房产过户需要什么手续，办理房产过户流程有哪些

本文目录一览

1，办理房产过户流程有哪些
2，房产过户需要什么手续
3，房产过户须要什么手续
4，房子过户都需要什么手续
5，办房子过户的手续有哪些
6，办理房产过户需要哪些手续

1，办理房产过户流程有哪些

房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2，房产过户需要什么手续

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

3，房产过户须要什么手续

房屋所在地的房屋登记机构办理转移登记。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

先去房产交易所填写房屋产权转移登记表，填写房屋产权过户买卖合同。买房带身份证，首付款（在银联卡内），填写资金监管合同。卖方带身份证，产权证。之后产权交易所会出示现场，证明房屋产权转移出让的真实性，十五个工作日内出证，完税。即可。如买方需要贷款，则加上当地贷款的银行手续及时间。

4，房子过户都需要什么手续

你这样赠与还是交易过户啊？如果是赠与过户的需要先办理公证然后到房管局进行纳税以及过户流程。如果是交易过户就先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。超级经纪人网为你解答北京二手房 http://bj.mysupa.com

5，办房子过户的手续有哪些

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！过户时需要缴纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

建议作为房屋赠与办理房屋产权过户，这样可以节约不少费用！凭房屋赠与双方的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、赠与合同直接到当地的房管部门申请办理就可以了

6，办理房产过户需要哪些手续

测量、过户、纳税、办证、领证！身份证、婚姻证明、购房合同、发票、房产证、土地证！到当地的房管部门申请就可以了！

买卖双方需要去当地的房地产登记局办理房产交易手续。 1。查册，证实此房产是不是属于卖方所有，所有权归几人所有。 2。登记过户，备案，注册。 3.纳税

买方：身份证结婚证卖方：身份证结婚证（或者婚姻状况证明）户口簿房产证 1、卖方准备身份证产权证两份证件提房屋档案。 2、在总台携带卖方结婚证身份证产权证房屋档案，买方出示身份证打买卖合同。 3、（复印所有证件）买卖双方身份证结婚证户口本买卖合同产权证原件以及所有证件复印件（一份）、在核税窗口核税。 4、（所有资料会被钉在一起）携带所有资料去审税窗口审税。会打出税单 5、去登记处登记备案注册（会受到一份房产证领取单）领取通知单后4个工作日去领取产权证。 1、带领取单到登记处凭单领取房产资料。 2、总台（打合同处）领号排队缴税、 3、返回登记处登记备案。 4、领证处领证。贴税花、拿证走人！七个工作日后可以去领购房补贴、需要的证件（产权证、完税票据、交易手续费票据原件及复印件）

离婚证之类的

要房产证,户口本,房产交易发票，本人身份证。