起诉房屋买卖合同无效，被判房屋买卖合同无效凭该合同登记的房产证被判撤销卖方八权

来源：整理时间：2022-12-17 02:15:41 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，被判房屋买卖合同无效凭该合同登记的房产证被判撤销卖方八权
2，李律师我想问一下买房者如果起诉会判合同无效吗我由此造成
3，房屋买卖纠纷现在法院判合同无效或解除买房人不搬说自己没
4，我起诉房东买卖合同无效优先购买权法院判优先购买劝以后不给判买
5，房屋买卖协议无效
6，法院判决房屋买卖合同无效怎样过户
7，房屋买卖合同无效的事由

1，被判房屋买卖合同无效凭该合同登记的房产证被判撤销卖方八权

没房权证的房屋不准上市买卖，得不到法律保护，任何合同都不会得到法律的保护，您还是不要买吧！

被判房屋买卖合同无效凭该合同登记的房产证被判撤销卖方八权

2，李律师我想问一下买房者如果起诉会判合同无效吗我由此造成

是否会判决合同无效，取决买卖行为是否违法国家强制性法律规定。有被判无效的可能，但各地的法院做法也有不同。如果你因此造成直接损失，可以要求对方承担。可以采取按月归还方式，但需要对方同意。

您所述的情况应当是一个买卖合同，合同的标的是房屋或者土地使用权。类似于房屋买卖合同或者土地使用权转让合同。根据国家法律规定，房地系一体主义。购买房屋的，则房屋附着的土地随之转移。购买土地使用权的，则地上附着物随之转移。

李律师我想问一下买房者如果起诉会判合同无效吗我由此造成

3，房屋买卖纠纷现在法院判合同无效或解除买房人不搬说自己没

房子不是他的，当然可以强制执行了。那好判决等东西去执行庭申请强制执行吧。

一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。

你先去法院申请强制执行，之后再让他搬家，在此之前不要对他实施别的行为，免得引起不必要的麻烦，

判决中有无要求对方腾房的事项？如果没有，恐怕你还需要单独起诉要求对方腾房。得到法院支持的，可以申请法院强制执行。

可以;将对方的购房款退回去租房;执行时迁入租房里

房屋买卖纠纷现在法院判合同无效或解除买房人不搬说自己没

4，我起诉房东买卖合同无效优先购买权法院判优先购买劝以后不给判买

您好，法院应当对当事人的诉求进行全面审理，遗漏诉求程序错误，二审会改判的。另外，只要确认了您对房屋的优先购买权，则房东卖房的合同肯定是无效的。

你如果有优先购买权又没有放弃的话，房东不能卖给别人，继续上诉，应该会改判。

问的问题很笼统，无法回复。

法院判决房屋买卖合同无效之后卖方应将房款退给买方，买方将房屋恢复原状还给卖方~

你是房屋的承租人？你起诉你享有房屋的优先购买权且请求确认买卖合同无效？法院只判决你享有优先购买权，但没有确定买卖合同无效？如果这样，我想法院也没有认定买卖合同有效，而把买卖合同确定为效力待定的合同。因为你享有优先购买权，并不意味着你要优先购买，你放弃优先购买权或行驶优先购买权违约的情况下，房东出卖房屋的买卖合同就可以认定为有效。

5，房屋买卖协议无效

可以要求返还购房款并承担违约责任。

建议你不要这样做~因为房子买来是要办产证和土地证什么的~你以你亲戚的名义买那么这套房子就是在他的名义下了~也就是说，从法律上来讲，这套房子是他的~这就牵涉到今后的很多问题。比如如果你想用这套房子来转户口（假如你不是本地的），那户口就转不了了，再有小孩子上学选择学区什么的。还有假设你今后经济允许了，想卖掉这套房子换套大的，那就要通过你亲戚来卖了。假设还完贷以后，你想把房产转到你的名下，还必须缴纳房产评估价的百分之十左右的税（我是按苏州地区的税率来说的,不过无论是哪里的税率，都要很多）。这其中牵涉的问题太多了~还有如果你亲戚名下有房子的话，这个就得算第二套住宅，在贷款利率上面也会有所不同（会高一些）。总而言之，买房子不是什么小事，如果你真的决定以你亲戚的名义买，你最好了解相关的房产政策，以免造成不必要的问题。在这里说的不是很清楚，你可以咨询一下相关方面的人员~

6，法院判决房屋买卖合同无效怎样过户

已判决买卖合同无效，一切恢复原状，该退还房子的退还，该返还房款的返还。望采纳

提问表述有误吗？法院判决房屋买卖合同无效，也就不存在再过户的问题。如果是指已经过户的买卖合同无效，需要再重新过户时，只需凭已经生效的判决书，申请法院强制执行。此时，法院应当发出协助执行通知书，有关国家机关应当予以配合。法条链接：《民事诉讼法》第二百五十一条　在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

合同无效，拿着法院的判决找房屋登记部门。

既然合同无效，那就要相互返还财产。已经过户的，再过户回来。通常有法院强制过户。

已判决买卖合同无效，一切恢复原状，该退还房子的退还，该返还房款的返还。

判决书生效之后，在判决书上确定的履行期内对方若不配合办理过户手续，可以申请法院强制执行，法院会给房管部门发出协助执行通知函，就可以办理过户了

7，房屋买卖合同无效的事由

归纳起来，房屋买卖合同无效的事由主要有以下七种：1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。这是很典型的房屋买卖合同无效的事由。2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。这也是比较常见的房屋买卖合同无效的事由。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。7、非法转让，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，不得非法转让，否则合同无效。以上就是关于“房屋买卖合同无效的事由”的内容，买房的时候要注意了。