物业使用人,业主与物业使用人约定由物业使用人

根据《最高人民*关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定，所有权人与物业-0/的承租人、借款人或者其他物业的使用人约定由物业使用人给付的，业主与物业用户约定物业用户支付服务费的，业主按照约定承担连带责任。

法律分析:人脸信息属于敏感个人信息，在社区物业采集和使用人脸信息必须依法征得所有者或物业使用者的同意。只有机主或物业用户自愿同意使用人脸识别，人脸信息的收集和使用才有法律依据。法律依据:物业管理条例第二条本条例所称物业管理，是指业主选择物业为企业服务，业主和物业根据为企业服务。

物业服务企业未履行物业服务合同的约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十七条物业-0/管理活动中使用人的权利和义务由所有权人和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约规定的，相关业主承担连带责任。

要求租房者支付物业费用合理。如果业主将房屋出租给他人，则物业的真正使用者是租房者。根据物业管理规定第四十二条规定，业主与物业用户约定物业用户支付服务费的，业主从约定承担连带责任。政府价格主管部门会同同级房产部门对物业服务费明码标价进行管理。政府价格主管部门对-0明码标价规定的执行情况进行监督检查。

物业服务收费明码标价内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、收费方式、收费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。政府指导价的物业服务收费应同时标注基准收费标准、浮动幅度和实际收费标准。物业管理企业可以通过公告栏、广告牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式明码标价。

相对而言，物业设定在所有高级社区。物业管理涉及房屋和小区公共设施的维护、居民纠纷的解决、指定区域的清洁、治安和秩序管理。车主支付物业的费用后，即可获得相应的服务。同时，如果业主侵害了其他居民的利益、环境和安全，物业有权制止并请求警察协助。物业有哪些安全规定？物业保安有什么管理规定1。物业管理条例规定(一)总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民生活和生活。

物业不负责任，可以通过以下任一方处理投诉:1。求物业经理。如果是物业一个管理上的小问题，或者物业工作人员态度不好，就问物业经理。严格来说物业的管理者是社区物业的最高决策者，在管理上有很大的自主权。2.找个街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策的贯彻执行，有权受理和协助咨询-0的投诉。

房管部门即房管局，一般负责:住房保障、建设、体制改革、市场监管、物业房屋管理中的管理和政策变化及监督实施。房管局能不能管，主要看房管局和物业公司有没有直接的行政隶属关系。如果有关系，那么一切都要照顾到。如果没关系，主要监管物业公司的定价标准和服务内容。4.找业委会。业主委员会，简称业委会，由物业管理区域内的业主代表组成，业委会成员由选举产生。

不合理。物业应该有以下责任:1。物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理；3.物业在管理区巡逻检查，维护服务区基本秩序物业；4.物业管理区装修管理；5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线和设施维护进行必要的协调和管理。《中华人民共和国民法典》第942条物业服务提供者应当对服务区域内的业主共用部位进行妥善维修、养护、清洁、绿化和管理物业并维护物业。

物业服务企业未履行物业服务合同的约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十七条物业-0/管理活动中使用人的权利和义务由所有权人和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约规定的，相关业主承担连带责任。

据物业公司的职责主要包括:①安全工作。物业管理企业应当协助做好管理区域内的安全防范工作物业。发生安全事故时，物业管理企业在采取紧急措施协助抢救工作的同时，应当及时向有关行政管理部门报告。物业管理企业聘用保安人员应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业行政区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵犯公民的合法权益。

推荐阅读:物业管理公司的角色与职责物业安全管理的组织机构设置与职责② 物业维护工作。物业管理区域内按规划建设的公共建筑和共用设施不得变更。业主确需依法改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理相关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提交业主大会讨论通过，由业主依法办理相关手续。

物业起诉业主不付款物业租客是否可以被连带起诉？不，它违反了合同的相对性原则。可以，根据物业管理规定第四十二条第一款，业主应当按照物业服务合同支付服务费。业主与物业用户约定物业用户支付服务费的，业主按照约定承担连带责任。根据物业管理条例第四十八条:物业管理活动中使用人的权利和义务由所有权人和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理条例的有关规定。

根据《最高人民*关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定，所有权人与物业-0/的承租人、借款人或者其他物业的使用人约定由物业使用人给付的，根据上述规定，我们可以看到，在房屋租赁合同中，无论业主，(房东)和物业使用人(租客)谁在租赁合同中约定承担物业费用，物业公司都可以起诉业主支付。

物业使用者是指不拥有物业但有权使用物业并能根据法律和合同行使物业部分权利的人。具体权利义务由业主和物业用户共同决定。因为根据物业管理条例第四十八条规定，“物业管理活动中使用人的权利和义务由所有权人和物业使用人约定，但不得违反有关法律、法规和管理规定。物业使用人违反本条例和管理规约规定的，相关业主承担连带责任。

看情况:1。物业管理服务需要知道业主的信息，这是管理的需要，也是识别业主的必要条件。办理物业手续时业主需要提供，房屋买卖后新业主需要提供。业主房屋租赁合同应在物业备案，政府相关部门需要从物业 in管理中了解业主和使用人的信息。物业公司必须提供。物业公司和业主的关系应该是最密切的，要及时了解业主信息。不知道的话可能会闹个笑话，开发商的一些业主信息已经过时了。如果物业公司信息准确，对以后业主大会的成立有很大帮助。

居民身份证已经成为中国公民身份的重要证明，以保障公民的合法权益，方便公民的社会活动，维护社会秩序。目前没有法律规定物业公司有权查验登记身份证，所以物业公司强制外国人出具身份证进行查验缺乏法律依据。如果物业公司实行查验身份证、登记身份证号码的管理措施，建议提前做好相关通知；争取失主的支持，同时对获得的身份证号等信息严格保密。

物业住宅区房屋使用的规定是:共用部位、共用设施设备的使用；维护公共秩序和环境卫生；按时缴纳物业管理费等。也可以指出物业管理企业服务不好，要求改正，根据物业管理规定，-0/用户在物业管理活动中的权利和义务由所有权人和物业用户约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本规定和管理规约的，相关业主承担连带责任。