买的房子烂尾了怎么办，买的房子烂尾楼了该找哪个部门解决问题

来源：整理时间：2025-06-21 15:43:30 编辑：律生活网手机版

本文目录一览

1，买的房子烂尾楼了该找哪个部门解决问题
2，买的房子成了烂尾楼怎么办
3，如果买房成烂尾楼怎么办
4，买到了烂尾楼该怎么办
5，我买房子烂尾楼四年了不交公情问我该怎么办
6，买房烂尾了怎么办

1，买的房子烂尾楼了该找哪个部门解决问题

投诉无门。等待政府相关部门落实处理。

买的房子烂尾楼了该找哪个部门解决问题

2，买的房子成了烂尾楼怎么办

工商局

政府拍卖施工方优先受偿投资人次之

政府会帮你找到合适的开发公司接管的,不用担心,因为上一手发展商还有专用款项在房管部门的啊!

政府应该会解决的吧，不过时间会有点长

政府以后会接手的，现在开发商跑的太多了

3，如果买房成烂尾楼怎么办

属于合同违约，通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、*起诉、强制执行。烂尾的情况下，开发商实际上是已经无法履行合同了。开发商如果还有资金的话，可以协商退款；如果开发商破产只能通过法律途径来解决，让*强制执行。拍卖整栋楼给其它开发商继续建设完成，购房者经济上会受到一些损失。

不能如约交房,属于根本或严重违约，可以要求退款。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第94条规定：在“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”时，另一方当事人可以解除合同。

根据现行相关法律规定，你所说的情形开发商通常有逾期交房的违约行为，如果合同约定了解除条件，可以解除合同。

如果买房成烂尾楼怎么办

4，买到了烂尾楼该怎么办

烂尾楼是指建筑工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目，如果买到了烂尾楼，可以按以下方法处理： 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。 2、如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。不过，开发商逾期交房时一般都会伴随资金紧张的情况，某些开发商甚至已经资不抵债，而开发商开发的房产上一般均设有银行的抵押权。也就是说，购房人即使解除合同，开发商也很可能无力返还购房款，而作为抵押权人的银行则可以要求变卖房产并优先受偿，购房人权利反而无法得到保护。因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，而是等待开发商交房。根据我国法律规定，消费者在交付全部或者大部分款项后，其有权要求开发商交房，抵押权人和施工人的权利均不得对抗消费者的该项权利。若消费者不解除购房合同，当该房屋符合交付条件，消费者可以要求开发商将房屋交付给自己。 3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付的，购房者可以自发组织向*申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就可以由*组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。

5，我买房子烂尾楼四年了不交公情问我该怎么办

先看一下你的合同。　　合同上写有交房日期及相应条款。　　如果违约不交房，是要按天付违约金的。　　如果合同上没有写这样的条款，说明地产公司对近期交房是没有信心的。也就是说，他早就有这样的打算。　　找他们协商解决，如果不解决，可以联合其它业主，通过法律手段解决。　　祝你好远。

你好，1、烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。　　2、买房遇到烂尾楼的解决途径：假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向*起诉，给发展商一点时间，希望其在短时间内筹措到资金，完成后续工程，消费者的损失可降到最少。如发展商因资不抵债宣布破产，根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。望采纳，谢谢。

这个要找专业的人问吧

你好，1、烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。　　2、买房遇到烂尾楼的解决途径：假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向*起诉，给发展商一点时间，希望其在短时间内筹措到资金，完成后续工程，消费者的损失可降到最少。如发展商因资不抵债宣布破产，根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已...你好，1、烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

6，买房烂尾了怎么办

买了烂尾楼怎么办? 律师建议消费者，假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向*起诉，给发展商一点时间，希望其在短时间内筹措到资金，完成后续工程，消费者的损失可降到最少。如发展商因资不抵债宣布破产，根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。 “我们现在最担心发展商没有资金完工，导致房子烂尾。那时，我该怎么办呢?”这是位于上海长寿路科维大厦的不少业主在得知发展商暂停建设、拖延交房时对记者说。受宏观调控政策的影响，目前有一部分开发商出现了销售积压，资金回笼难等病症，购买了这些企业开发房屋的业主们，有可能会面临楼盘的“烂尾”问题。对此，已从事房产诉讼业务近5年的资深律师田叶指出，购房谨慎，退房亦需谨慎。房价下跌、楼市低迷之际，假若开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，千万不要根据合同将房子退给发展商。因为，此时发展商手里已经没有钱了。退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被*拍卖。根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。阅瀚律师事务所律师黄祖斌对田叶的观点表示认同。他指出，在债权债务关系中，根据有关法规，对楼盘有抵押权利的机构如银行具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。两位律师均建议消费者，假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向*起诉，给发展商一点时间，希望其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。这样，消费者的损失可以降到最少。否则，即使起诉到*，*判决消费者赢得官司，最终也可能遇到“执行难”的问题。黄祖斌进一步指出，在决定是否起诉发展商时，业主们必须齐心一致。“如果其他业主打了官司，并且获得胜诉，得到赔偿。而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终得不到赔偿。”等待一定时间之后，如果发展商依然没有找到足够的资金完成项目，发展商就应该向*提出破产保护。经*对开发公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。

1、烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。　　2、买房遇到烂尾楼的解决途径：假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向*起诉，给发展商一点时间，希望其在短时间内筹措到资金，完成后续工程，消费者的损失可降到最少。如发展商因资不抵债宣布破产，根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。