首付款交了迟迟不签购房合同，新房定金和首付交了但是卖方迟迟不签购房合同怎么办

来源：整理时间：2023-04-29 20:29:43 编辑：律生活手机版

1，新房定金和首付交了但是卖方迟迟不签购房合同怎么办

看合同~~合同上肯定有时间限制~~超过时间就算违约~~卖方获赔定金~~~

新房定金和首付交了但是卖方迟迟不签购房合同怎么办

2，已经交完首付款了迟迟没有签订购房合同如果这时候要退了这个

一般流程是交首付，网签，打印网签合同，开发商敲章，买家签字。现在你到底是什么情况，首付后没有网签不做合同还是其他情况？但是一般情况下是无法退款的。

不明白啊 = =！

已经交完首付款了迟迟没有签订购房合同如果这时候要退了这个

3，购房合同迟迟不签又不退首付款

解答：既可以要求对方签订正式合同，也可解除合同，追究对方违约责任。如有异议，可电话咨询。

如果有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。

购房合同迟迟不签又不退首付款

4，交了首付迟迟不签合同怎么办

催啊，不行就退！

建议你去跟卖方协商下吧。没签合同就交钱法律风险比较大的。人家如果不承认你给了钱，或者不承认你给的钱是买房钱，而是私人借钱之类的，你怎么办？~ 所以这个问题，最佳解决途径是协商，如果协商不成想走法律程序的话，会很麻烦。

5，首付都已经交了有四个月了当初却只签了预定书一直没有签购房合同

交了首付后开发商应将首付发票、购房合同给你们，但因为现在一般新购期房都需要对购房合同到房产交易中心备案，办理抵押贷款等手续，所以现在应该先给你首付发票，然后办理好所有手续后将贷款合同，购房合同都给你

一般根据预定书就可以办理购房合同，银行按照购房合同办理贷款。

6，我的首付交了银行贷款也办了可是购房合同迟迟不能签该怎么办搜

建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。依据合同法第94条的规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。

7，新房交了首付没签合同没签贷款为什么

交完首付没签购房合同不正常。正常的买房流程是：定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。

可以肯定的是很不安全，想了解下，您当时交订金的时候有签合同吗？？如果有签合同的话，那交首付的时候就应该是去网签过户。过户的时候才给他首付的。等产权出来用新产权证在银行做贷款吧剩下的钱交给房东。如果您是贷款，需要提供工作证明收入证明结婚证，过户的时候也要结婚证。贷款过户都需要您夫妻双方到场的。。如果给首付。但是没签合同，也没网签。这个是很不安全的额。需要准备的东西：身份证、婚姻状况证明、收入证明、户口本、买卖合同等基本材料以及银行需要的其他相关材料。现在尽快的去把合同签了，以免造成损失，在签合同的时候最好找一个有经验的第三方，一保证合同的真实有效和自身的权益