房东房客，租客和房东在法律上是什么关系

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1，租客和房东在法律上是什么关系
2，房东跟房客如何相处
3，房东与房客之间的纠纷你怎样看
4，房东要房客把房子租出去才退还押金有义务吗
5，房子漏水房东负责还是房客负责
6，房东和租客的承担

1，租客和房东在法律上是什么关系

租赁关系。　　租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

通常房东是甲方，但是谁是甲方乙方都可以，只要写清楚权利义务即可，都是有法律效力的。

租客和房东在法律上是什么关系

2，房东跟房客如何相处

先礼后兵，当房客影响房东的正常生活，可以先和房客交谈，如果房客实在太过分或者屡教不改的话，可以提前一个月通知他搬房

你要影响到其他人应该没事

1.向他提意见 2.警告 3.找人调解 4.强制他搬出去

情况属实的话，我个人认为应该把其赶出去~！我也是租房一族，我最讨厌这样的人！应该为其他房客想想啊~！

君子之交：钱与过渡使用权的关系。

尽量迁就但必要时可以婉转说出你的想法但语气必须友好

3，房东与房客之间的纠纷你怎样看

很简单，房客有过错吗？没有。所以房客没有责任。看了你们的对话，我觉得这个房东很可笑。其实这是心理问题，有些人做事做人就是钻了牛角尖。你问他个问题：现在他影响了你们的“心情”，你们这几天里有什么事情是不是他也该出点钱？管包他再也不来找你们。呵呵，这种人聪明着呢！

房客没有责任

最好协商解决如果在保修期找人来修理. 如果不在保修期看看修理费多少钱然后再做商量.法庭不是解决问题的好地方耗时耗人力也不一定有结果谢谢!

按我个人的理解，跟你们没有责任，因为凌晨那么晚了，可以不开门的，有情绪，又喝酒，这是他的问题。开车是不许喝的。

房东的交通肇事行为完全是自己违反交通管理造成的；第一不应喝酒开车。第二超速。房客和房东之间没有负责开门的法定义务（双方也无约定），所以房客并没有不当行为，不付任何责任。

4，房东要房客把房子租出去才退还押金有义务吗

我个人认为：第一、我的理解是，房东和房客的房屋租赁关系存续期间，房客要求将房屋转租，房东同意转租，房客要求退还押金，房东要求房客先将房屋转租成功再退还押金。第二、关于房屋的租赁和转租，属于民商事法律关系，适用《民法总则》、《合同法》的相关规定。第三、至于“房东要房客把房子租出去才退还押金，有义务吗”的问题，我认为需要看房东和房客之间是否签订了租赁合同，具体可能存在三种情形。一是如果没有签订合同，就需要双方协商解决；二是如果双方签订了合同，且合同中有相关条款，就按照合同约定的条款执行；三是如果双方签订了合同，但合同中没有相关的条款，仍需要双方协商解决。第四、如果房东和房客之间就履行合同发生争议，可以向房屋所在地的区县级人民*提起民事诉讼予以解决。第五、综上，您提到的问题涉及的情形中，这种义务，在法律上没有，要看双方当事人是否有约定（就是通过平等协商确定的权利和义务）；如果有约定的义务，就应该履行；如果没有约定的义务，就没必要履行。在这个过程中，平等协商、达成一致是最主要的原则和方法。如果发生纠纷，通过民事诉讼途径解决。以上建议，仅供参考。

扣押他的东西，要他交清水电费再让他走。

5，房子漏水房东负责还是房客负责

应该是房东负责，你得让房客知道漏水啊，让他给叫房东修修

你就找房东，这是他的房子，其它不用管！法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行*的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向*提出要求楼上业主赔偿。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到*一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

一、协商决定比较好。二、房顶漏水原因的一些情况：1、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。2、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。3、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

6，房东和租客的承担

针对你以上的问题，我一一帮你回答一下：（1）关于加房租的问题，房东是有权根据物价等一些因素提高房租的，但也有规定，如果租房没有超过一年的话，房东不可以加房租，如果租期超过一年以上的话房东可以要求加房租，但是需要提前通知房客并进行协商，如果最终无法达成协议，有权要求房客离开，但要有一定的时间留给房客。（2）对于合同上没有写明家用电器损毁赔偿问题的归属，如果房客在租房期间家用电器损毁的应当负责维修并支付相应的费用，如果是房子本身出现问题，如倒塌，墙体脱落等，房客可以不用负责。（3）在租期内房东要求房客离开的话，房客可以选择离开也可以选择不离开，如果离开的话，也可以要求房东给予一定的经济补偿。

只要你和村委的租房合同上没写禁止转租条款，你转租也签了合同，对方也办理营业执照那么你就没什么责任的。如果你转租签了合同，对方没办理营业执照，那就说不清哪些资产是你的哪些是他的，你可能损失部分固定财产。如果工人们也不清楚，谁是老板，谁是房东。你就有点麻烦！1，跑路后他的工人工资和未付款该由谁来负责，（劳动仲裁部门会拍卖工厂资产付员工工资和网上追查）2，怎么样才能撇清和他的关系，（你和对方租房合同，别共用挂靠一起，发工资尽量转账，会计对工资账目理清楚）3，我是否可以通过法律途径来追究他的责任，他会受到处罚吗？（他对你没违法法律，只是租房合同，如果不交房租，按照合同办理）4，假如我无力承担工人工资和未付款该怎么办，是否可以申请破产？（可以的）