无锡房产备案，房管局备案流程

本文目录一览

1，房管局备案流程
2，无锡购房合同备案查询
3，无锡房产过户流程及手续
4，购房合同备案流程最新解答
5，房屋备案什么意思怎么查询和办理
6，无锡房产证办理流程是怎样的

1，房管局备案流程

《商品房买卖合同》的备案，前提不用说，一定是已经可以在网上签定合同。然后由房地产开发企业委托的相关工作人员（好多房管局要求要进行委托公证），携带合同到房管局的权属科，进行登记，经房管局工作人员核查合同无问题后，在合同上签属备案章。就此备案经本结束

2，无锡购房合同备案查询

查房子备案的情况，可以登陆房管局网站，输入合同号就可以查到，银行审批哟一个过程，急也没办法，

商品房才有备案一说,有两种方法: 1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页; 2.至房产网上可以查询,写上合同号即可

3，无锡房产过户流程及手续

首先卖方(如果是夫妻或者夫妻共同财产就需要都到场提供相应的)身份证,房产证,国土证,婚姻证明.买方就需要写在房产证上名字的人到场.另外在房交所需要填写买卖合同和变更申请.填写报税单然后就可以交进去审核过户了

无锡市南长区房产管理局地址：无锡市南长区清扬路26号文隆大楼8层

4，购房合同备案流程最新解答

购房合同备案流程最新解答： 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

5，房屋备案什么意思怎么查询和办理

我们可能都在修车和开锁寻找店铺的时候注意过备案吧，这些厂家和机构为了达到负责合法的目的，往往都在*机关进行了备案处理，今天为大家推荐的就是在这个基础上延伸开来的一个知识，也就是关于房屋备案方面的含义举例以及查询和办理的步骤流程和注意事项。由此入手，可以得知，房屋按照特定合法的技巧进行备案，可以在一定程度上避免后期很多的纠纷以及麻烦。　　?　　一、房屋备案什么意思　　房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。　　这就是房屋的房管局备案手续。　　　　二、商品房合同备案结果怎么查询?　　1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网　　2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看　　3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮　　4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。　　5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了　　　　三、怎么办理　　应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记　　1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);　　2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;　　3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;　　4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;　　　　虽然大家对于上文为大家提起的房屋备案方面的了解并不是很多，但是通过小编的举例可以得知，房屋备案也就是房屋在房管局备案，它的意思是一手商品房的房地产商到房管局把原来登记在它名下的预售商品房改为登记成已售商品房，并且保存相应的买房者的资料，这样子的话在后期出现一系列纠纷问题的时候，就可以借此保障自己合法的权利和利益免受损失，而且通过商品房的合同备案以后，我们还可以登录相关的网站自主查询。

条条框框的说多了没用、在我家当地这边.在房产局查询现实状态为“备案”。这类房子你可以放心买.-通俗的解释备案能起到的作用:“假如备案人姓名是你的名字.那么房照下来就一定是你的名字.”所以根据你的情况，关键的问题在于这个房子的备案手续能不能更名，既备案人姓名是否可以更改成你的姓名.

6，无锡房产证办理流程是怎样的

新房房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）。5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

一、房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）：1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）7、购房合同8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）9、完税证明（白纸裱贴好）10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）11、户口本（城镇户口）流动人口婚育证明（户口不在城区的）

自己办理房产证，需要准备一下相关文件： 1.购房合同正本（在开发商手里）； 2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）； 3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）； 4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）； 5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）； 6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。