一房二卖的法律后果 合同*,一房两卖如何判决处理

法律分析:-1二卖隶属于合同 *。一房 二卖属于合同 *？一房 二卖是否构成合同 * a犯罪？一房 二卖是否构成*一房二卖构成合同-，一房 二卖我该承受什么法律后果 1，从刑事责任的角度来说，房地产开发商一房 二卖主观上有故意*的行为，所以是主观方面的。

一房二卖属于违法行为，将给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。一房 二卖是指出卖人在两次销售中合同同时向两个不同的买受人销售同一特定房屋的行为。一房 二卖的行为构成合同 *的犯罪的，依照《刑法》第二百二十四条的规定予以刑事处罚。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，商品房买卖终止前将合同的标的物商品房销售给他人的，给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

“一房 二卖”，根据法律规定，买受人可以请求撤销合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。如果卖方是非房地产开发企业的普通人，对其违约行为的处理和法律适用。在这种情况下，应依据民法典处理争议，向违约方主张违约责任。此时不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息，赔偿损失。

1、从民事责任角度分析(1)根据合同的司法解释第八条、第九条规定，未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同并返还已支付的房价款。(2)根据合同法的规定，有权撤销合同的买受人可以自知道或者应当知道之日起一年内请求*或者仲裁机构撤销-1二卖法。

会构成合同 *的犯罪，因为如果只有一套房子同时卖给两个人，一个人拿不到房子，房东从这个人那里拿房款，而另一方没有收到房子，属于*的犯罪。确实有，因为一套房子只能有一个合同而且只能卖给一个人。两个合同不能同时生效。有；第二次出售房屋时，因隐瞒了房屋已被出售的真实情况，从而骗取他人财物，构成*罪。

因为合同 *犯罪有两大条件，第一个前提是虚构事实，第二个前提是非法占有。依据刑法第224条。一般情况下，大部分居民在买房时是绝对不会允许-1二卖的。但有些开发商和房屋销售人员为了获得更高的收益，可能会出现一房 二卖的情况。部分开发商与原用户合同签订购房协议后，另一用户要求以更高价格购房。

法律分析:承担民事责任还是刑事责任，要看情况。一房二卖Tong一房房子先后与两个买家交易，涉及合同违约等一系列民事问题，违反了《民法》的规定。如果-1二卖是出卖人实施的，客观上，如果出卖人主观上已经非法占有全部购房款，则涉及合同 *的犯罪，如果只是打算以更高的价格出售房屋，则不应认定为*。法律依据:《中华人民共和国刑法》第224条合同 *罪是指在合同的签订和履行过程中，以非法占有为目的，骗取对方财物，数额较大的行为。

一房二卖constituent合同*犯罪，出卖人通过签订房屋买卖合同向他人收取房款合同后收房。只要满足以下三个要求，就构成*:1。卖方具有非法占有货款的主观目的；2.买家有误解；3.卖方实际上获得了货款。根据《刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签约、履行过程中，骗取对方当事人财物的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

1。从刑事责任的角度来看，房地产开发商一房 二卖主观上实施了故意*，因此如果有法定情节，可能构成合同 *的犯罪。根据刑法的规定，合同 *一个犯罪只有在行为达到数额较大的时候才是犯罪。一般以个人*公私财产2000元以上为参考标准。2.从行政责任的角度，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，有-1二卖时，对房地产开发商给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。

法律分析:一房 二卖隶属于合同 *。-1二卖是在签订和履行过程中，以捏造事实或者隐瞒真相的方式，骗取对方大量财物的行为合同，不仅涉及民事违约和赔偿责任，情节严重的还可能触犯刑法。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条具有下列情形之一的。以非法占有为目的，在签约履行过程中合同，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产: (一)以虚构单位的名义或者冒用他人名义签署合同的；(二)使用伪造、变造、无效的票据或者其他虚假的产权证明抵押的；(3)无实际履行能力，通过先履行少量合同或部分履行，诱骗对方继续签订并履行合同的；(四)收到对方支付的货款、预付款或担保财产后；

法律分析:一房 二卖除了民事违约和赔偿责任外，还可能触犯刑法*，要特别警惕。一房 二卖涉嫌合同 *因其还具有在签约和履行过程中骗取对方财物的特征合同，法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条具有下列情形之一的。以非法占有为目的，在签约履行过程中合同，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产: (一)以虚构单位的名义或者冒用他人名义签署合同的；(二)使用伪造、变造、无效的票据或者其他虚假的产权证明抵押的；(3)无实际履行能力，通过先履行少量合同或部分履行，诱骗对方继续签订并履行合同的；(四)收到对方支付的货款、预付款或担保财产后；(五)以其他手段骗取对方财物的。