验收，怎么进行房屋验收

本文目录一览

1，怎么进行房屋验收
2，关于工程验收
3，完工后怎样验收
4，什么是进货检查验收制度检查验收时应当注意哪些事项
5，建筑工程上的验收具体是怎么回事
6，如何工程竣工验收

1，怎么进行房屋验收

事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

2，关于工程验收

1，按照图纸及相关规范标准完成工序-----2，向相关部门报验，----3，验收合格（资料记录），不合格，返工返修，重新报验！隐蔽工程验收回答不了，太多了，各分部施工验收规范上都标明了隐检内容，多看看规范吧！

3，完工后怎样验收

最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。验收阶段在实际施工中并不是绝对的，不同的家庭对装修内容都有不同的要求，施工进度自然也会有相应的调整，可以根据工程进度情况灵活掌握。

如果您发现有什么明显的纰漏，比如房屋漏水、地板明显裂缝，属于开发商在建设过程中可以避免的问题但还是出现的失误，您完全可以在入住验收单上拒绝签字。但如果属于因为气候、温差等原因发生的墙皮开裂等现象，您可以责成开发商在规定的期限内加以维修。

4，什么是进货检查验收制度检查验收时应当注意哪些事项

《产品质量法》第33条规定：“销售者应当建立并执行进货检查验收制度，验明产品合格证明和其他标识。”销售者的进货检查验收制度，是指销售者根据国家有关规定、内部的质量管理制度，以及同生产者或其他供货者之间订立的合同的约定，对购进的产品质量进行检查，对符合法律规定或合同约定要求的予以验收的制度。执行进货检查验收制度，不仅是保证产品质量的一个措施，也是保护销售者自身合法权益的一个措施。按照进货检查验收制度的规定，进货检查验收时应当严明的内容包括：（1）验明产品合格证明。销售者在对进货产品进行检验时，首先应当检验产品的合格证明，如果产品没有合格证明，销售者可以拒收。（2）验明其他标识。包括检查购进产品的名称、生产厂名、厂址，产品的规格、等级、所含主要成分、生产日期、安全使用期、失效日期、警示标志、中文说明等是否符合产品质量法的要求。对于标识不符合法律规定要求的产品，销售者应当拒绝进货。（3）销售者除了验明产品合格证明和其他标识以外，如果对进货产品的内在质量发生怀疑或者为了确保大宗货物的质量可靠，也可以对内在质量进行检验，或者委托依法设立的产品质量检验机构进行检验。

5，建筑工程上的验收具体是怎么回事

工程竣工验收备案表（一式四份）； 2、工程竣工验收报告； 3、施工许可证； 4、施工图设计文件审查意见； 5、施工单位工程竣工报告； 6、监理单位工程质量评估报告； 7、勘察、设计质量检查报告； 8、城乡规划部门认可文件； 9、消防部门认可准许使用文件； 10、环保部门认可准许使用文件； 11、验收入组人员签署的工程竣工验收意见； 12、单位工程质量验收文件： 1）地基验收入记录及桩基检测认证报告； 2）基础、主体等关键部位验收记录； 3）单位工程质量竣工验收记录。 13、市政工程质量检测和功能性试验资料； 14、建设工程档案验收许可证； 15、施工单位签署的质量保修书； 16、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 17、其它有关资料。

1、《建筑工程消防验收申报表》（由窗口提供表格，单位或个人填写）; 2、建筑工程消防设计审核意见表及相关批复文件（复印件、由申报单位或个人提供）; 3、自动消防设施技术测试合格的报告（由申报单位或个人提供）; 4、消防工程施工安装单位资格证书（复印件）、施工安装调试记录、消防产品相关证明、出厂合格证、隐蔽工程记录、设计施工变更内容记录等相关资料（以上材料由申报单位或个人提供）；5、内装修防火装修材料见证取样检验报告（由申报单位或个人提供）。

质量验收，看工程质量的

6，如何工程竣工验收

1、完成工程设计和合同约定的内容；2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经施工单位法定代表人和该工程项目经理审核签字；3、对于实行监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签字；4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字；5、有国家和省规定的完整的技术档案和施工管理资料；6、主要建筑材料、建筑构配件和设备有按国家和省规定的质量合格文件及进场试验报告；7、建设单位已按合同约定支付工程款；8、建设单位和施工单位已签订工程质量保修书；9、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件；10、居住建筑及其附属设施应达到节能标准，并出具建筑节能部门颁发的节能建筑认定证书；11、法律、行政法规规定应当由*消防、环保、气象等部门出具的认可文件或者准许使用文件；12、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。扩展资料：竣工验收的依据可概括以下九点：1、上级主管部门对该项目批准的各种文件；2、可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；3、施工图设计文件及设计变更洽商记录；4、国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；5、工程承包合同文件；6、技术设备说明书；7、关于工程竣工验收的其他规定；8、从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；9、利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。参考资料来源：搜狗百科-竣工验收

:（一）工程竣工验收条件审核内容　　1、完成工程设计和合同约定的各项内容。　　2、施工单位在工程完成工后，根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准和　　设计文件及合同要求，对工程质量进行了检查确认。　　3、有完整的技术档案和施工管理资料。　　4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。　　5、已签署工程质量保修书。　　6、向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。　　7、监理单位提交工程质量评估报告。　　8、勘察、设计单位提交勘察、设计文件质量自评报告。　　9、建设单位取得工程的规划、消防、环保验收认可文件。　　10、取得电梯准用证及燃气工程验收证明文件。　　11、安监站已出具《建设工程施工安全评价书》　　12、建设行政主管部门和质量监督站等部门签发整改的问题全部整改完成。　　13、建设单位向城建档案馆报送一套完整的工程档案，并取得城建档案馆出具的认可文件。　　（二）工程竣工验收组织形式、程序　　1、工程竣工验收前，施工单位必须完成试运转（水、电、防水、路面抽芯、桥梁动静测试等）　　功能检测，建设单位应通知相关单位及质量监督站到场。　　2、合格后由施工单位埴写竣工报告，连同施工资料交监理审查。　　3、资料经审查通过后，监理单位加署意见，将资料移交给建设单位。　　4、建设单位整理资料，附上和本工程有关的报建资料，移交城建档案馆分类、整理。　　5、城建档案馆分类、整理完成后，加署资料整理符合要求的意见，　　建设单位将竣工资料连同《珠海市建设工程竣工验收条件审核表》一并交工程质量监督审核。　　6、工程质量监督站在五个工作日完成资料审核，符合要求后通知建设单位。　　7、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组并制定验收方案，　　在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。　　8、建设单位以现行的国家有关法律、法规和规范性文件为依据，负责组织实施工程的竣工验收工作：　　（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、　　法规和工程建设强制性标准的情况。　　（2）查验工程实体质量。　　（3）验收组对工程勘察、设计、施工及设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，　　形成工程竣工验收意见，验收人员签字。　　（三）在竣工验收过程中发现有不符合施工验收标准的严重问题，质量监督站应责成有关责任单位整改　　，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。　　（四）在竣工验收过程中发现一般质量问题，验收小组可形成初步验收意见，责任主体整改后，　　形成文字资料作为工程验收资料之一存档。　　（五）竣工验收组各方不能形成一致意见时，应报建设行政主管部门或质量监督站进行协调解决。　　（六）质量监督站在工程竣工验收通过后五个工作日内写出监督报告，　　建设单位必须在监督报告出具后十五天内办理工程备案手续。　　（七）办事依据：　　1、《建设工程质量管理条例》　　2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》　　组织：　　建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组并制定验收方案，　　在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。　　建设单位以现行的国家有关法律、法规和规范性文件为依据，负责组织实施工程的竣工验收工作：　　（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、　　法规和工程建设强制性标准的情况。　　（2）查验工程实体质量。　　（3）验收组对工程勘察、设计、施工及设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，　　形成工程竣工验收意见，验收人员签字。　　问题---处理　　（1）在竣工验收过程中发现有不符合施工验收标准的严重问题，质量监督站应责成有关责任单位整改　　，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。　　（2）在竣工验收过程中发现一般质量问题，验收小组可形成初步验收意见，责任主体整改后，　　形成文字资料作为工程验收资料之一存档。　　（3）竣工验收组各方不能形成一致意见时，应报建设行政主管部门或质量监督站进行协调解决。　　验收条件　　1、完成工程设计和合同约定的各项内容。　　2、施工单位在工程完成工后，根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准和　　设计文件及合同要求，对工程质量进行了检查确认。　　3、有完整的技术档案和施工管理资料。　　4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。　　5、已签署工程质量保修书。　　6、向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。　　7、监理单位提交工程质量评估报告。　　8、勘察、设计单位提交勘察、设计文件质量自评报告。　　9、建设单位取得工程的规划、消防、环保验收认可文件。　　10、取得电梯准用证及燃气工程验收证明文件。　　11、安监站已出具《建设工程施工安全评价书》　　12、建设行政主管部门和质量监督站等部门签发整改的问题全部整改完成。　　13、建设单位向城建档案馆报送一套完整的工程档案，并取得城建档案馆出具的认可文件。　　竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。　　竣工验收内容　　工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。　　各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。　　竣工验收组织　　1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。　　2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。　　3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。　　4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。　　5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。　　6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。　　7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。　　8、实地查验工程质量。　　9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位（子单位）工程质量验收记录。　　工作流程　　要求各专业分项目部按以下流程做好工程资料整理。各项目部工程资料要在项目经理领导下，由项目技术负责人牵头，安排胜任工作的内业技术人员具体负责收集和整理工作。工作流程如下：　　1. 工程技术档案资料主要内容是：　　(1) 开工报告、竣工报告；　　(2) 项目经理、技术人员聘任文件；　　(3) 施工组织设计；　　(4) 图纸会审记录；　　(5) 技术交底记录；　　(6) 设计变更通知；　　(7) 技术核定单；　　(8) 地质勘察报告；　　(9) 定位测量记录；　　(10) 基础处理记录；　　(11) 沉降观测记录；　　(12) 防水工程抗渗试验记录；　　(13) 混凝土浇灌令；　　(14) 商品混凝土供应记录；　　(15) 工程复核记录；　　(16) 质量事故处理记录；　　(17) 施工日记；　　(18) 建设工程施工合同，补充协议；　　(19) 工程质量保修书；　　(20) 工程预(结)算书；　　(21) 竣工项目一览表；　　(22) 施工项目总结等。　　2. 工程质量保证资料的收集和整理，包括原材料、构配件、器具及设备等的质量证明和进场材料试验报告等，这些资料全面反映施工全过程中质量的保证和控制情况。各专业工程质量保证资料的主要内容是：　　(1) 土建工程主要质量保证资料：　　1) 钢材出厂合格证、试验报告；　　2) 焊接试(检)验报告、焊条(剂)合格证；　　3) 水泥出厂合格证或报告；　　4) 砌块出厂合格证或试验报告；　　5) 防水材料合格证或试验报告；　　6) 构件合格证；　　7) 混凝土试块试验报告；　　8) 砂浆试块试验报告；　　9) 土壤试验、打(试)桩记录；　　10) 地基验槽记录；　　11) 结构吊装、结构验收记录；　　12) 工程隐蔽验收记录；　　13) 中间交接验收记录等。　　(2) 钢结构工程主要质量保证资料:　　1) 钢结构工程轴线复核;　　2) 钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验；　　3) 金属压型板进场检验报告、产品质量证明书；　　4) 涂装材料进场检验报告、产品质量证明书；　　5) 钢构件检验记录　　6) 预拼装记录　　7) 高强度螺栓安装连接检查记录　　8) 焊缝外观检查记录和实测记录　　9) 钢结构涂装检测记录　　10) 总拼就位后几何尺寸误差和挠度记录　　11) 焊接质量检测报告　　(3) 建筑采暖卫生与煤气工程主要质量保证资料：　　1) 材料、设备出厂合格证；　　2) 管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录；　　3) 系统清洗记录；　　4) 排水管灌水、通水、通球试验记录；　　5) 卫生洁具盛水试验记录；　　6) 设备试运转记录等。　　(4) 建筑电气安装主要质量保证资料：　　1) 主要电气设备、材料合格证；　　2) 电气设备试验、调整记录；　　3) 绝缘、接地电阻测试记录；　　4) 隐蔽工程验收记录等。　　(5) 通风与空调工程主要质量保证资料：　　1) 材料、设备出厂合格证；　　2) 空调调试报告；　　3) 制冷系统检验、试验记录；　　4) 隐蔽工程验收记录等。　　(6) 电梯安装工程主要质量保证资料：　　1) 电梯及附件、材料合格证；　　2) 绝缘、接地电阻测试记录；　　3) 空、满、超载运行记录；　　4) 调整、试验报告等。　　(7) 其它消防系统、弱电系统、市政专业、高压配电专业、绿化专业等质量保证资料按国家要求及各专业要求进行整理。　　3. 工程检验评定资料的收集和整理，应按现行建设工程质量标准对单位工程、分部工程、分项工程及室外工程的规定执行。进行分类组卷时，工程检验评定资料应包括以下内容：　　(1) 质量管理体系检查记录；　　(2) 分项工程质量验收记录；　　(3) 分部工程质量验收记录；　　(4) 单位工程竣工质量验收记录；　　(5) 质量控制资料检查记录；　　(6) 安全和功能检验资料核查及抽查记录；　　(7) 观感质量综合检查记录等。　　备案内容如下：　　1、已完成设计要求和合同约定的各项内容；　　2、工程施工质量验收报告；　　3、由监理公司出具工程质量评估报告；　　4、工程勘察、设计文件质量检查报告；　　5、经质监机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料；　　6、施工单位签署的工程质量保修书；　　7、督促电梯分包单位办理好电梯分部工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的《电梯验收准用证》；　　8、市政基础设施的有关质量检测和功能试验资料；　　9、由安监站出具的单位工程施工安全评价书；　　备案程序　　1、质监机构在工程质量验收后，向备案机关提交建设工程质量监督报告。　　2、建设单位向备案机关提交备案资料，备案机关在收齐、验证备案文件和建设工程质量监督报告后在备案表上签署备案意见　　房屋建筑工程的最低保修期限为：　　（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定和该工程的合理使用年限。　　（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。　　（3）供热与供冷系统，为2个采暧期、供冷期。　　（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。　　（5）装修工程为2年。　　（6）基它项目的保修期限由建设单位和施工单约定。

我曾经做过钢铁厂烧结成套设备的工程竣工验收资料虽然不对口，但基本上格式差不多。我先说一下要用到的东西：首先是制作厂家方面要注意收集工程中用到设备的合格证、使用说明书另外如果有高温、高压等极端条件下工作的设备需要厂家提供设备的合格证、材质单、化验单、随设备配套的试棒。厂家还需要提供钢材合格证、制作图纸。在制作过程中甲方要求改动，或者甲方要求增加的工序、设备，需要甲方工程项目负责人签字。安装单位应提供安装过程中甲方要求改动，或者甲方要求增加的工序、设备，需要甲方工程项目负责人签字。安装人员的特殊职业上岗证书，安装人员的职业技能等级证书。安装总图及步骤图工程用焊材质量证明书、油漆涂料质量证明书。还有就是甲方的检测记录及乙方的试车记录。试车记录中包括空载试车和载荷试车的运行记录。乙方应提供发货记录，如：发货清单、过磅单、随车质检单。最后需要提供的就是开工申请报告。竣工申请报告。施工合同书和制作合同书。这中间主要涉及到的部门：质检处，设备进厂时出具质检单。设备科，设备检验安装验收评定归他们管监理单位，设备的最终验收和工程施工期间的测量归他们。档案处，竣工报告存入档案处需要他们盖章签字。这里最主要的其实就是设备科和建立单位。打点好他们工程基本就能验收合格最后祝愿你们的工程能及早通过验收。也希望你能给我多追加点分数。这些都是我手打出来的，还查阅了不少资料嘿嘿，谢谢啊。又什么不明白的q我33192901

体的关系。（ !）品牌意识。企业发展的过程就是创造品牌的过程。施工企业只有通过多建精品工程，才能营造项目经理部的品牌，进而创造出企业的品牌。!品牌就是市场。用品牌拓市场要比用其他方法更有效。