赠予房产，关于房产赠予的法律规定

本文目录一览

1，关于房产赠予的法律规定
2，如何办理房屋赠与
3，如何赠与房产
4，关于房产的赠予
5，赠送房子需要什么手续
6，房产赠予都有什么程序

1，关于房产赠予的法律规定

可以，最好去申请公证，以后就没有争议了，

赠与有效，也可以公证。

增与行为有效。不公证也有效。另外，需要到房管局过户，如果只有房屋合同，需要到房管局备案，以明确该房产实际已经买卖。

合同有效,但是需要到产权处办理房产过户,赠与也是需要交房产税的.

2，如何办理房屋赠与

办理房产赠与手续的具体步骤是： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。 4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书；⑥契税收据。阅读全文>>过户手续及注意事项办理房屋赠与手续须经过以下程序：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与理由; 4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。二、办理公证。

如何办理房屋赠与

3，如何赠与房产

办理赠予。需要房产证登记人（你）和配偶，携带身份证，户口本，婚姻情况证明（结婚证），住房房产证，契税证明，土地使用证明，受赠方面需要身份证，户口本，婚姻证明。你们双方一起到该住房所属地区公证处，办理赠与协议公证，缴纳评估费和2％公证费，得到公证书，再，以上人员和所有证件，一起到该住房所属房管部门，办理赠予过户，缴纳全额契税3％，印花税费万分之五，和手续费几百元，就可以。所有税费，按照评估价格计算和缴纳。

（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　（3）办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。　　（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民*的规定，也应当认定赠与成立。

如何赠与房产

4，关于房产的赠予

买卖合算。赠予的税费：评估价*（契税3%+评估费0.5%）+交易管理费、登记费等买卖税费：买卖价*（契税1.5%+个税（唯一住房免征）1%+印花税0.05%*2+合同公证费0.3%）+交易管理费、登记费等。个税就是新房产证下来后你有两套房，再卖出去就要交1%的个税。房产证写夫妻谁的名字，都是夫妻共同财产。就是再交易时是去一个人还是两个人的区别。 === 你按买卖处理写谁名字就没什么区别，赠予看赠予给谁咯，给你一个人，房产证只能写你的名字，属于你个人财产；说给你们夫妻，写你名字还是你老婆名字，房子都是你们共同财产。如果不急按照继承办理最好。

赠与肯定比买的交的钱要少,大概接近一半多点,赠与要是无约定就是写谁的名也都是赠送给夫妻二个人的,但新规定可以特别约定只赠送给夫妻一个人,也是有效的,

如果是赠予房产是你的。买卖房产就双方的了。赠予不要税，拿户口本就可以过户了。

只要是你父亲购买后赠予你的，就是你个人的财产，不算夫妻共同财产。

在亲人之间的赠与没有税费。只要是在夫妻关系存续期间获得的财产，无特别约定都属于夫妻共有的财产，写谁的名都没有区别。如果你父亲赠与你的时候明确是赠与你个人的，那么就属于你个人的财产，应当写在你名下，与配偶无关。

5，赠送房子需要什么手续

房屋赠与是指一方当事人讲自己的房产无偿的赠送给另一方，一般比较多的发生在配偶、父母子女之间，当然也有其他关系人之间的赠与。那么房屋赠与需要走哪些手续呢?首先，双方应当签订房产赠与书面合同，也就是常说的赠与书;其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;第三，对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止，但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险，因此还是鼓励办理公证。第四，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。最后，若房屋是过户给子女，未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民*的规定，也应当认定赠与成立。法律依据：《人民*关于贯彻执行若干的意见(试行)》第一百二十八条公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。

跟你姐说叫他带身份证户口本结婚证房产证上面有几个人的名字都带好原件。在到网上房地产评估一下这一套房子值多少钱。评估好后了在网上房地产把合作做出来。合作写你的名字。等于就是姐姐卖给你，不过他跟正常的买卖交税是不一样的，交税是。契税的1%就是那个评估出来的总价。来交契税的1%,一定要把房产证的名字改成你的。要不然以后的事情谁都说不清楚

需要有房子登记人和配偶两人，一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，以及土地证，和受让方需要持有身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到公证处，办理赠与公证，缴纳2%公证费和千分之六评估费，得到公证书，再去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元，就可过户了。北京最近规定，赠与过户，免除赠与公证。

6，房产赠予都有什么程序

办理房产赠与的程序：应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准。之后，到市房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：（一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表――收件窗口交件――契税、收费窗口交税费――发证窗口领证（三）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100――500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳，按房产交易额的3％交纳。

房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人办理房屋赠予登记办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估报告、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》（出让方填写）等。；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。税费： 1、赠予方土地出让金（房改房） 2、住宅受赠方： 1）、转移登记费 2）、转让手续费 3）、契税 4）、印花税 5）、其他 3、非住宅受赠方： 1）、转移登记费 2）、交易手续费 3）、契税 4）、印花税 5）、其他

最近国家刚公布的赠予条款，上网找一下就好了，听说不是適亲要交个税的

到律师行里咨询下比较好