北京购房资质，北京市购房资格审核需要哪些资料

本文目录一览

1，北京市购房资格审核需要哪些资料
2，北京的购房资格需满足什么样的条件
3，拥有北京市购房资格需要满足哪些条件
4，在北京购房资质如何审核需要提供哪些材料
5，北京购房资格的问题
6，北京购房得先过资质审核

1，北京市购房资格审核需要哪些资料

京籍家庭：家庭成员身份证原件及复印件，婚姻证明原件及复印件，家庭成员户籍证明原件及复印件。购房人填写《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。到购房所在地建委或房管局办理购房资质核验，10个工作日后出结果

北京市购房资格审核需要哪些资料

2，北京的购房资格需满足什么样的条件

北京户口以家庭为单位只能有2套房子。外地户口必须满足连续5年纳税证明或社保只能买一套房子

外地人社保或完税连续缴存1年以上，有北京工作居留证

本地户口限购两套，外地户口暂住证，五年的联系社保或纳税证明！

北京户口家庭可以允许有两套房产外地户口需提供连续五年以上的纳税或社保证明

3，拥有北京市购房资格需要满足哪些条件

在北京，很多人奋斗几年就想买房安家，那么拥有北京市购房资格需要满足哪些条件呢？具体来讲有以下几点要求： 1.够5年的社保或完税证明 2.需要提供暂住证 3.已婚的需要提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，未婚的还需要提供未婚证明，离婚的还需要提供离婚证，离婚协议，*判决书，诞生证明。拥有北京户口的人们需要满足以下条件：北京户口以家庭为单位可以买2套房，如果有2套房的话，不能买三套房。除非卖一套可以再买一套。北京也停止对第三套放的贷款业务，北京人在北京买房不需要像外地人那样提供5年社保或纳税证明。希望上面的信息能够给广大网友们有所帮助。

4，在北京购房资质如何审核需要提供哪些材料

第一、审核购房资格之时，什么叫做以家庭为单位？　　这一点指的是，购房者与其配偶以及未成年的子女，计算为家庭成员。而成年子女不算在内，当该家庭具有购买房子的时候。就可以购买房子，而该房子的产权可以落在任何一名家庭成员的名下。　　第二、怎样认定名下的房屋？如果在外地有房，是否会认定为有房?　　一般房子的状态被分为三种：登记、注销与网签。登记与网签在其名下的房子，一般都算作其名下的房产。而以家庭为计算单位的房产套数，限购令政策限制的仅仅是住宅类房产，拥有七十年的产权。非住宅类的，就不在限购范围之内了，消费者在外地有住宅的情况下，也不影响其在北京购房的资格。　　第三、客户购房之时是男女朋友关系，算几个家庭?　　这个问题经常被提到，也是大家经常比较困惑的一个问题，这种情况算是两个家庭。　　4.审核资格时已婚，但通过后，过户之前如果出现离婚情况，要注意什么?　　这种情况是需要重新审核购房资格的，并且还要看离婚协议或者是*判决书对其未成年子女的归属约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么在做资格审核时是需要将未成年子女放到购房家庭之中来审核的。　　第五、申请人在孕期并且预产期在过户前的，要注意些什么?　　这种情况最好是等待产权转移登记完毕之后，然后再为刚出世的孩子上户口，如果过户之后出生就不会造成任何影响了。

5，北京购房资格的问题

大连这边，社保不能断，如果你一直在一个城市的话，中断部分你得补齐，而且有滞纳金。你可以挂靠人才中心，办个人事代理，自己接着交（可以按最低基数交）。人事代理每年需要240。不过这个算不算当地社保年头累计，我没咨询过。你可以问问北京房地产交易中心。如果算，那最好了，也不用办失业了。北京肿么个情况不大了解。应该差不多吧？人才中心或者社会保障部门都有办法的。你咨询下。再或者找个单位走个人情，帮你代缴。等你自己做的买卖好了，转到自己公司名下继续交就行了。办失业的话，可以不交。但是就不算连续5年了。。。。万一你在北京买房需要贷款怎么办？

现在外地人在北京买房条件需符合以下条件：　　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;　　二：有北京合法有效的暂住证;　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;　　四：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。以上四条可能第四条的利率不太准确了其他还都生效按您的描述主要是对第一条的理解问题在京连续满五年个税纳税证明或连续满五年的社保证明都是要求连续的理论上如果中断了在本年内可以补缴这样算来由于您2011年8月在京开始纳税那么连续满五年就得到2016年8月了不是您理解的 2011年交上四个月就算全年的概念如果您还有其他问题可以百度给我留言

自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少有一次缴纳不为零的个人所得税记录，缴纳年份不能中断，补缴无效。如：2016年提出的购房申请，应从2011年至2015年连续五年在本市缴纳个人所得税

6，北京购房得先过资质审核

限购令下购房受限，为防止购房人买房劳而无获，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。但现在仍然有很多人对购房资格核验查询还存在着疑惑。今天小编就来跟大家分享一下北京购房资质审核的相关知识。北京购房资格审核相关概念：1、审核购房资格时，什么叫做以家庭为单位?购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下(如妻子是外地户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下)。2. 怎样认定名下的房屋?如果在外地有房，是否会认定为有房?房屋状态分为三种：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房产套数，限购政策限制的仅是住宅类房产(70年产权)，非住宅类的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购政策限制，但计入拥有住房套数考量)。客户在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资格。3.客户购房时是男女朋友关系，算几个家庭?两个家庭。4.审核资格时时已婚，通过后，过户前如果出现离婚情况，要注意什么?需要重新审核购房资格，并同时看离婚协议或*判决书中对未成年子女归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资格审核时需要将未成年子女放到购房家庭当中进行审核。5.如果申请人在孕期，且预产期在过户前的，要注意什么?如果是过户前出生，最好等产权转移登记完毕后，再为刚出生的孩子上户口;如果过户后出生则无任何影响。(如果过户前给孩子上户口，需要重新审核资格，耽误时间，有可能造成违约)6.购房资质审核多长时间出结果?有效期?审核资质，10个工作日出结果;有效期为30个自然日。另外，购房人需要提交以下资料(查验原件，留存复印件)：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料2、婚姻证明(结婚证/单身证明)3、户口簿4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。（以上回答发布于2015-11-12，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看