物业跟业委会没有签合同，物业公司没有和业委会签订新的物业服务合同物业费是按原来的付

来源：整理时间：2023-02-22 21:59:23 编辑：律生活手机版

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1，物业公司没有和业委会签订新的物业服务合同物业费是按原来的付
2，物业公司和业主委员会没签合同怎么起诉
3，物业公司服务到期后没有与业主委员会签订合同而是绕过业主委员会
4，您好我们小区业主委员会没有和物业签物业过合同物业收物业费合
5，没有业委会物业公司不签合同

1，物业公司没有和业委会签订新的物业服务合同物业费是按原来的付

按原有的合同标准支付。新标准待签约时才能变更，没有签约，就表示业委会不认可新的收费标准。

物业公司没有和业委会签订新的物业服务合同物业费是按原来的付

2，物业公司和业主委员会没签合同怎么起诉

未签书面合同，但存在事实合同关系的话，可以凭借日常联系文件及物业费用缴纳凭证等，作为证据材料起诉。

根据《物业管理条例》规定，前期由开发建设单位与物业公司签订服务合同；成立了业主委员会的，由业主委员会代表全体业主与物业公司签订服务合同。

物业公司和业主委员会没签合同怎么起诉

3，物业公司服务到期后没有与业主委员会签订合同而是绕过业主委员会

无效根据《物业管理条例》和《物权法》，物业管理合同到期后，是否继续延期，必须通过业主大会审议，并表决通过后，授权业委会和物业公司签署物业合同。未经过业主大会程序的物业合同都属于无效合同。

小区有业委会的由业委会代表小区业主签，但必须征得2/3业主同意，无业委会的物业公司只能和业主答同样要征得2/3业主同意。

物业公司服务到期后没有与业主委员会签订合同而是绕过业主委员会

4，您好我们小区业主委员会没有和物业签物业过合同物业收物业费合

业委会没签合同，那这物业公司是如何入驻的呢？应该是当初开发商聘请的前期物业吧，那它收物业费是合法的，它的合同是与最初产权人，即开发商所签。成立业委会后，如果不想要这个物业公司了，必须按规定程序发出解聘通知以及招标新物业公司。在此之前，应该交费。

这要看你们合同的签订时间了，从你和卖房那个人签订的合同时间算。

5，没有业委会物业公司不签合同

作为物业公司，服务的是广大业主，服务的主要范围是公共区域的管理，服务项目包含有秩序维护、公共设备的维护、日常的接待投诉等。如物业公司向业主收取相关费用，必须表明服务的标准等，这就涉及到合同的约束性。物业公司不先与业主达成协议，凭那点收取物管费？建议先成立业主委员会，如未达到成立的基本条件，就先联名与物业公开交谈。最后说明，前期是开发商与物业公司是委托关系，开发商就代表着广大的业主利益，也可以向开发商咨询相关事项。

这个问题不存在对与错，如果业主委员会没有成立，开发商从新聘请一家物业公司理论上属于合理行为，属于前期物业托管范畴，如果没有和开发商签合同这个就不好说了，因为你不可能看到这个小区没人管安排两个老头看一下门就收钱吧，老小区多的是，那物业公司还不都这么干呀，所以主要还是看有没有和开发商签订托管协议，有的话就不存在了，没有的话你大可不必理会享受一下免费的服务业不错，呵呵不知道回答的妮可满意。

前期物业服务合同是开放商替业主与物业公司签的成立业委会以后，要由业委会负责征求全体业主意见后续签合同或换签。前期物业服务合同关于期限一般是这样界定的自xxxx年xx月xx日之日起至该项目成立业主委员会止或自xxxx年xx月xx日之日起至该项目成立业主委员会选聘新的物业管理企业止供您参考！

没有业主委员会的，确实由甲方签署前期物业管理服务，但甲物业没到期撤离，甲物业违约，甲方开发商要其承担违约责任。而乙物业进入一定会签署物业服务合同的，不然乙物业也不可能接管小区的，只不过甲方没有公告而已。接管小区必须签署物业服务合同，物业管理条例明文规定。联系业主找开发商和物业公司，向社区提交申请，尽快成立业主委员会。现在已经符合成立业主委员会的标准了。第一个业主入住2年以上可以成立业主委员会的。