房屋买卖合同编号，请教一下什么是商品房买卖合同号在购买合同的什么地方证件号

来源：整理时间：2025-04-04 02:53:37 编辑：律生活网手机版

本文目录一览

1，请教一下什么是商品房买卖合同号在购买合同的什么地方证件号
2，关于商品房买卖合同的编号问题
3，个人所得税房屋买卖合同编号
4，怎么网上查购房合同编号
5，商品房买卖合同号查询
6，百科小知识商品房买卖合同编号如何查证

1，请教一下什么是商品房买卖合同号在购买合同的什么地方证件号

商品房买卖合同号一般在首页右上角,只是相当于合同的编号而已,合同备案号一般在备案表上,6-7位的数字,如果没有备案表,就联系开发商就可以查询,证件号就是买方的有效证件号码:身份证/**/护照

2，关于商品房买卖合同的编号问题

这个不可能一样的，如果一样的话。可能是工作人员的失误造成的。可以直接过去变更下的。

商品房买卖合同都是一样的，只是中间一些手工填写的内容可以双方协商一致后填写。

关于商品房买卖合同的编号问题

3，个人所得税房屋买卖合同编号

第一，预售合同样本，与正式商品房买卖合同存在区别；第二，合同上面的“GF2014-0171”，表示本样本为2014年制定的预售合同样本标准；而“合同编号：2016-1-1-903”则是预售合同编号。一般合同右上角都是有编号，具体看看自己的合同。

4，怎么网上查购房合同编号

合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。　　二、签好购房合同要注意的事　　1、弄清楚合同中的当事人　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

5，商品房买卖合同号查询

一、购房合同是买房的重护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。二、如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么自己只要延后几天再查询即可；第二种可能是自己将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。自己应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

通常开发商都是比较无赖的，对于延期交楼的问题，合同上的免责条款并不包括因拖欠工程款而导致延期，纵然上到*的话这也不是理由。要解决这类问题，如果是单个业主的话开发商一般不予理会，最多是说些不痛不痒的话消除你的怒气，只有团结大多数业主才好一起与开发商商谈索赔的事，有条件的话联合起来一起聘请一个律师处理。要收集的证据：合同、交楼通知书、楼宇交接确认单、交楼的现场与合同有约定有哪些一不致的相片等，需要开发商提交的文件有《工程竣工备案证》，若没有《工程竣工备案证》则表示还不具备交楼条件，延期交房的时间还可以继续计算。开发商若延期交楼一般不仅仅只是延期交楼的时间问题，通常还会伴随其他这样那样的工程瑕疵，比配套设施是否完善，房屋的工程质量等，认真的核对现场与合同之间的差异，都可以一并起诉的。 ps：已收楼，并不意味着默认或同意开发商延期交房，也不意味同意开发商将未完工或工程质量未达到国家验收规范的物业移交，你依旧保留通过法律手段维护自己利益的权利。

6，百科小知识商品房买卖合同编号如何查证

购房者在购买了商品房并完成网签手续后,如何在网上查询《商品房买卖合同》是否备案,如何验证合同编号手否有效?要解答这些问题，首先要弄清楚什么是商品房买卖合同。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。所以顾名思义，商品房买卖合同扉页上的合同备案编号就称之为商品房买卖合同编号。那么如何查证商品房买卖合同编号呢？可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。（以上回答发布于2013-01-31，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

1、你家2005年4月买的一个期房，有《商品房买卖合同》2008年4月给房子，可是2008年4月没给房子，说是按《商品房买卖合同》上的违约金赔偿。答：这是你不能接受的，因现在房价，和赔偿违约金不成正比。对方违约，解决的办法只有用法律，按对方违约合同法给你赔偿。如果对方说愿意给违约赔偿钱，就是不给房、因房价远远超出了赔偿金，是对方有利，吃亏是你，建议你找律师对照法律，能不能补救你一点损失，有没有挽回你要的房产。 2、可是2009年12月11日通知我们家去换《商品房买卖合同》但是这个新合同上没有提到赔偿违约金，我们就问为什么不赔偿了。他说就不赔要不就给你们退房钱。答：这要问你是否签名了，如果签名那就按新的算你可要吃大亏了。列法弥补、要依证据为实。 3、可是当时是团购每平米2700元，现在这个房子都涨到5000元一平方了，我们还租了4年房子住，其中的差价找谁啊?而且我们现在就想要这个房子，想他们赔违约金可以吗？答：他们违约合同法了，他们可以赔违约金，他们赔偿违约金就是他们的目的，你要他们赔偿违约金是符合他们的心意。作为网友认为你能不能要到这房子是你最大的收获。