异议登记，房产异议登记怎么办理

本文目录一览

1，房产异议登记怎么办理
2，异议登记的法律后果有哪些
3，异议登记是个什么流程
4，申请房产异议登记程序
5，怎样到房产公司申请异议登记
6，房产异议登记是什么

1，房产异议登记怎么办理

房产有异议的话登记会暂停，等消除异议后再登记！

2，异议登记的法律后果有哪些

1.异议登记后针对该异议事项第三人不能再构成善意，因此也就无法善意取得该项物权。2.异议登记后异议申请人必须在十五日内起诉，不起诉的异议登记失效。3.异议登记不当的，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

3，异议登记是个什么流程

作为不动产登记制度重要组成部分的异议登记，域外的立法中对此都做了明确的规定。我国《物权法》在借鉴、吸收其他国家或地区立法及司法经验的基础上20在第19条中对异议登记的相关内容作了明确的规定62其内容为：“不动产登记薄记载的权利人不同意更正登记的wae利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效，异议登记不当造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿”其意旨可理解为：利害关系人对不动产登记薄记载的物权归属等事项有异议的，可以申请异议登记r不动产登记薄记载的权利人书面同意异议登记登记机构应当将该异议记载于不动产登记薄。

异议登记是个什么流程

4，申请房产异议登记程序

申请房产异议登记程序：1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到*起诉。6、成功立案后，将*出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。7、在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后，异议登记方可解除。

5，怎样到房产公司申请异议登记

异议登记：（一）利害关系人认为登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，可以申请异议登记，并提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、证明登记簿或土地房屋权属证书记载错误的材料。（二）对符合条件的异议登记，登记机构应当于受理之日起1日内将异议事项记载于登记簿。异议登记期间，登记簿记载的权利人处分土地房屋申请登记的，登记机构受理后应暂缓办理。异议登记期间不纳入登记时限。（三）自受理异议登记之日起30日内，申请人未向登记机构提交能证明其已向*起诉的相关材料的，异议登记失效。异议登记失效后，登记簿记载的权利人处分土地房屋申请登记的，登记机构应依法办理。当然，如果因为您的异议登记不当给权利人造成损失的，您需要负赔偿责任。再有就是，申请异议登记并不是向房地产公司提出，向房屋所在地的房管局申请。

6，房产异议登记是什么

所谓异议登记就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记，以警示买房人该房屋有权利瑕疵，它为保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益。实施异议登记后，若在*等部门受理房地产权属争议民事诉讼前，申请异议登记，以警示有意向购买该房产的买家，买家若视而不见，那么该交易将被视作为恶意交易;若在*等部门受理争议后，申请异议登记，则可限制房地产权利转移。如一买房人购买了一套有权属争议的房屋，因此而陷入诉讼之中，最终该交易行为被*确认无效。实施异议登记后即可避免这种情形发生。　　异议登记的作用　　异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。　　权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。　　异议登记与所有权登记的区别　　异议登记与所有权登记和他项权利登记不同，它不直接发生物权变动的效力，异议登记的目的在于阻却登记簿的公信力，在登记簿上并不构成一项独立的登记项目，只是在某一主登记上加以记录。《房屋登记办法》第七十七条规定“房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。”市民在申请办理房屋异议登记时应注意几下几点。　　一是受理机关。市房地产档案馆受理市辖三区房屋异议登记申请。二是受理范围。《房屋登记办法》第七十六条规定“利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。”因此，异议登记的范围仅限于房屋登记簿记载的错误事项，而权利人不同意更正的情况。三是异议期限。《物权法》第十九条规定，“登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效”。四是谨慎使用异议登记。《物权法》第十九条规定“异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”　　办理异议登记的流程　　1、申请人提交相关材料，填写登记申请表;　　2、登记机构对申报材料进行审核;　　3、登记机构受理异议登记并将异议事项记载于房屋登记簿;　　4、申请人向人民*提出诉讼;　　5、登记机构凭人民*、仲裁委员会的生效法律文书办理相应的登记。

房产异议登记的申请，是指和房产有直接利害关系的人，向房产交易中心申请。上海房产交易中心的要求是需要持*立案的立案通知书，起诉书，其中起诉书的内容需要涉及到此套房产。申请成功后，此套房产暂时冻结，不能交易，但案件审结后，冻结自然撤销。