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综合用地,买房综合用地是什么意思

来源:整理 时间:2023-07-23 03:08:22 编辑:律生活 手机版

本文目录一览

1,买房综合用地是什么意思

这个房子没有问题 土地使用最多50年 房屋产权70年 国家顶的法规 一直沿用 没有问题。
我不会~~~但还是要微笑~~~:)

买房综合用地是什么意思

2,综合用地是属于住宅用地还是非住宅用地

综合用地包含了住宅用地;所谓综合用地大多数是指商业,住宅,办公等用地,是按照要求按比例的不同进行分割,也可以单品种开发但必须满足规划需要。综合用地不包括工厂、政府办公用地。

综合用地是属于住宅用地还是非住宅用地

3,综合用地包括哪些用地如何评估

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,包括:商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。评估商业用地的方法:按照该宗地块内不同用途的分摊土地面积分别评估出商业、住宅等用地在法定出让年限下的价格,并在签订国有土地使用权出让合同和颁发国有土地使用证时,注明各个用途的分摊使用年限和土地面积。

综合用地包括哪些用地如何评估

4,综合用地的定义

综合用地:即二种以上用途的土地,工业区内的综合用地评估路线: 1、调查规划用途,调查出让时的规划,城市总体规划,如果属于建设用地,则按规定性控制制标、同类土地市场价值,运用假设开发法、市场比较法进行测算、比较其价值, 2、如果无规划,则按实际用途估价。
综合用地国务院有明文规定吗?
(一) 居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的,所以实际中会比50年还要短。

5,什么是综合用地综合用地可以转为商业用地吗

综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人,例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况,可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续;对于第二种情况,由于不同用途界限清楚,可分别属于不同的使用者,为保证各使用者的合法权益,一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。---问题答案有家律网提供。
1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。关于综合用地的出让年限,国务院 55号令规定了各类用地最高出让年限,综合或者其他用地 50年。 2.可进行土地卖买或抵押,前提是证件齐全.

6,什么是综合用地

标准上确实没有综合用地的这一类,是题主理解错了甲方的意思。综合用地和单一用地相对。一个地块是综合用地,我的理解是:在这块地上,需要安排不同功能的用地,比如居住用地、商业服务业用地、停车场即交通设施用地,甚至医院、小学等文化服务设施用地,但要求这些用地在空间上不能重合。单一用地,比如说整个地块全是一类工业工地,又比如说居住用地,这个地块全是住宅小区,诸如此类。
综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人,例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况,可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续;对于第二种情况,由于不同用途界限清楚,可分别属于不同的使用者,为保证各使用者的合法权益,一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。
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