政府为什么要出限跌令,为什么政府人员不能出市

于是政府出台了“限价令”政策，让市场回归理性。为什么低调的“限价令”频频出现？9个城市发布限价令，8个城市发布“限价令”，重出江湖，事实上，“限价令”由来已久，前言:九城发布跌停板，低调的跌停板之所以频频出现，其中一个重要标志就是限制新房价格下跌的“限价令”再次出现。

[1]部分城市的房价正在下行:对于一些三四线城市来说，由于楼价的影响，早些年就开始大量建房，但随着房产的囤积和人口的流失，房地产过热的弊端早早就在这些城市体现出来了。【2】购房者有选择权:相对于小城市，这些一线城市的人口、资源等要素还是供不应求的，所以这些城市不可能在短时间内收到太大的房价冲击。

对于我们还没有买房，但是即将买房的群体，如果他们只是想住，那么我们可以根据当地的发展情况，比如房屋存量，未来的人口流动，教育，医疗，就业等资源，来预测未来的房价走势。如果未来的发展无法支撑现在的房价，那么可以考虑观望，可以多做比较，选择性价比更高的房子，不仅考虑价格因素，还要考虑居住舒适度。

中国的房价这几年一直在持续上涨。为了维持房地产市场的稳定，政府出台了限价令，但是现在政府实施了房企降价卖房的限价令，也反映出房价已经出现了下降的趋势。限价令的含义是政府房企不得大幅降低楼盘价格，销售价格不能明显低于正常市场价格，否则将以扰乱房地产市场秩序为由被当地有关部门约谈政府并对企业做不良记录。

原标题《又一个城市加入“限价令”阵营。全国多个城市遏制房价非理性“跳水”。在热点城市抑制房价过快上涨的同时，一些非热点城市进行“逆向”调控，防止房价过快下跌。截至目前，张家口、昆明、唐山、江阴、株洲、岳阳等城市通过出台政策或约谈的方式，对房企大幅降价行为进行了规范。中原地产首席分析师张大伟表示，近期全国多个城市的新房“限价令”，实际上进一步说明了“稳”是楼市最确定的关键词。

河北省张家口市发布了“限价令”，而且发布“限价令”的城市越来越多。9月25日，据张家口日报官方微信号，张家口市住建局等四部门联合发布《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》(以下简称《通知》)，其中“新取得预售许可证不得低于备案价85%销售”的内容被业内视为“限价令”。

受*、楼市及房贷政策收紧、棚改红利结束等因素影响，存量时代已经来临，二三四线城市众多房企经营压力增大。房地产企业的物业滞销，资金回笼困难。所以不得不打价格战以价换量，迫使其他企业跟风降价，扰乱了房地产市场的正常秩序，导致恶性循环。此外，过低的价格引起了之前购房者的不满，维权过度，损害了房企的声誉，也容易导致客户流失。于是政府出台了“限价令”政策，让市场回归理性。

楼市震荡多层楼市止跌。这背后的逻辑是:由于龙头房企受到债务房企的巨大压力，为了回笼资金，恶意降低楼盘价格，造成市场混乱，因为这些消息的爆出，社会反响巨大。为了稳定市场，这一政策的出台，也是为了稳定房价。限价令的出现是为了防止降价促销成为趋势甚至引发降价维权等维稳事件，甚至引发踩踏事件，导致市场信心不足，进一步影响土地市场。

“稳”是当前房地产的首要任务。今年以来，随着部分热点城市房地产市场的升温，地方政府出于稳定市场的考虑，加大了对楼市的调控力度。但与这些热点城市的调控相反，一些非热点城市正在进行反向调控。近日，张家口市住建局和张家口市财政局联合下发了《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。其中，通知提出，所有物品不得在备案价格之外销售。

这也意味着又一个三四线城市加入了“限跌”阵营。“限价令”重现江湖。事实上，“限价令”由来已久。早在2014年，杭州市有关部门就曾要求，商品房实际成交价格低于备案价格15%以上的，将通过技术手段限制网签。此后，包括惠州、马鞍山在内的一些城市陆续出台相关政策，防止恶意降价。在业内人士看来，每当市场降温，一些房企都会有大幅降价促销。

楼市现在处于“限价令”之下。据《张家口日报》9月25日报道，14日，河北省张家口市住建局、张家口市财政局联合发布《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，引起社会强烈关注。其中“新取得预售许可项目不得低于备案价85%销售”的内容，也被称为“限价令”。发布“限价令”的不仅仅是张家口。据统计，今年以来，至少有7个城市通过约谈房企或出台政策的方式限制房企降价行为。

张家口房地产“限价令”来了。据悉，目前在张家口主城区，价格已经从最高峰的13000元/平方米，下降到均价8000多元/平方米。尤其是2021年下半年以来，张家口主城区及周边出现了不少楼盘。由于现金流和销售回款的压力，他们开始低于成本价销售。通过大幅降价等措施，赢得了市场的轰动和购房者的热情，降价项目通过以价换量的方式，在短时间内取得了不错的销售成绩，快速回笼了资金。

短短几个月，中国房地产市场似乎忽冷忽热。其中一个重要标志就是限制新房价格下跌的“限价令”再次出现。近日，江苏江阴、湖南岳阳等多地就开发商降价等问题出台政策或约谈相关企业。据中原地产研究中心统计，近期已有超过6个城市这么做，包括唐山、沈阳、菏泽、昆明、江阴、岳阳。资料图:楼市。中新社记者张畅摄例如:江阴市提出，严禁低价倾销(如低于成本价、变相降价等)并坚决杜绝恶性竞争，降低标准和质量，逾期交货。

此外，据当地媒体报道，湖南岳阳近日提出，新房销售价格不得低于备案价格的85%。长春之前也发文，要求房地产企业合理申报商品房预售价格并公示，实际销售不得低于9折。限制新房价格下降已经不是第一次了。2014年，楼市处于调整期，杭州曾规定商品房实际成交价格低于备案价格15%以上，将被限制网签。2017年，广东省中山市明确，商品房实际销售价格高于备案价格或下降15%以上的，不能网签。

中国的房价变化很大，和之前的房价相比，会焕然一新。金融管理部门要继续完善房地产金融监管机制，防止房地产贷款过度集中，促进金融与房地产的良性循环。至少有7个城市通过约谈或出台政策限制房企降价行为。然而，降价行为背后，债务压力大、资金回笼慢是部分房企不得不面对的现实，一场房价保卫战正在上演。01.三四线城市去库存尤其困难。在不到两个月的时间里，至少有7个城市发布了“限价令”。细心的朋友可以发现，基本发布限价令的城市都是三四线城市。

因为房价会影响地方财政收入和市场稳定，所以不能随便降。因为楼市大起大落会造成严重的经济问题，低调的“限价令”频现。因为现在楼市价格已经反转，而且很不乐观，可能会影响到房地产的价格。前言:九城发布跌停板，低调的跌停板之所以频频出现。这主要是因为现在人们买房时发现房价在一步步下跌。这是因为房地产市场已经出现了没有市场的情况。

但有9个城市发布了限价令，主要是考虑到一旦房价下跌，会造成巨大的金融危机。作为现在的年轻人，在考虑买房的时候，大多考虑到房价很高，导致年轻人买不起房，这九个城市开始考虑逐步降价只是为了刺激房地产行业的发展，为了吸引更多的人买房。房价下跌的可能性比较低，政府为了防止开发商跌停，我们加强管控，低调通知了跌停令。