业主和物业纠纷100例漏水

物业处理业主Home漏水If业主Home漏水，然后物业需要。业主以住房为由连续6年拒交漏水 物业费、物业公司将业主告上法庭，业主House漏水不付款物业费法如何决定因为房子漏水House漏水，而不仅仅是业主，业主House漏水，as 物业如何管理企业正确适用法律法规，维护业主权益，规避企业风险，化解物业管理/123。

楼上漏水楼下土建纠纷解:1。如果开发商交付的装修房出现质量问题:(1)如果开发商交付的装修房出现漏水，应通知楼上并立即联系。(2) 物业出面让开发商按照保修协议进行维修。超过保修期的，由物业楼上业主责令自行维修；2.如果楼上装修时防水处理不合格:(1)楼上是毛坯房自己装修的液体裤时，应先通知楼上邻居，以友好协商的方式尽快处理楼上；

法律分析:1。及时查明原因漏水确定侵权责任主体。一般来说，居民住宅都是漏水，原因有三:1。防水层老化或人为破坏漏水；2.给水、排水、供热管道老化，导致漏水；3.房屋出现裂缝漏水，包括房屋质量问题和装修使用不当造成的裂缝漏水。2.如果发现业主是由于邻漏水的问题引起的，那么在发现漏水的情况后，就要及时通知邻业主并采取关闭阀门等必要措施。如果发现是主管道的问题，应该是第一时间。

第三，要注意收集和保存相关证据。比如尽快将漏水的零部件和房屋丢失的情况拍照、录像留作证据，向物业 company申请维修时也要保留保修和维修记录。漏水原因确定后，还可能涉及财产损失金额的确认。如果双方无法通过协商达成一致，则需要进行评估。因为评估需要的时间比较长，所以试用期会拉长。所以，漏水 纠纷一旦进入诉讼程序，就要耗费大量的时间和精力。

house漏水-2/处理如下:1。邀请第三方进行调节，比如警察，邻居，物业，等等。2、可以直接向楼上楼下住户索赔；3.能够收集、整理相关证据，根据争议向人民*提起民事诉讼。保修期满后，漏水-1/负责房屋内设施的维修，费用由业主自行承担。开发商在合理期限内拒绝维修或者拖延维修的，业主开发商可以自行维修或者委托他人维修，维修期间产生的维修费用及其他损失由开发商承担。

这种情况是公共设施漏水，管理公司负责维护物业。街坊的房子漏水，双方要相互理解配合，聘请专业机构进行责任认定，妥善解决问题。在房屋维修过程中，邻居应当配合，不得借故阻挠房屋维修。因为房屋装修容易造成渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司来承担，并在合同中写明出现问题时的处理方案。

随着社会经济的发展和人们生活水平的不断提高，房地产成为人们经常提及的话语，由此产生的物业管理也成为人们生活中至关重要的元素。但是随着居民楼的兴起，居住小区的增多，各种-3 纠纷不可避免的诞生了，而且随着各种法律法规的完善，人们维权意识的不断提高，这种纠纷正在兴起。如何解决房地产公司、物业公司和业主和纠纷、物业管理公司之间的冲突如何更好地维护业主和自身的权利？

业主和物业管理公司、房地产开发商和物业管理公司、行政部和物业管理公司、业主委员会和。作为a 物业管理型企业，如何正确运用法律法规，维护业主权益，规避企业风险，化解物业管理纠纷和矛盾，促进行业健康发展，创建和谐社会，成为a/12344。

案例一天晚上，老板李带着媳妇度假回来，闻到家门口有一股臭味。他进屋查看，发现家里停电了，自己花了8888元买的龙鱼死了。李老板出门看到隔壁邻居都有电，自己家却没有电，就气愤地去物业问自己家为什么停电。老板李是做生意的，所以他在家里养了一条龙鱼以求好运。龙鱼又贵又娇气，鱼缸里必须24小时开着氧棒。

而物业给李老板停电的原因，是因为李老板半年没交物业费，被迫停电。李老板因为房子质量问题没交费物业厕所一直漏水。他找了物业几次，却物业和开发商推诿责任。现在物业甚至用断水断电的霸道手段压着他交费物业，真是残忍。一怒之下，李老板举报物业并要求物业赔偿自己的龙鱼。(以上例子，改编自一个真实事件化名)看完你生气了吗？

1。如果是在开发商的保修期内，费用由开发商全额承担，具体维修由管理公司负责。如果超出开发商保修期，属于公共部分，则由物业管理公司的公共维修基金负责具体维修。2.漏水属于个人家庭的，个人自行负责赡养；如果是公共水管，由物业公司负责。3.如业主在装修过程中影响了水管质量或损坏了水管，由业主负责。

因此，漏水-1/作为其房屋的所有人和维护管理人，应当赔偿漏水给楼下业主造成的损失。如果确定属于装修公司的工程质量或管道问题，可以单独向装修公司或管道厂家追偿。延伸信息:建筑物的基础、承重结构、外墙、屋面等基本结构部位为业主共用部位和共用设施设备，由物业服务企业维修养护，例如物业。

我因为房子头疼漏水house漏水，不仅是业主，还有物业。若在保修期内，由施工单位承担修复费用；如果超过保修期，因为屋顶是公共部分，属于公共维修资金的范围，你应该申请公共维修资金进行维修。法官提醒广大群众业主维权要有理有据，不能自以为是，任性妄为。业主以住房为由连续6年拒交漏水 物业费、物业公司将业主告上法庭。对于本案物业服务合同纠纷，*经过两次审理判决业主全额支付欠款物业。

该小区物业公司在多次催促无果后诉至*，要求李返还物业费用并支付滞纳金12203元，共计20000元。庭审中，被告人李某辩称，其多次向漏水举报，是因为其在装修时发现了屋顶、公共管道等部位，但至今未解决，仍将漏水。因为物业的服务不到位，违约在先，他没有支付物业的费用，不是没有道理。

作为一个有多年经验的人业主，我认为物业在住房问题上承担一定的责任漏水。首先，物业作为房管员，他的职责之一就是维修保养房子。如果房子里漏水有问题，首先要考虑物业的责任。物业定期对房屋进行检查和维护，及时发现和处理房屋的问题，防止问题发展成更大的问题漏水。其次，根据我小区的服务合同物业，物业，有义务为房屋提供维修保养服务。

当然，在某些情况下，漏水问题可能是业主本身造成的，比如业主没有及时更换水管或者擅自装修。在这种情况下，物业问题的处理漏水可能不再属于其职责范围。一般来说，物业在房源漏水问题上应该承担一定的责任，但也需要考虑具体情况和责任的归属。如果业主发现房子漏水有问题，可以先和物业沟通，了解具体解决办法，也可以咨询相关部门，更好地维护自己的权益。

If业主Home漏水，那么物业需要积极配合业主House漏水。在调查分析的基础上，应分别不同情况处理。调查分析主要包括:漏水的部分是公共部分还是专有部分；漏水的原因是否为房屋质量、自然损耗、人为原因或不可抗力原因、维修方案及可预见的费用规模。1.首先区分公共部分还是业主邻居之间的专有部分漏水，也就是谁的责任。如果是楼上楼下之间，则是业主专有部分相邻关系造成的。最常见的就是楼上装修(包括相邻业主装修)的防水工程处理不当，导致楼下(隔壁)业主家损坏。

之后，经双方同意，可以进行调解。如因任何原因不接受物业的调解，建议受损害的业主依法通过法律程序解决，同时表明物业不是侵权责任主体，任何一方业主不得拒付费用物业。物业能为损害提供必要的证明材料业主，2.如果是公共场所漏水，那么就要区分是否在开发建设单位的保修期内。