出现的纷争。