根据《阿里拍卖平台管理规范》第四条[竞买人保证金] 竞买人，在报名参与拍卖标的物时，系统将自动在竞买人的支付宝账户中锁定一定金额:(1) (2)在竞价过程中，标的物暂停或撤回的，-1(3) 竞买竞价成功后，保证金会立即打入法院支付宝账户。
每个购房者都希望买到物美价廉的好房子，其中拍卖行显然是很不错的！比如不仅价格可能低于市场价，而且没有限购问题，真的很好！然而，凡事有利有弊。再好的算法也有它的缺点。购买方式的优缺点是什么？下面是你的详细回答。购买方式的好处是，拍卖行可能以低于市场价的价格出售，购买者可以支付更少的购买费用；缺点是没有实际勘察过房屋，不清楚是否存在质量问题，以及交房时原业主拒绝交付。
1.首先是委托。法院房产拍卖不是房屋产权人直接进行产权交易，而是拍卖行委托拍卖。拍卖还必须签订委托拍卖合同，房产交易只能凭委托书进行。这是委托交易必须具备的书面文件。2.其次，拍卖行要为房产交易做好准备。第一步是评估被拍卖房地产的价值，从而确定拍卖的低价。拍卖的低价不能太高也不能太低，要保证产权人和购房者双方的利益。
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