第一套房子，关于第一套房的定义

本文目录一览

1，关于第一套房的定义
2，关于购第一套住房问题
3，何为第一套房
4，怎么样算第一套房子
5，首套房的相关定义
6，在购房房贷中什么是第一套房和第二套房

1，关于第一套房的定义

新规定，只要家庭名下有房产就算2套房或者3套房，就是不能按第一套房贷款。最好是将先把房子过户给父母，这样您名下属于无房。然后再贷款买房。等新买的房子贷款还完再将老房子过户回自己，新房子过户给父母。按新规定，您和您妻子属于一个家庭，而2套房的认定是以家庭为单位的，所以您妻子如果名下有房子，就算是2套房。不交结婚证没有用，现在用身份证一查就能查出是否结婚，别钻空子了。最安全的办法就是现在还清的房子过户给父母，然后自己去贷款买一个房子，还清后再办理过户。

关于第一套房的定义

2，关于购第一套住房问题

你这种情况是可以算第一套也算是第二套。首先你在家里的房产是有房产证的，也就是说在交契税的时候必须交3%. 但是你在家里的房子是没有按揭，也就是说在银行没有贷款记录的。在你买房的时候付款方式是可以按照首次置业来计算的。所以你的首付可以只支付三成。

根据当地政策走查不出来就是一套

是首套

算首套，具体咨询当地房产部门注

属于手套购房走震颤的买卖交易流程就好了

农村的属于宅基地，买房子可以算第一套

3，何为第一套房

第一套房指的是现在在你的家庭名下第一套住房，夫妻双方共有。唯一住房出卖以后再购的房也算是第一套房

你成年后的第一套你名字或你老婆名字的房产

一直以来都是租房住的，或者原先的房子已经卖掉，现在自己或夫妻双方名下已经没有房产登记，那你现在买房就是第一套房。

要看你是想干什么１：贷款方面．如果你以前有房子但是是一次性的那么你再想要贷款买房子的话在银行方面算是一套２：现在政府规定如果以家庭为单位名下没有房产的人买房算为一套．能享受１％契税但只限于面积在９０平以下的．

就是你的第一套房子！~ 第一套贷款购房是指以家庭为单位贷款买房，以前如果有贷款，贷款必须还完才算

就是你第一次购买的房子！

4，怎么样算第一套房子

首先你要说你是哪个城市的，因为各个地方政策不一样，有的是认贷不认人，有的可以去房地产管理部门开具无房证明（有关系的话很方便），要贷款买房的话，结婚的要提供夫妻双方的资料，未婚的只要个人资料，到民政局开单身证明，到售楼处置业顾问会给你想得很周到，包括有些钻政策空子地方法，像你这种情况应该属于第一套

如您所述情况，应该属于第二套房，第一，您还没有分户，仍属于原家庭户口，而现在政策是按家庭来确定的。第二，就算您领了结婚证，目前还没有分户，也没有独立的户口本，仍旧按原户口本确定。第三，假如您分户了，有独立的户口本，很多城市新政策规定须满一年后才能购房。

如果你家房产证上都没有你的名字，也没以你的名字贷过款，就算你第一套。上面的都不是，都不懂，我做这行的我知道，谢谢，请采纳

当然是你自己花钱买的才是你第一套房子

你结婚买房是应该的，这应该算是你的第一套房子

5，首套房的相关定义

什么是首套房，首套房定义：首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房的界定：房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

是首套房，你弟估计也满18周岁了（成人了算独立家庭的）。你父母能买一套房、你弟弟(年满18周岁)也能买一套房、你和老婆还能再买一套房，都算首套房！

6，在购房房贷中什么是第一套房和第二套房

在实际生活中，仅指购房时采用贷款买房如*款购房，银行会审查你的信用等级和还款能力如果你已经是用贷款购房并且尚在还款期内银行对你的信用等级评定会降低，你的贷款额度会受到影响.只要第一套住房按揭已经还清贷款，按揭购买第二套房就可享受到首付3成的优惠。2年前我们家买了套房，我母亲贷款，产权证上写了一家三口的名字，也包括我。对第二套房进行界定的意义，在于贷款。因此，第一套房未贷款的，即使产权证上有名字，购买第二套房时的贷款利率也不需按提高10%的政策来计算。有我名字的那套房，确实是贷款的，但贷款人非我，则在我首次贷款时，是否因为之前那套有我产权份额的房子是贷款购得，而也归为贷款利率要提高10%的一类呢？答案:算第二套房.一般的银行都是以家庭为单位。就算还清了贷款再买房还是算第二套房。但也有少量的银行可以算第一套。深发展。光大银行都是以人个为单位的。但前提是必须先把第一套的贷款还清.而且这个人不能是第一套房产权证上的人.比如说你老婆在产权证上没有名字.可以以你老婆的名义再次购买.如果是产权证上人的再次购买那肯定算是第二套了.

如果你已经是用贷款购房并且尚在还款期内只要第一套住房按揭已经还清贷款，按揭购买第二套房就可享受到首付3成的优惠。问题:关于第二套房的认定，我如*款购房算第二套吗？2年前我们家买了套房，我母亲贷款，产权证上写了一家三口的名字，也包括我。对第二套房进行界定的意义，在于贷款。因此，第一套房未贷款的，即使产权证上有名字，购买第二套房时的贷款利率也不需按提高10%的政策来计算。有我名字的那套房，确实是贷款的，但贷款人非我，则在我首次贷款时，是否因为之前那套有我产权份额的房子是贷款购得，而也归为贷款利率要提高10%的一类呢？答案:算第二套房. 一般的银行都是以家庭为单位。就算还清了贷款再买房还是算第二套房。但也有少量的银行可以算第一套。深发展。光大银行都是以人个为单位的。但前提是必须先把第一套的贷款还清. 而且这个人不能是第一套房产权证上的人.比如说你老婆在产权证上没有名字.可以以你老婆的名义再次购买.