房产证上加名字新政策，房产证上加名字新政策

本文目录一览

1，房产证上加名字新政策
2，成都房产证加名政策规定和办理条件是怎样的
3，房产证加名的条件
4，房屋产权证上能否加个名字
5，2020房产证上加名字方式
6，房产证如何加名字

1，房产证上加名字新政策

您好！房产证依照购房合同办理，您可在取得房产证以后办理加名业务。

房产证上加名字新政策

2，成都房产证加名政策规定和办理条件是怎样的

政策规定：《城市房地产管理法》《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》办理条件：房产必须是无贷房产证，房产没有任何抵押，没有贷款的房子，可以加妻子，父母，子女的名字。

成都房产证加名政策规定和办理条件是怎样的

3，房产证加名的条件

第一种：供完房子后加名。等还清贷款后，先办理完房产的涂消抵押登记手续，然后提供夫妻身份证原件、户口本、结婚证原件到房管局办理房产产权变更登记——加名手续，不用缴纳额外的交易契税及所得税，只需交纳产权登记手续，各地收费标准略有不同，不过普遍费用比较少，这是最省钱的方案，不过需要延后。第二种：在贷款还清前加名。需找专业的按揭公司或担保公司办理，委托他们向银行提出申请转按揭手续(因为加名后产权人从一个人变成两个人，不单房产证需重新办理，同时还需重新办理抵押登记)。这个过程产生的费用除了产权登记费外，还需额外增加一笔按揭费用或担保费用，具体收费也存在地域差别。

4，房屋产权证上能否加个名字

去产权产籍处进行共有产权申请，您可以办理一个共有产权，共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权。一般来说，房产证上的产权共有人的人数是没有特别限制的，但是规定：一般的产权共有人必须是直系亲属。关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定。

首先，原本这个房屋应属于夫妻共有财产，并且协议离婚也将房屋所有权分得明细了，所以权责问题已经解决。其次，国家税务局对此亦有明确规定：对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说，还是需要去办理50%产权过户手续，只是税费上面可以不收取契税，一般现在的契税是过户部分评估价值的2%~3%。当然，看你们那里的过户税费是怎么收取的，其他费用当然还是要给。

5，2020房产证上加名字方式

上加名字的三种方式：1.房产权赠予；2.房屋买卖；3.析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证上加名字1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如*款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证上加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

6，房产证如何加名字

　　房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　第一种情况：有房无贷　　办理流程是：　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费　　4、领取新的房产证　　第二种情况：有房有贷　　办理流程是：　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。　　2、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费（80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费）；如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。　　5、领取新的房产证　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　5、单方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。