购买合同的法律事实是什么，买卖合同成立的法律依据是什么

来源：整理时间：2022-11-29 01:31:57 编辑：律生活手机版

1，买卖合同成立的法律依据是什么

诚信

1、提出相关证据，证明转让的事实存在，证明转让符合法律规定的条件。 2、你只是没有申请变更登记，2008年2月1日实施的新《土地登记办法》中规定，依法转让土地使用权的，应当申请变更登记，但是，没有规定申请的期限。变更登记时政府要收一部分收益金，改变用途的要经过批准，按照实际用途进行地价评估，补交出让金。

双方供销付款权利义务明确。

买卖合同成立的法律依据是什么

2，商品房房屋买卖合同的法律规定有什么

商品房房屋买卖合同的法律规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。

商品房房屋买卖合同的法律规定有什么

3，买卖合同纠纷要哪些证据

买卖合同是最为常见的民事合同，如果双方当事人发生合同纠纷的话，可以协商解决，也可以向人民法院提起诉讼。一、证明当事人(原告、被告、第三人)诉讼主体资格的证据a、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、居住证等；b、当事人为法人或其它经济组织的，应当提交主体登记资料；如工商登记机关注册的工商信息资料，社团法人登记证，组织机构代码等；c、当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。二、证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据a、买卖合同书；b、订货单；c、证明违约、承诺生效的信函、数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等)；d、证明口头合同成立和生效的证据，如证人证言，实际履行凭证等；e、证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。三、证明合同履行情况的证据a、交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、仓单、运单等；b、货款收支凭证：收据、银行付款凭证、发票等；c、证明拖欠货款的证据：结算清单、欠条、还款计划还款承诺书、能证明欠货款事实的信函等；d、合同约定向第三人履行或第三人履行的，则提交第三人关于合同履行情况的证明及相应凭证。四、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、公式、依据等。

买卖合同纠纷要哪些证据

4，什么是合同的法律事实

什么是法律事实？它和民事权利、义务的关系如何？答：法律事实就是法律规范所确认的能够引起民事权利义务产生、变更和消灭的事实法律事实和民事权利、义务的关系是：法律事实是民事权利、义务发生变更和消灭的原因。比如，甲与乙签订一份买卖合同，这份买卖合同规定了甲、乙双方的权利和义务，我们就可以说甲、乙间的权利与义务产生的原因是签订了买卖合同。因而甲、乙签订买卖合同的行为，就是法律事实。法律事实除了包括人的有意识的行为外，还包括和当事人的意志无关的法律事实，如出生、死亡以及火灾区、地震、洪水等自然灾害。

事实是，在法律认可的法律规范可能会导致产生民事权利义务，变更和消灭的事实。民事法律事实，是引起民事法律关系，变更，终止的客观现象的能力。例如：出生产生的民事权利主体;由于自然演替的亡开始。关于是否在法律事实发生在人的意志为转移的法律事实可以分为事件和行为两大类。人类的发生会（1），而不管这一事实的情况下法，能够引起民事法律后果的客观现象，也称为自然事实。例如：雷电劈牛，导致消除所有制关系。（2）进行行为，是指人的意识活动。行为可分为：民事行为，事实行为。民事行为：是指行为旨在设立，变更，终止民事行为的权利和义务。民事行为符合法律要求或条件，所谓民事法律行为相一致;侵犯公民行为的法律，被称为无效民事行为。事实行为：指的是在某些行为实施犯罪和行为没有设立，变更，消灭民事法律关系的意义，但由于法律的，这也将导致行为某些民事法律后果。如果从诉讼的角度看，说，事实上，一般的法律可以被认为是一个客观的证据证实的情况下，我们必须指出的是，如果证据不足，或在案件没有证据，也可能是客观事实的，但不等于法律事实。

5，法律事实法是什么

民事法律事实是指能够引起民事法律关系发生、变更或者消灭的客观现象或事实，简称法律事实。如人的出生和死亡，法人的设立和解散，合同的签订和解除，自然灾害事故的发生，期间的开始和届满等，这些客观情况的出现能够引起民事法律关系的产生、变更或者消灭，它们都可以成为民事法律事实。　　并不是任何事实都可以成为民事法律事实，只有为法律所规定或承认并能产生民事后果的那些事实才能成为法律事实。例如，潮涨潮落虽是客观事实，因为它不能引起任何民事法律后果，它不是法律事实。　　民事法律事实可以与人的意志有关，也可以与人的意志无关，但必须是客观存在，只存在于主观之中而不表现于外界的意思不能成为法律事实。　　民事法律事实包括事件和行为两大类。（1）所谓事件，是指与人的意志无关的、能够引起民事法律后果的客观现象，又称自然事实。如人的出生和死亡、时间的经过、自然灾害等。（2）所谓行为，指人的有意识的活动。比如签订合同、对他人实施侵权行为等。行为按其性质，可分为合法行为和违法行为。按实施行为人的意识状态，可分为表示行为和非表示行为。按行为状态，可分为作为和不作为，此外，行政行为和司法行为有时也产生一定的民事法律后果。

6，法律事实包括哪些紧急谢谢

　　根据不同的标准可以对法律事实进行多种分类，以下是几种最常见的划分方法。　　事件和行为　　按照法律事实是否与当事人的意志有关，可以把法律事实分为事件和行为，这是一种最基本、最重要法律事实的分类。事件又称为法律事件，指的是与当事人意志无关的，能够引起法律关系形成、变更或消灭的事实，事件的特点是，它的出现与当事人的意志无关，不是由当事人的行为所引发的。导致事件发生的原因，既可以来自于社会，也可以来自于自然，另外也不能来自于时间的流逝，如各种时效的规定等。行为又称有法律意义的行为，从法律关系的角度看，它指的是与当事人意志有关，能够引起法律关系产生、变更或消灭的作为和不作为。行为一旦作出，也是一种事实，它与事件的不同之处存于当事人的主观因素成为引发此种事实的原因，因此，当事人既无故意又无过失，而是由于不可抗力或不可预见的原因而引起的某种法律后果的活动，在法律上不被视为行为，而被归入意外事件。法律上所说的行为，仅指与当事人意志有关且能够引起法律关系后果的那些行为。　　确认式法律事实和排除式法律事实　　这是按事实的存在方式而作的分类。确认式法律事实指的是只有当该事实得到确认之后，才能引起一定法律后果的法律事实。与之相反的是排除式法律事实，指的是只有该事实被排除后，才能引起一定法律后果的法律事实。确认式法律事实是法律事实的正态存在形式。它意味着只有当某一具有法律意义的事实出现时，才能引起相应的法律后果。例如，只有完成婚姻登记之后，婚姻法律关系才能形成。　　单一的法律事实和事实构成　　按照引起法律后果所需要的法律事实具有单数形式还是复数形式，可把它们划分单一的法律事实和事实构成。单一的法律事实是无需其他事实出现就能单独引起某种法律后果的法律事实。出生、死亡和放弃债权等，都是单一的法律事实，这种事实一旦出现，就会引起法律关系的产生、变更或消灭。事实构成是法律事实的复数形式，是由数个事实同时出现才能引起法律后果的法律事实。多数法律关系的形成、变更或消灭，必须以同时具备数个事实为条件，缺一不可，例如，抵押贷款合同关系就至少同时具备数个事实后始得成立：一方要约、一方承诺、双方意思表示一致，等等。

7，采购合同需要注意哪些法律事项

一、采购合同签订之前的风险控制1、主体资格审查签订合同前，应对供货商的资格进行认真审查。主体资格审查主要可分为自然人，法人两类。2、履约能力调查通过履约能力调查，查明对方当事人的经济实力、信用情况和不良行为记录，为避免合同风险提供有力保障。二、采购合同签订过程中的风险控制1、合同的主体采购合同的主体指买受人和出卖人，亦称需方和供方或买方和卖方，是合同的当事人，是合同权利、义务的具体承担者。2、买卖的标的物双方一定要明确约定买卖产品名称、品牌、规格、型号、等级，生产厂家，数量等详细内容，尽可能把产品的各项标示都作为标的内容写进合同。3、价款及支付方式合同中应明确产品单价、计量标准、数量、产品附件等，对于涉外合同，还应当明确货币种类及外汇结算标准，防止出现分歧。另外，支付方式也应当约定明确4、标的物交付采购合同中对交货方式，运输方式，交货地点、时间及运输费用的承担等事项约定明确。5、质量标准采购合同一定要写上具体的质量标准，避免发生质量纠纷时“没有规矩”;6、违约责任采购合同中作出较为详尽的规定，如约定定金、违约金以及赔偿金的计算方法等。7、争议解决条款的约定纠纷解决方式主要有两种仲裁和诉讼。三、采购合同履行过程中的风险控制1在采购合同履行过程中，采购人员应该密切关注合同标的物的交付时间及权利过户的时间，敦促出卖方按时交付标的物;2注意对合同标的物的质量检查，如遇到标的物不符合合同约定的质量要求的，应及时进行退、换货处理;3合同履行完毕后对供货商进行评价，为下次确定供货商积累材料等。如果采购合同存在保密条款，应注意通知合同履行人员，注意保护商业秘密。扩展资料：在签订采购合同时应注意以下几点：一、审查采、供货双方的基本情况在采购谈判正式开始之前，要审查对方的营业执照，了解其经营范围，以及对方的资金、信用，经营情况，其项目是否合法等。如果有担保人，也要调查担保人的真实身份。若出面签约的是某业务人员时要注意查看对方提交的法人开具的正式书面授权委托证明，以确保合同的合法性和有效性。特别应注意在涉外商贸谈判中，要注意把子公司和母公司分开，若与子公司谈判，不仅要看母公司的资信情况，更要调查子公司的资信情况。因为母公司对子公司不负连带责任。二、严格审核采购合同主要条文当谈判双方就交易的主要条款达成一致以后，就进入合同签约阶段。谈判所涉及的数量、质量、货款支付以及履行期限、地点、方式等，都必须严密、清楚，否则会造成不可估量的经济损失。特别应注意：（一）签订的合同对商品的标准必须明确规定。签订合同时，双方对买卖商品的名称必须准确而规范。对所购产品的质量标准应当在合同中明确约定，以免所交货物因质量不符合所想要采购的标准而引起纠纷。（二）交货地点应明确签订合同时，要写明交货地点，保证货物能够及时签收，避免丢失货物，尤其是在跨国采购时应注意。（三）接受货物时间应明确为了避免所采购的产品因过期等原因失去原有的使用价值，在采购合同中应明确约定货物到交货地点后采购人的收货时间。三、合同必须明确双方应承担的义务和违约的责任采购合同双方应就违约事项约定解决方式以及法律责任，以此来维护自己的合法权益。例如约定在违反合同事项时支付违约金。参考资料来源：搜狗百科-采购合同